Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) отвечает за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В каждом регионе, в т.ч. в Самарской области, функционируют территориальные отделения, которые непосредственно обслуживают граждан и юридических лиц.

Официальный сайт и безопасность

Единственным официальным источником получения государственных услуг Росреестра в электронном виде является официальный сайт rosreestr.ru. Сайт перешёл на российские сертификаты безопасности, которые заменили иностранные и обеспечивают защищённость передаваемых данных. Это гарантирует, что ваши персональные сведения и документы находятся под надёжной защитой.

Ключевые возможности сайта:

• Подать онлайн‑заявление о регистрации прав;
• Получить выписку из ЕГРН в электронном виде;
• Отследить статус заявки в режиме реального времени;
• Внести исправления и дополнения в уже зарегистрированные документы;
• Получить справку о наличии (отсутствии) ограничений на объект недвижимости.

Территориальное отделение в Самаре

Главный офис Росреестра в Самаре расположен по адресу:

Контактные телефоны:

• Основной телефон: +7 (846) -31‑23‑45
• Горячая линия (круглосуточно): 8‑800‑555‑35‑35

Электронная почта для запросов: samara@rosreestr.gov.ru

Часы работы:

Основные услуги, предоставляемые в Самаре

1. Регистрация прав собственности и иных прав (владение, аренда, сервитуты).
2. Выписка из ЕГРН – печатная и электронная формы.
3. Регистрация сделок с недвижимостью (купля‑продажа, дарение, обмен, залог).
4. Снятие ограничений (арест, судебные ограничения, обременения).
5. Изменение кадастровой стоимости и проведение переоценки.
6. Оформление прав на долевое участие в объекте недвижимости.
7. Получение справок о праве собственности для банков и иных организаций.

Услуги, доступные онлайн через rosreestr.ru

• Запрос выписки из ЕГРН в электронном виде (мгновенное получение после оплаты).
• Подписание заявлений с помощью цифровой подписи (ЭЦП).
• Отслеживание статуса рассмотрения заявки.
• Оплата госпошлин через банковские карты или онлайн‑банкинг.

Как оформить выписку из ЕГРН в Самаре

Ниже представлена пошаговая инструкция для получения выписки как в электронном, так и в бумажном виде.

Электронный вариант (через официальный сайт)

1. Перейдите на rosreestr.ru и авторизуйтесь с помощью Госуслуги или ЭЦП.
2. В разделе «Электронные услуги» выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
3. Введите кадастровый номер или адрес объекта. Система отобразит найденные варианты – выберите нужный.
4. Укажите цель получения выписки (для банка, для суда и т.д.) и нажмите «Продолжить».
5. Оплатите госпошлину онлайн (способ оплаты – банковская карта, СБП, электронный кошелёк).
6. После подтверждения оплаты система сгенерирует PDF‑документ, который можно скачать или отправить на электронную почту.

Обычное (бумажное) получение в офисе

1. Подготовьте паспорт и ИНН (для юридических лиц – уставные документы).
2. Заполните бланк заявления «Заявление о выдаче выписки из ЕГРН». Бланк доступен в разделе форм сайта.
3. Оплатите госпошлину в любом банке или через терминал (квитанция об оплате обязана быть приложена).
4. Подайте заявление и копию квитанции в офис Росреестра в Самаре (см. адрес выше);
5. Ожидайте готовности выписки (обычно 1–3 рабочих дня). О готовности вас оповестят СМС‑сообщением или телефонным звонком.
6. Получите документ, подпишите его и получите копию для себя.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, нет ли ограничений на объект недвижимости?

С помощью онлайн‑сервиса «Проверка ограничений» на rosreestr.ru достаточно ввести кадастровый номер. Система выдаст информацию о наличии арестов, судебных ограничений и обременений.

Можно ли оформить сделку без посещения офиса?

Да. При наличии у сторон Электронной цифровой подписи (ЭЦП) и согласии на электронный документооборот сделка может быть полностью завершена онлайн. После регистрации в системе обе стороны получают подтверждение о праве собственности.

Какие документы нужны для регистрации права собственности?

Для физических лиц – паспорт, ИНН, договор купли‑продажи (или иной документ), акт приёма‑передачи, кадастровый паспорт. Для юридических лиц – устав, доверенность (если действует представитель), договор, а также сведения о юридическом адресе.

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Стоимость выписки зависит от её формы:

• Электронная выписка – 300 ₽ (при оплате онлайн).
• Печатная выписка – 400 ₽ (включая расходы на бумагу и печать).

Как получить копию выписки, если оригинал утерян?

Подайте заявление о выдаче дубликата выписки в офис или через сайт, приложив документ, удостоверяющий личность, и подтверждение оплаты.

Полезные рекомендации

• Проверьте актуальность кадастрового номера в публичных реестрах перед подачей заявления.
• Для ускорения процесса рекомендовано использовать ЭЦП – это исключает необходимость личного присутствия.
• Сохраняйте квитанцию об оплате до получения окончательного документа.
• Если планируете сделку с банковским кредитом, уточните у банка перечень необходимых справок – иногда требуется «выписка по заявке банка», которая отличается от обычной.
• Следите за сроками действия выписки – большинство банков принимает документ, выданный не более 30 дней назад.

Росреестр города Самары – это ваш надёжный партнёр в вопросах регистрации прав на недвижимость, получения выписок из ЕГРН и снятия ограничений. Благодаря переходу официального сайта на российские сертификаты безопасности, все операции в сети защищены от несанкционированного доступа. Пользуйтесь как онлайн‑сервисами, так и традиционными способами обращения, выбирая наиболее удобный для вас вариант.

Помните, что своевременное обращение в Росреестр поможет избежать юридических проблем, ускорит процесс оформления сделок и обеспечит правовую чистоту вашего имущества.