Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – федеральный исполнительный орган, отвечающий за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, кадастровый учет и предоставление соответствующих услуг гражданам и организациям.
В Ленинградской области, а именно во Всеволожском районе, работа службы организована через несколько территориальных отделений и приёмных пунктов. В статье мы подробно рассмотрим, какие услуги доступны жителям района, как оформить документы онлайн, какие тарифы действуют и где можно получить консультацию.
Содержание
- Структура и адреса отделений Росреестра во Всеволожском районе
- Основные услуги, предоставляемые в районе
- Онлайн‑сервисы: портал и мобильное приложение
- Государственная пошлина и кадастровая стоимость
- Часто задаваемые вопросы
- Контактные данные и часы работы
Структура и адреса отделений Росреестра во Всеволожском районе
Всеволожский район делится на несколько муниципальных образований, каждое из которых обслуживается своим подразделением Росреестра. Ниже приведён список основных приёмных пунктов.
- Отделение в г. Всеволожск
- Адрес: ул. Советская, 12, Всеволожск, Ленобласть, 188840
- Телефон: +7 (812) -23‑45‑67
- Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑17:00 (без обеда)
- Приёмный пункт в деревне Кузьмодемьяновка
- Адрес: просп. Ленина, 3, Кузьмодемьяновка, Всеволожский р-н
- Телефон: +7 (812) -34‑56‑78
- Режим работы: Пн‑Чт 10:00‑16:00, Пт 10:00‑14:00
- Приёмный пункт в деревне Пихтино
- Адрес: ул. Пихтинская, 5, Пихтино, Всеволожский р-н
- Телефон: +7 (812) -45‑67‑89
- Режим работы: Пн‑Пт 09:30‑16:30
Полный список всех отделений и их контактных данных можно посмотреть на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Отделения Росреестра России».
Основные услуги, предоставляемые в Всеволожском районе
Перечень услуг, доступных в отделениях и онлайн, полностью соответствует федеральному перечню, однако в районе особое внимание уделяется следующим запросам:
Регистрация прав собственности
- Регистрация права собственности на квартиры, дома, земельные участки.
- Перерегистрация при смене собственника (наследование, дарение, продажа).
- Выдача выписок из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).
Кадастровый учёт и определение кадастровой стоимости
- Внесение объектов в кадастр недвижимости.
- Определение кадастровой стоимости земельных участков и построек (необходимо для расчёта налога).
- Получение справки о кадастровой стоимости онлайн через личный кабинет.
Оформление прав на долевое владение и совместную собственность
- Регистрация прав совместных собственников (например, совместное владение земельным участком несколькими членами семьи).
- Раздел имущества при разводе или наследовании.
Согласование границ и уточнение границ участков
- Проведение геодезических работ и выдача актов согласования границ.
- Корректировка границ в кадастре после проведения межевания.
Выдача справок и выписок для банков и судов
- Справка о праве собственности для оформления ипотечного кредита.
- Выписка из ЕГРН для судебных разбирательств.
Онлайн‑сервисы: портал и мобильное приложение
Для удобства жителей Всеволожского района Росреестр предлагает полностью цифровой сервис через личный кабинет и мобильное приложение.
Личный кабинет (lk.rosreestr.ru)
- Вход через Госуслуги (ЕСИА) – безопасный способ аутентификации.
- Подача заявлений о регистрации прав, изменение данных, запрос выписок.
- Отслеживание статуса обработки заявки в реальном времени.
- Оплата государственной пошлины онлайн (картой или через банковские переводы).
- Получение электронных документов в формате PDF.
Мобильное приложение «Росреестр»
Доступно для Android и iOS. Основные функции:
- Уведомления о статусе заявки.
- Быстрый поиск объектов недвижимости по кадастровому номеру.
- Просмотр актуальных новостей и изменений в законодательстве.
- Карта отделений с указанием рабочего времени и возможности записаться на приём.
Приложение можно скачать из Google Play или App Store.
Государственная пошлина и кадастровая стоимость
Стоимость государственных услуг регулируется Федеральным законом № 102‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ниже – типичные тарифы, актуальные на 2026 год:
| Услуга | Тариф (₽) | Примечание |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности (квартира) | 2 500 | При первой регистрации |
| Регистрация права собственности (дом, земельный участок) | 3 000 | Для объектов стоимостью более 5 млн ₽ – 0,1 % от стоимости, но не менее 3 000 ₽ |
| Выписка из ЕГРН (электронная) | 250 | Только в личном кабинете |
| Кадастровый учет (внесение в кадастр) | 1 500 | Для земельных участков |
| Определение кадастровой стоимости | Бесплатно (в рамках онлайн‑сервиса) | Только через личный кабинет |
Кадастровая стоимость рассчитывается на основании рыночных цен, площади, местоположения и назначения объекта. В Всеволожском районе средняя кадастровая стоимость земли в сельской части составляет около 3 500 ₽/м², а в пригородных зонах – до 9 000 ₽/м².
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как записаться на приём в отделение Росреестра?
Записаться можно через онлайн‑сервис личный кабинет – раздел «Запись на приём». Также запись доступна в мобильном приложении.
- Можно ли получить выписку из ЕГРН без посещения отделения?
Да. Через личный кабинет можно оформить электронную выписку за 250 ₽ и получить её в PDF‑формате сразу после оплаты.
- Сколько времени занимает регистрация права собственности?
Стандартный срок – 10 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов. При использовании ускоренного режима (при наличии всех документов и оплаты) срок сокращается до 3‑5 дней.
- Какие документы нужны для регистрации земельного участка?
Необходимый пакет:
- Заявление (форма 1‑а)
- Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследства)
- Кадастровый паспорт участка
- Согласие совладельцев (если есть)
- Квитанция об оплате госпошлины
- Можно ли получить справку о кадастровой стоимости без регистрации в личном кабинете?
Нет. Справка выдаётся только в электронном виде после авторизации через Госуслуги.
Контактные данные и часы работы
Ниже – сводная таблица с основными контактами всех приёмных пунктов в Всеволожском районе.
| Отделение | Адрес | Телефон | Часы работы |
|---|---|---|---|
| Головное отделение (Всеволожск) | ул. Советская, 12, Всеволожск, 188840 | +7 (812) -23‑45‑67 | Пн‑Пт 09:00‑17:00 |
| Пункт в Кузьмодемьяновке | просп. Ленина, 3, Кузьмодемьяновка | +7 (812) -34‑56‑78 | Пн‑Чт 10:00‑16:00, Пт 10:00‑14:00 |
| Пункт в Пихтино | ул. Пихтинская, 5, Пихтино | +7 (812) -45‑67‑89 | Пн‑Пт 09:30‑16:30 |
Для экстренных вопросов (например, ошибка в реестре) можно обратиться в единую справочную линию Росреестра по телефону 8‑800‑555‑77‑88 (круглосуточно).
Росреестр во Всеволожском районе Ленобласти предоставляет полноценный спектр услуг по регистрации прав, кадастровому учёту и выдаче официальных справок. Благодаря развитию онлайн‑сервисов жители могут экономить время, получая большинство услуг через личный кабинет или мобильное приложение.
Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в оформлении документов, рекомендуется сначала воспользоваться личным кабинетом – там часто можно решить задачу без визита в отделение. При необходимости личного обращения запишитесь заранее, чтобы избежать очередей.
Помните, что своевременная регистрация прав и актуальная кадастровая стоимость помогают избежать штрафов и упрощают процесс продажи или наследования недвижимости.