Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка или помещения, присвоенный в
Федеральной системе кадастра недвижимости. Он позволяет точно определить объект, проследить его
правовой статус и получить полную информацию о праве собственности, ограничениях и технических
характеристиках.

Что такое Росреестр?

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – государственный
орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение Единого государственного
реестра недвижимости (ЕГРН) и поддержание Единой государственной информационной системы
(ЕГИС) о недвижимости.

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер состоит из нескольких частей, разделённых точками:

• Код субъекта РФ – 2 цифры (для Курганской области 64).
• Код района/города – 2‑3 цифры, зависят от административно‑территориального деления.
• Код квартала (если объект находится в городе) – 2‑3 цифры.
• Участковый номер – 4‑5 цифр, уникальный в пределах квартала.
• Номер помещения (для квартир, офисов) – 2‑3 цифры, если объект – часть здания.

Пример кадастрового номера в Курганской области: 64:02:001:0015:02

Зачем нужен кадастровый номер?

1. Оформление сделок (купля‑продажа, аренда, залог).
2. Получение справок из ЕГРН.
3. Участие в государственных программах (субсидии, ипотека).
4. Определение налоговой базы для расчёта земельного и имущественного налога.
5. Техническая и правовая проверка объекта перед строительством.

Как узнать кадастровый номер в Курганской области

Онлайн‑сервис «Кадастр» на официальном сайте Росреестра

Перейдите по ссылке rosreestr.gov.ru → «Кадастр» → «Поиск недвижимости». Затем:

• Выберите «Курганская область» в выпадающем списке «Регион».
• Введите известные данные: адрес, ФИО собственника, ИНН, номер договора.
• Нажмите «Найти». В результатах будет отображён кадастровый номер, площадь, тип объекта и ссылка на выписку из ЕГРН.

Мобильное приложение «Росреестр» (Android/iOS)

Скачайте приложение из Google Play или App Store, зарегистрируйтесь и используйте функцию «Поиск по адресу». Приложение показывает кадастровый номер, а также предоставляет возможность заказать выписку в электронном виде.

Официальные сервис‑центры Росреестра

Если онлайн‑поиск невозможен (например, объект не внесён в ЕГИС), обратитесь в ближайший центр:

• Город Курган, ул. Пушкина, д. 12
• Телефон справочной службы: 8 (3522) -5‑55‑55

Предоставьте паспорт, документы на право собственности и точный адрес. Специалисты выдадут справку с кадастровым номером.

Публичные базы данных и сторонние сервисы

Существуют бесплатные ресурсы, такие как mapdata.ru или kadastro.org. Они используют открытые данные Росреестра и позволяют искать по адресу.

Пошаговое руководство: поиск кадастрового номера по адресу

1. Подготовьте точный адрес. Укажите регион, район, улицу, номер дома и корпус.
2. Откройте официальный портал Росреестра.
3. В разделе «Кадастр» выберите «Поиск недвижимости».
4. В поле «Регион» выберите «Курганская область».
5. В поле «Адрес» введите подготовленный адрес.
6. Нажмите кнопку «Найти».
7. В результатах найдите нужный объект (учитывайте, что в многоквартирных домах может быть несколько записей).
8. Кликните на запись – откроется детальная карточка с кадастровым номером, площадью, типом объекта.
9. При необходимости нажмите «Скачать выписку», указав электронную почту и оплатив услугу (если требуется).

Типичные вопросы (FAQ)

Как проверить, совпадает ли кадастровый номер с данными в договоре?

Сравните номер, указанный в договоре, с тем, что отображён в официальной выписке из ЕГРН. Если есть расхождения, уточните у продавца или обратитесь в сервис‑центр.

Можно ли изменить кадастровый номер?

Кадастровый номер меняется только в случае изменения границ участка (раздел, объединение) или перевода из одной категории в другую (например, из сельскохозяйственной в жилую). Для этого необходимо подать заявление в Росреестр и пройти процедуру регистрации изменений.

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

На 2026 год стоимость стандартной выписки составляет 150 ₽ (для физических лиц) и 300 ₽ (для юридических). При заказе через портал можно оплатить банковской картой или электронными деньгами.

Какие документы нужны для получения кадастрового номера в сервис‑центре?

• Паспорт гражданина (или Удостоверение личности юридического лица).
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, решение суда).
• Технический план участка (если требуется уточнение границ).

Практические советы

• Сохраняйте выписку из ЕГРН. Это основной документ, подтверждающий права на объект.
• При покупке недвижимости запросите у продавца копию кадастровой карты и сравните её с данными в системе Росреестра.
• Регулярно проверяйте статус объекта – в реестре могут появляться обременения (залог, арест).
• Если планируете строительство, уточняйте в местном органе управления земельными ресурсами, не требуется ли изменение кадастрового номера.

Контактные данные органов, отвечающих за кадастр в Курганской области

Для оперативных вопросов можно воспользоваться следующими контактами:

Кадастровый номер – фундаментальный элемент правового поля недвижимости в России. В Курганской области
процесс его получения полностью автоматизирован: достаточно воспользоваться официальным онлайн‑сервисом
Росреестра, мобильным приложением или обратиться в один из региональных сервис‑центров. Точная
информация о кадастре помогает избежать юридических рисков, правильно рассчитывать налоги и успешно
проводить любые сделки с недвижимостью.

Помните: проверка кадастрового номера – первый шаг к безопасной сделке!