Росреестр ГТС — это современный государственный технический сервис, созданный для упрощения взаимодействия граждан, юридических лиц и органов власти с системой кадастрового учета и регистрации недвижимости. В условиях роста попыток мошенничества с жильем, о которых сообщают СМИ, Росреестр разработал ГТС как защищенный онлайн-канал, позволяющий быстро получать достоверные сведения об объектах недвижимости и проводить необходимые проверки.
Что входит в понятие «ГТС»?
Аббревиатура ГТС расшифровывается как Государственный технический сервис. Он объединяет:
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- Публичную кадастровую карту РФ;
- Онлайн-сервисы Госуслуг и официального портала Росреестра;
- Систему электронной подачи заявлений (электронную услугу «Подать заявление»).
Какие задачи решает ГТС в 2026 году?
На 20 апреля 2026 года Росреестр акцентирует внимание на следующих функциях:
- Предотвращение мошенничества. Проверка юридической «чистоты» квартиры или дома через ЕГРН-выписку занимает менее 5 минут.
- Электронная подача документов. Через портал Госуслуги можно подать заявление на регистрацию права собственности без личного визита в МФЦ.
- Открытые данные. Публичная кадастровая карта обновляется ежедневно и показывает кадастровую стоимость, границы участков, обременения и ограничения.
- Цифровые сервисы для бизнеса. Застройщики и риэлторы получают доступ к массовым выгрузкам по API, что сокращает сроки сделок.
Пошаговая инструкция: как проверить квартиру через ГТС
Шаг 1. Перейдите на официальный сайт Росреестра
Откройте rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости».
Шаг 2. Введите кадастровый номер или адрес
Пример кадастрового номера: 77:07:0004010:12345. Система мгновенно покажет:
- площадь, этаж, год постройки;
- сведения о правообладателях;
- обременения (ипотека, арест, сервитуты).
Шаг 3. Получите электронную выписку
Оплатите госпошлину (350 рублей для физлиц, 1100 рублей для юрлиц в 2026 г.) и скачайте выписку в формате PDF с электронной подписью Росреестра.
Ключевые цифры за 2025 год
| Показатель | Значение за январь–декабрь 2025 г. |
|---|---|
| Количество зарегистрированных прав | 13,7 млн записей |
| Электронных заявлений через Госуслуги | 8,9 млн (65 % от общего объема) |
| Выявлено поддельных документов | 1 842 случая |
Как подать документы онлайн через ГТС: кратко
- Авторизация: войдите через ЕСИА (Госуслуги).
- Выбор услуги: «Регистрация права собственности».
- Загрузка документов: скан-копии ДКП, ЕГРН-выписки, паспортов.
- Оплата: банковской картой или СБП.
- Отслеживание: статус заявления виден в личном кабинете.
Типовые ошибки пользователей и как их избежать
- Ошибка: использование неофициальных сайтов-клонов.
Решение: проверяйте домен rosreestr.gov.ru и наличие HTTPS-сертификата «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии». - Ошибка: неверный кадастровый номер.
Решение: сверяйте номер в электронном паспорте объекта или через ПКК. - Ошибка: просроченная электронная подпись.
Решение: обновите квалифицированную ЭПЦ или используйте усиленную неквалифицированную подпись через Госуслуги.
Советы от Росреестра в 2026 году
Проверяйте не только квартиру, но и земельный участок под домом.
Если объект новостройка, убедитесь, что застройщик сдал дом в эксплуатацию и поставил его на кадастровый учет.
При сомнениях звоните в контакт-центр Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно).
Государственный технический сервис Росреестра — это самый быстрый и безопасный способ проверить недвижимость и оформить сделку, не выходя из дома. В условиях роста мошенничества использование ГТС становится обязательным элементом любой покупки или аренды жилья.
Обновлено: 20 апреля 2026 г., 02:01 (по московскому времени).