Актуально на 19 апреля 2026 г. — Росреестр, Минэкономразвития и ФНС подготовили удобные онлайн-сервисы, а законодательство подтверждает: излишне уплаченную госпошлину (государственную пошлину) или плату за предоставление сведений из ЕГРН можно вернуть. Ниже — пошаговая инструкция, образцы документов, сроки и «подводные камни».

В каких случаях можно требовать возврата?

• Отказ в совершении регистрационного действия (например, отказ в регистрации права собственности).
• Излишне уплаченная сумма (ошибка в платёжке, дубль-оплата).
• Ошибка в реквизитах получателя — деньги ушли не туда.
• Отказ заявителя от услуги до её оказания (например, отказ от подачи заявления).
• Судебное решение о признании сделки недействительной — после аннулирования права.

Важно! Если регистрация всё-таки произошла, но вы передумали, вернуть пошлину нельзя.

Какой закон регулирует возврат

Основной нормативный акт:

• Приказ Росреестра № П/0144 от «О порядке взимания и возврата платы за сведения из ЕГРН».
• Статья 333.40 НК РФ — общие правила возврата госпошлины.

Срок подачи заявления

Заявление можно подать в течение 3 (трёх) лет со дня уплаты. Пропустите срок — деньги вернуть невозможно.

Возврат госпошлины через Росреестр: 4 канала подачи

4.1 Онлайн: личный кабинет Росреестра

1. Перейдите на https://lk.rosreestr.ru.
2. Войдите через ЕСИА (Госуслуги).
3. Мои услуги и сервисы → Иное → Возврат платы и государственной пошлины.
4. Заполните форму, прикрепите скан квитанции и реквизиты счёта.
5. Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

4.2 Через Госуслуги

1. Войдите в gosuslugi.ru.
2. Услуги → ФНС России → Возврат излишне уплаченных платежей.
3. Выберите «Росреестр» в качестве получателя и следуйте мастеру.

4.3 Личное обращение в МФЦ или Росреестр

• Напишите заявление в свободной форме или на бланке, который выдадут на месте.
• Предъявите паспорт, квитанцию, реквизиты счёта.
• Если действуете через представителя — приложите нотариальную доверенность.

4.4 Почтовое отправление

Отправьте нотариально заверенные копии документов заказным письмом с уведомлением в тот территориальный орган Росреестра, реквизиты которого указаны в платёжке.

Какие документы нужны

• Заявление (образец ниже).
• Копия платёжного документа (квитанция, платёжное поручение).
• Копия паспорта заявителя (первые развороты + регистрация).
• Реквизиты российского банковского счёта (20-значный р/с, БИК, корр/с, наименование банка).
• Доверенность (если обращается представитель).
• Дополнительно: судебное постановление/справка суда — при возврате после признания сделки недействительной.

Образец заявления о возврате госпошлины

┌────────────────────────────────────────────┐
│ В Р О С Р Е Е С Т Р │
│ ││Заявление │
│о возврате излишне уплаченной государственной│
│пошлины │
│ │
│От: Иванова Ивана Ивановича │
│Паспорт 45 00 123456, выдан │
│Адрес: 123456, г. Москва, ул. Пример, д. 1 │
│ │
│Дата уплаты: │
│Сумма: 2 000 руб. │
│Основание: отказ в регистрации права │
│ собственности № 77-23-14/456-2026│
│ │
│Прошу вернуть денежные средства │
│на расчётный счёт: │
│ р/с 40###-###-####1234567 │
│ в ПАО Сбербанк, г. Москва │
│ к/с 30101###-###-####0225 │
│ БИК 044525225 │
│ │
│Приложения: │
│1. Копия квитанции № 124 от │
│2. Копия паспорта │
│ │
│Подпись: ____________ /Иванов И.И./ │
│Дата: 19 апреля 2026 г. │
└────────────────────────────────────────────┘

Сроки возврата денег

Что делать, если возврат затягивается

1. Проверьте статус в личном кабинете Росреестра или в ФНС (если подавали через Госуслуги).
2. Свяжитесь со службой поддержки Росреестра: ###-###-####.
3. Направьте жалобу на имя руководителя территориального отделения Росреестра или в приёмную Минэкономразвития.
4. В крайнем случае — иск в суд о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).

Частые ошибки при возврате

• Неверные реквизиты счета. Проверяйте: 20 цифр р/с, 9 цифр БИК, корр/с.
• Просроченная квитанция. Годен только оригинал/заверенная копия.
• Отсутствие доверенности. Представитель без нотариуса = отказ.
• Неправильный получатель. Обращайтесь именно в тот Росреестр, куда была оплата.

Мини-чек-лист «Вернуть госпошлину за 5 минут»

1. ✅ Проверьте срок, не позднее 3 лет.
2. ✅ Скачайте квитанцию из банка (PDF).
3. ✅ Сфотографируйте паспорт.
4. ✅ Зайдите в lk.rosreestr.ru → «Возврат платы».
5. ✅ Подпишите заявление УКЭП (ЭЦП/КЭП).
6. ✅ Отслеживайте статус онлайн.

Удачного возврата средств!