Кадастровый адрес – это уникальная система обозначения объектов недвижимости,
состоящая из названия населённого пункта, улицы, номера дома, корпуса, строения и
помещения. По этому адресу в официальных базах Росреестра можно быстро получить
информацию о правовом статусе, площади, кадастровой стоимости и других характеристиках
объекта.
Почему важно уметь искать объект по кадастровому адресу?
- Проверка прав собственности перед покупкой или продажей недвижимости.
- Получение выписки из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
- Определение кадастровой стоимости для расчёта налогов.
- Подготовка документов для регистрации прав, залога, наследства и т.д.
Подготовка к поиску
Для успешного поиска вам понадобится:
- Точный кадастровый адрес (регион, район, населённый пункт, улица, номер дома, корпус, строение, помещение).
- Доступ к Интернету и современный браузер (Chrome, Firefox, Edge).
- При необходимости – Электронная подпись (ЭЦП) или аккаунт в системе Госуслуги для получения закрытой информации.
Пошаговая инструкция поиска в публичном сервисе Росреестра
Шаг 1. Переходим на официальный портал
Откройте сайт rosreestr.gov.ru и в главном меню выберите пункт «Электронные сервисы» → «Кадастр недвижимости».
Шаг 2. Выбираем сервис «Поиск по адресу»
На странице «Кадастровый паспорт объекта недвижимости» найдите кнопку «Поиск по адресу» и нажмите её.
Шаг 3. Заполняем форму поиска
В открывшейся форме укажите последовательно:
- Регион (область, край, республика).
- Район (если есть).
- Населённый пункт (город, село, посёлок).
- Улица, переулок, проспект и т.д.
- Номер дома, корпус, строение (по необходимости).
- Номер помещения (для квартир, офисов).
После ввода нажмите кнопку «Найти».
Шаг 4. Выбираем нужный объект из списка результатов
Система отобразит список найденных объектов. В столбце «Кадастровый номер» будет указан уникальный идентификатор. Нажмите на строку интересующего вас объекта.
Шаг 5. Просмотр кадастрового паспорта
Откроется страница с подробными данными:
- Кадастровый номер.
- Тип объекта (земельный участок, здание, помещение).
- Площадь и границы.
- Назначение (жилая, коммерческая, производственная).
- Кадастровая стоимость.
- Сведения о владельцах (если открыты).
Для получения официальных документов нажмите «Сформировать выписку из ЕГРН» (платно) или «Скачать кадастровый паспорт» (бесплатно, но без сведений о владельце).
Поиск через сервис «Госуслуги»
Если вам нужна более полная информация (в т.ч. сведения о правах собственника), используйте личный кабинет «Госуслуги»:
- Войдите в личный кабинет.
- В разделе «Электронные услуги» найдите «Получить выписку из ЕГРН».
- Выберите тип поиска «по кадастровому адресу» и заполните форму, как описано выше.
- Оплатите услугу (стоимость зависит от типа выписки).
- Скачайте готовый документ в формате PDF.
Альтернативные способы получения кадастрового номера
Если точный кадастровый адрес неизвестен, можно воспользоваться:
- Кадастровой картой – интерактивный сервис Публичный кадастр, где по координатам можно определить номер.
- Сервисом «Поиск по кадастровому номеру» – если известна лишь часть номера (например, только код региона).
- Запросом в мультифункциональный центр (МФЦ) – при личном обращении сотрудники помогут уточнить адрес.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проверить, что объект действительно принадлежит мне?
Только официальная выписка из ЕГРН, полученная через портал Росреестра или «Госуслуги», содержит сведения о собственнике. Бесплатный кадастровый паспорт не показывает владельца.
Можно ли получить кадастровый номер без интернета?
Да. Обратитесь в МФЦ, отдел регистрации прав в Росреестре или в любой многофункциональный центр. Предоставьте кадастровый адрес, и специалист выдаст справку.
Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Стоимость зависит от типа выписки:
- Выписка о праве собственности – от 250 ₽.
- Выписка о зарегистрированных правах (обременениях) – от 300 ₽.
- Кадастровый паспорт – бесплатно.
Что делать, если объект не найден?
Проверьте правильность введённых данных (регион, название улицы, номер дома). Иногда в базе могут отсутствовать новые объекты – в этом случае обратитесь в отдел регистрации прав по месту расположения недвижимости.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Публичный кадастр России
- Госуслуги – выписка из ЕГРН
- Регистрация прав и ограничений
Поиск объекта по кадастровому адресу в Росреестре – простая процедура, если знать, какие данные нужны и где их вводить. С помощью публичных сервисов можно быстро получить кадастровый номер и паспорт объекта, а через «Госуслуги» – полную выписку из ЕГРН с указанием собственника. При возникновении затруднений всегда можно обратиться в МФЦ или в отдел регистрации прав по месту нахождения недвижимости.
Дата последнего обновления статьи: