Содержание
- Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна
- Как узнать кадастровую стоимость объекта в Кургане и Курганской области
- Публичная кадастровая карта Курганской области
- Результаты государственной кадастровой оценки 2024 года
- Как исправить или оспорить кадастровую стоимость
- Контакты Росреестра и кадастровой палаты по Курганской области
- Ближайшие дни консультаций и аукционы
Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна
Кадастровая стоимость, это государственная оценка рыночной стоимости объекта недвижимости на конкретную дату, проведённая по единой методике. Она используется:
- для расчёта налога на имущество, земельного налога и арендной платы;
- при определении размера госпошлины в суде;
- для расчёта ипотечных выплат и залоговых обязательств;
- для субсидий, льгот и компенсаций.
С 1 января 2024 года в Курганской области начали применяться новые результаты государственной кадастровой оценки, утверждённые постановлением Департамента имущественных отношений региона.
Как узнать кадастровую стоимость объекта в Кургане и Курганской области
Способ 1. Через официальный сайт Росреестра
- Зайдите на rosreestr.gov.ru.
- В разделе «Электронные услуги и сервисы» выберите «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
- Введите кадастровый номер или адрес объекта.
- В карточке объекта отобразится актуальная кадастровая стоимость и дата её утверждения.
Способ 2. Через Публичную кадастровую карту
Перейдите на Публичную кадастровую карту и выберите Курганскую область. Далее:
- найдите участок на карте или введите кадастровый номер;
- кликните по объекту и откройте вкладку «Характеристики»;
- в строке «Кадастровая стоимость» увидите актуальную сумму.
Способ 3. Через сервис «Федеральная государственная кадастровая оценка (ФГКО)»
На портале fgko.rosreestr.ru размещены отчёты об итогах оценки по каждому району Курганской области. Здесь можно:
- скачать полный отчёт в формате PDF;
- посмотреть динамику изменений стоимости;
- проверить дату очередного переоценивания.
Публичная кадастровая карта Курганской области
Что показывает ПКК в 2025 году:
- точные границы участков и зданий;
- кадастровый номер и кадастровую стоимость;
- площадь, назначение, разрешённое использование;
- наличие обременений и арестов;
- выписку из ЕГРН (можно заказать онлайн).
Карта бесплатна и обновляется еженедельно. Для мобильных устройств доступно приложение «ПКК 2.0» в App Store и Google Play.
Результаты государственной кадастровой оценки 2024 года
В 2024 году ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учёта недвижимости Курганской области» завершил очередной цикл оценки:
- земель населённых пунктов — переоценка по состоянию на ;
- объекты капитального строительства (жилые дома, квартиры, нежилые здания), по состоянию на ;
- сельхозугодья, промышленные и иные земли — по состоянию на .
Средний рост кадастровой стоимости по области составил 8–12 %, что ниже инфляции и рыночной динамики. Для жителей это означает умеренное увеличение имущественных налогов в 2025 году.
Как исправить или оспорить кадастровую стоимость
Досудебный порядок
С 2024 года действует упрощённая процедура через комиссию при Росреестре:
- Подготовьте заявление по форме № 18.
- Приложите независимый отчёт об оценки (не старше 6 месяцев).
- Отправьте пакет в МФЦ или через Госуслуги.
- Комиссия рассмотрит заявление в течение 30 дней.
Судебный порядок
Если решение комиссии не устроило, можно обратиться в суд. Пошлина для физлиц — 300 ₽, для организаций — 6 000 ₽. Срок исковой давности — 5 лет с даты вступления результатов оценки в силу.
Контакты Росреестра и кадастровой палаты по Курганской области
| Организация | Адрес | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|
| Управление Росреестра по Курганской области | г. Курган, ул. К. Маркса, 59 | +7 (3522) -6-02-90 | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| Филиал ФКП «Федеральная кадастровая палата» | г. Курган, ул. К. Маркса, 61 | +7 (3522) -6-03-10 | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| Многофункциональный центр (МФЦ) | г. Курган, ул. Гоголя, 54 | +7 (3522) -5-05-55 | Пн–Пт 08:30–18:00 |
Ближайшие дни консультаций и аукционы
Единый день консультаций Росреестра
- Каждое третье число месяца с 10:00 до 15:00 в офисах Росреестра и МФЦ.
- Приём ведут кадастровые инженеры, юристы и специалисты ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки».
- Запись онлайн через Госуслуги или по телефону +7 (3522) -6-02-90.
Земельные аукционы 2025 года (предварительный график)
| Район | Дата торгов | Кол-во участков (план) |
|---|---|---|
| Шадринский район | 12 | |
| Целинный район | 8 | |
| Притобольный район | 10 | |
| Мишкинский район | 6 |
Актуальные извещения публикуются на сайте https://torgi.gov.ru и на сайте Управления Росреестра по Курганской области минимум за 30 дней до аукциона.
Кадастровая стоимость в Курганской области обновлена и применяется с 1 января 2024 года. Получить данные можно онлайн через Росреестр, ПКК или Госуслуги. Если стоимость кажется завышенной, воспользуйтесь упрощённой досудебной процедурой или обратитесь в суд. Для уточнения деталей и получения бумажных выписок посетите ближайший МФЦ или запишитесь на «единый день консультаций».
Информация актуальна на 19 апреля 2026 года. За изменениями следите на официальных ресурсах Росреестра и органов власти Курганской области.