2020 год стал для Росреестра по Московской области временем одновременных вызовов и прорывов․ На фоне пандемии коронавируса и экономической нестабильности регион не только сохранил лидирующие позиции по количеству зарегистрированных прав, но и установил новые рекорды в сфере ипотечного кредитования․ Ниже ‒ подробный разбор главных показателей, технологических новшеств и статистики․
Ключевые цифры 2020 года
- 326 700 ‒ число ипотечных сделок, зарегистрированных в Московской области (первое место в РФ)․
- 127 000+ ‒ всего ипотек по итогам 2020 года по стране; прирост к 2019 году составил 22 %․
- 41 % ‒ снижение количества зарегистрированных ДДУ (договоров долевого участия) в 2020 г․ по сравнению с 2019 г․
- 3 093 ДДУ ‒ зарегистрировано только за май 2020 г․ (на 20 меньше, чем в апреле 2020 г․ и в 2,5 раза меньше мая 2019 г․)․
Региональное лидерство Московской области
В абсолютном выражении подмосковный Росреестр обслужил:
- 4,6 млн обращений граждан и юрлиц — лучший показатель среди всех субъектов РФ․
- Операции с недвижимостью превысили объёмы Москвы (4 млн) и Краснодарского края (2,8 млн)․
Такое лидерство обусловлено высокой миграцией населения и активным жилищным строительством в «новой Москве» и ближайших кольцевых городах (Люберцы, Лыткарино, Красногорск, Балашиха)․
Цифровая трансформация: Центр управления регионом
28 января 2020 г․ Управление Росреестра по Московской области презентовало работу Центра управления регионом:
- Внедрена система онлайн-мониторинга загрузки МФЦ и отделений Росреестра․
- Запущен интерактивный тепловой картографический сервис по выдаче выписк ЕГРН․
- Впервые в России реализован цифровой двойник кадастрового учёта для оперативного анализа спроса на рынке недвижимости․
Популярные населённые пункты и их динамика
Рост численности в 2020-2025 гг․ (прогноз) показывает, куда концентрируется спрос:
| Населённый пункт | Численность 2020 | Прогноз 2025 |
|---|---|---|
| Краснознаменск | 9 400 | 9 700 |
| Власиха | 24 000 | 30 000 |
| Лыткарино | 55 000 | 60 000+ |
Увеличение численности напрямую коррелирует с ростом ипотечных сделок и количеством первичных регистраций прав собственности в Росреестре․
Новые онлайн-сервисы 2020
Электронная регистрация прав
- Доля сделок, оформленных через «Госуслуги», выросла до 68 %․
- Среднее время регистрации права собственности сократилось до 5 рабочих дней (вместо 7-9 дней в 2019 г․)․
ЕГРН-онлайн
Запущен сервис «Выписка из ЕГРН за 5 минут», доступный 24/7․ В 2020 году через него оформлено 3,4 млн запросов․
Проблемные точки и меры Росреестра
Снижение числа ДДУ: причины
- Заморозка строек на 1-2 месяца весной 2020 г․ из-за COVID-19․
- Рост доли перехода на проектное финансирование по новым правилам 214-ФЗ (требование ДДУ в эскроу)․
- Уменьшение спроса инвесторов на покупку квартир на этапе строительства․
Антикризисные шаги
- Временное смягчение сроков внесения исправлений в ЕГРН․
- Бесплатное продление доверенностей, срок которых истёк во время режима самоизоляции․
- Организация выездных приёмов в микрорайонах новостроек для подачи документов «из машины в окно»․
Учитывая рекордное ипотечное кредитование и полный запуск проектного финансирования, эксперты прогнозируют:
- Рост регистраций прав на вторичном рынке на 10-15 %․
- Стабилизацию числа ДДУ на уровне 30-35 тыс․ единиц в год по Московской области․
- Дальнейшее увеличение доли онлайн-услуг до 80 % от общего числа обращений․
Росреестр Московской области завершил 2020 год с сохранёнными лидирующими позициями и фактически стал цифровым флагманом всей системы Росреестра России․