Актуально на 19 апреля 2026 г. В последние годы Росреестр существенно упростил процедуру исправления неточностей в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Тем не менее, важно понимать разницу между технической и реестровой ошибкой: именно это определяет, что именно нужно делать и какие документы собрать.
Что такое техническая ошибка в ЕГРН
Техническая ошибка — это:
- описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка;
- ошибка при вводе данных, переносе информации из документов;
- любое несоответствие сведений ЕГРН первичным документам без изменения правового содержания.
Важно: техническая ошибка не влияет на существо зарегистрированного права, а лишь искажает форму его отображения в реестре.
Отличие от реестровой ошибки
Реестровая ошибка возникает тогда, когда недостоверные сведения уже отражены в кадастровом паспорте/плане (например, неверные координаты, площадь). В таком случае потребуется кадастровый инженер и повторные межевые/технические работы. Техническая же ошибка исправляется без проведения кадастровых работ.
Пошаговая инструкция по исправлению технической ошибки в 2026 году
Шаг 1. Соберите документы
- паспорт заявителя (или учредительные документы юрлица);
- выписка ЕГРН, где зафиксирована ошибка;
- документы, подтверждающие корректные сведения (договор купли-продажи, технический план, предыдущая корректная выписка и др.);
- заявление в свободной форме либо по форме, утверждённой приказом Росреестра № П/0509 от (обновлена в 2025 г.).
Шаг 2. Выберите способ подачи
- Через МФЦ «Мои документы», самый популярный и доступный вариант.
- Лично в территориальное отделение Росреестра, если рядом нет МФЦ.
- Онлайн через Госуслуги:
- авторизуйтесь на gosuslugi.ru;
- выберите услугу «Исправление ошибок в ЕГРН»;
- приложите сканы документов и нажмите «Отправить».
- Через систему «Госключ» — для юрлиц и ИП с усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП).
Шаг 3. Получите результат
Росреестр рассматривает заявление в течение 5 рабочих дней. При положительном решении:
- в ЕГРН вносятся изменения;
- в течение трёх рабочих дней правообладателю направляется уведомление по форме № 173/а (электронно или на бумаге);
- можно бесплатно заказать новую корректную выписку онлайн или в МФЦ.
Судебное обжалование отказа
Если Росреестр отказал в исправлении:
- В течение 10 дней можно подать жалобу вышестоящему органу Росреестра (досудебное обжалование).
- Если и после этого отказ остался в силе — обращайтесь в суд общей юрисдикции (статья 61 Закона об ЕГРН).
- Исковое заявление подаётся по месту нахождения объекта недвижимости.
Сроки и стоимость
| Вид действия | Срок | Госпошлина |
|---|---|---|
| Исправление технической ошибки | 5 рабочих дней | 0 ₽ |
| Корректная выписка ЕГРН | 1–3 рабочих дня | 300 ₽ (электронно) / 870 ₽ (бумага) |
| Досудебное обжалование | 10 дней | 0 ₽ |
Частые вопросы
Арендатор может подать заявление об ошибке?
Да, если ошибка затрагивает переданный ему земельный участок и влияет на его арендные права. Потребуется договор аренды и документ, подтверждающий корректность сведений.
Нужно ли нотариальное удостоверение заявления?
Нет. Заявление подписывается заявителем лично в МФЦ или электронной подписью при онлайн-подаче.
Возможно ли исправление без личного визита?
Да, полностью онлайн через Госуслуги или «Госключ». Главное, чтобы документы были в электронном виде и заверены КЭП (для юрлиц).
- Техническая ошибка ≠ реестровая.
- Исправляется без межевания и бесплатно.
- Подача заявления возможна в МФЦ, Росреестре или онлайн.
- Срок — 5 рабочих дней.
- При отказе, досудебное обжалование → суд.
Следите за актуальностью форм и требований: Росреестр периодически обновляет регламенты. Самые свежие бланки и разъяснения всегда доступны на официальном сайте rosreestr.gov.ru и в разделе «Госуслуги».