Дата актуализации: 19 апреля 2026 года, 19:09 мск
Что такое Росреестр и зачем он жителям Сосново
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), единый государственный орган, который:
- регистрирует права собственности, аренды, сервитуты и другие вещные права на земельные участки и объекты капитального строительства (ОКС);
- ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), где хранится полная история каждого объекта;
- обеспечивает публичный доступ через Публичную кадастровую карту (ПКК) и онлайн-сервисы.
Для жителей и владельцев недвижимости в посёлке Сосново Приозерского района Ленинградской области Росреестр даёт возможность:
- Уточнить точные граниицы участка.
- Проверить юридическую чистоту квартиры, дома или земли перед покупкой.
- Заказать кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН, не выезжая из дома.
Как найти объект в Сосново через Публичную кадастровую карту
Шаг 1. Перейдите на карту
Откройте https://pkk.rosreestr.ru и в правом верхнем углу выберите регион «47 — Ленинградская область». В строке поиска введите:
- кадастровый номер (например, 47:08:0004010:123), или
- почтовый адрес (например, Ленинградская обл., г. Сосново, ул. Лесная, д. 15).
Шаг 2. Изучите карту Сосново
Карта автоматически отмасштабируется на поселение Сосново; Вы увидите:
- красные линии — границы земельных участков, прошедших межевание;
- синие полигоны — здания, зарегистрированные как ОКС;
- зелёные зоны — охраняемые природные территории (например, парк «Сосновый бор»).
Шаг 3. Получите основные сведения
Кликните по нужному участку, всплывет карточка с:
- кадастровым номером;
- кадастровой стоимостью на ;
- площадью и категорией земель (земли населённых пунктов, сельхозназначения и т. д.);
- датой последнего изменения сведений.
Как заказать официальные документы онлайн
| Документ | Что содержит | Срок/цена* | Где заказать |
|---|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН о переходе прав | История собственников, обременения, аресты | от 30 минут / 350 ₽ | rosreestr-gov.ru |
| Кадастровый паспорт участка | План, координаты, площадь, разрешённое использование | 1–3 дня / 200 ₽ | reestrgos.com |
| Кадастровый план дома (ОКС) | Технические характеристики, этажность, год постройки | 1–3 дня / 200 ₽ | Тот же сервис |
*Цены и сроки на апрель 2026, могут отличаться в зависимости от загруженности Росреестра.
Контакты Росреестра по Ленинградской области
Управление Росреестра по Ленинградской области
- Юридический адрес: 191311, г. Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3
- Приём документов: 197198, г. Санкт-Петербург, ул. Блохина, д. 8, лит. А
- Горячая линия: 8 (812) 499-00-34 (звонок бесплатный)
- E-mail: 47_upr@rosreestr.ru
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
Частые вопросы жителей Сосново
❓ Обязательно ли межевание участка перед продажей?
Для оформления сделки купли-продажи межевание не требуется, но без точных координат покупатель не сможет внести изменения в ЕГРН (например, поделить участок). Поэтому риэлторы рекомендуют пройти межевание заранее.
❓ Как узнать, есть ли задолженность по налогу на имущество?
Используйте сервис «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте nalog.ru или мобильное приложение ФНС.
❓ Можно ли обжаловать кадастровую стоимость?
Да. С 2026 года у жителей Ленинградской области есть два пути:
- Подать заявление в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре;
- Обратиться в суд.
Краткая памятка: «3 шага к безопасной сделке»
- Проверьте объект на ПКК — убедитесь, что границы соответствуют, а обременений нет.
- Закажите выписку из ЕГРН — получите официальную информацию о владельцах и долях.
- Сверьте данные с кадастровым паспортом — убедитесь, что площадь и разрешённое использование совпадают с договором.
Информация предоставлена на основе официальных источников Росреестра и актуальна на 19 апреля 2026 года. Данные носят справочный характер и не являются юридической консультацией.