Росреестр – это федеральный сервис, который ведёт реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также хранит кадастровую информацию. На официальном портале https://rosreestr.gov.ru (иногда упоминаемом как gov.ru) любой пользователь может бесплатно проверить кадастровый номер, сведения об объекте и обременениях.
Почему кадастровый номер так важен?
- Это уникальный идентификатор земельного или нежилого помещения в государственном кадастре.
- Нужен при оформлении сделок (купля‑продажа, дарение, наследство);
- Используется для расчёта налогов (земельный налог, налог на имущество).
- Позволяет проверить наличие обременений (залог, арест, сервитуты).
Как найти кадастровый номер на официальном сайте Росреестра
Шаг 1. Перейти на портал Росреестра
Откройте браузер и введите адрес https://rosreestr.gov.ru. На главной странице найдите сервис «Кадастровый номер» либо пункт меню «Кадастр недвижимости».
Шаг 2. Выбрать способ поиска
Существует несколько вариантов поиска:
- По адресу – вводите точный адрес (регион, район, улица, дом, корпус, квартира).
- По карте – открываете интерактивную карту и указываете место на схеме.
- По ИНН/ОГРН – если известен ИНН владельца или ОГРН организации‑владельца.
- По старому кадастровому номеру – в случае, если номер менялся после переоформления.
Шаг 3. Заполнить форму поиска
В зависимости от выбранного способа, заполните необходимые поля:
- Регион (область, край, республика).
- Населённый пункт.
- Улица, дом, корпус, квартира (для жилых помещений).
- При поиске по карте – кликните по интересующей территории.
Шаг 4. Получить результат
После отправки запроса система выдаст список найденных объектов. В таблице будет указано:
- Кадастровый номер (пример:
77:01:0001012:1234). - Тип объекта (земельный участок, квартира, нежилое помещение).
- Адрес.
- Площадь.
- Состояние (в собственности, в аренде, заложено и т.д.).
Шаг 5. Сохранить или распечатать справку
Для дальнейшего использования (например, при оформлении сделки) рекомендуется скачать официальную Кадастровую выписку в формате PDF. Для этого нажмите кнопку «Скачать выписку» рядом с нужным объектом.
Какие документы могут понадобиться при запросе
В большинстве случаев базовый поиск по адресу доступен без дополнительных подтверждений. Однако для получения официальных выписок может потребоваться:
- Паспорт (для физических лиц) или доверенность.
- ИНН/ОГРН (для юридических лиц).
- Согласие собственника, если запрос делается от имени третьего лица.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли узнать кадастровый номер бесплатно?
Да. Поиск по адресу и просмотр результатов – бесплатны. Платной может быть только официальная выписка, если требуется её заверенная копия.
Что делать, если объект не найден?
Проверьте правильность ввода адреса (особенно корпус и квартиру). Если объект недавно построен, данные могут ещё не быть внесены в кадастр – обратитесь в местный отдел Росреестра.
Как узнать, есть ли обременения у недвижимости?
В выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) отображаются все ограничения и обременения. Заказать её можно через личный кабинет на rosreestr.gov.ru.
Можно ли искать кадастровый номер по старому адресу?
Да. На странице поиска есть поле «Исторический адрес», где можно указать прежний адрес. Система сопоставит его с текущими данными.
Как пользоваться мобильным приложением «Госуслуги» для поиска кадастрового номера
Помимо веб‑портала, кадастровый номер можно узнать через официальное приложение «Госуслуги»:
- Скачайте приложение из App Store или Google Play.
- Войдите в личный кабинет (используйте ЕПГУ/ЕСИА).
- Выберите сервис «Кадастровый номер недвижимости».
- Введите адрес или выберите объект на карте.
- Получите результат и при необходимости скачайте выписку.
Полезные ссылки
- Официальный портал Росреестра
- Госуслуги – поиск кадастрового номера
- ЕГРН – запрос выписки
- Налоговая служба – расчёт налога по кадастровой стоимости
Официальный сайт Росреестра (gov.ru) предоставляет быстрый и бесплатный доступ к кадастровым номерам и полной информации о недвижимости. Знание кадастрового номера упрощает процесс оформления сделок, позволяет проверить наличие обременений и корректно рассчитывать налоги. Следуйте простым шагам, описанным в этой статье, и вы без труда получите нужные данные.
Дата публикации: 19 апреля 2026 года