Важно! С 01 января 2026 года Росреестр полностью перевёл приём заявлений об исправлении технических ошибок в электронный вид. Бумажные формы больше не принимаются в отделениях МФЦ, кроме случаев, когда электронная подпись гражданина недоступна по уважительным причинам (инвалидность, отсутствие интернета в населённом пункте и др.).
Что считается «технической ошибкой» в ЕГРН?
Техническая ошибка — это описка, опечатка, арифметическая или грамматическая неточность, допущенная при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Она не влияет на юридическое содержание записи, но может затруднять сделки, вызывать расхождения в площадях, кадастровой стоимости и т. д.
- Ошибка в адресе объекта (ул. Ленина, д. 12 вместо ул. Ленинская, д. 12).
- Опечатка в площади квартиры (64,5 м² вместо 46,5 м²).
- Неверно указанный вид разрешённого использования (ЖК вместо МН).
Примеры не считаются техническими ошибками:
- Ошибки, затрагивающие правообладателя или характеристику объекта (например, неправильно указан собственник).
- Случаи, требующие оспаривания кадастровой стоимости — это отдельная процедура.
Где скачать актуальную форму заявления?
Единая форма утверждена приказом Минэкономразвития России № 743 от (ред. 2025 г.) и доступна:
- на официальном сайте rosreestr.gov.ru → раздел «Документы» → «Формы заявлений»;
- в личном кабинете на lk.rosreestr.ru;
- в мобильном приложении «Госуслуги. Недвижимость» (меню «Заявления» → «Исправление технической ошибки»).
Краткие реквизиты формы
| Наименование поля | Как заполнить |
|---|---|
| Тип заявления | «Исправление технической ошибки» |
| Орган-получатель | Управление Росреестра по субъекту РФ |
| Способ направления | Электронно через ЕСИА или через МФЦ (при наличии оснований) |
Пошаговая инструкция по заполнению
Шаг 1. Подготовьте документы
- Справка из ЕГРН (выписка ЕГРН-РОССИЯ не старше 5 дней).
- Документ-основание, подтверждающий ошибку (копия техпаспорта БТИ, раннее свидетельство о праве, кадастровый план).
- Паспорт заявителя (скан/фото для онлайн-отправки).
- Если представитель — нотариальная доверенность и паспорт представителя.
Шаг 2. Заполните форму в онлайн-сервисе
- Авторизуйтесь на lk.rosreestr.ru через Госуслуги (ЕСИА).
- Выберите «Подать заявление» → «Исправление технической ошибки».
- Укажите:
- кадастровый номер объекта;
- точное описание ошибки (поле «Текст ошибки» не более 1000 знаков);
- правильное значение (поле «Верные данные»).
- Прикрепите отсканированные документы (PDF, JPEG, PNG, до 10 МБ).
- Подпишите заявление квалифицированной электронной подписью (КЭП) или через подтверждение в приложении «Госуслуги ID».
Шаг 3. Получите квитанцию и номер заявления
После отправки система выдаст номер заявления вида ТЕ-76-2026-12345678; Сохраните его, чтобы отслеживать статус:
- в личном кабинете;
- по SMS, если подключены уведомления Госуслуг;
- через бот «Росреестр-Информ» в Telegram (@rosreestr_info_bot).
Сроки и стоимость
| Вид заявления | Срок рассмотрения | Госпошлина |
|---|---|---|
| Онлайн через ЕСИА | 5 рабочих дней | 0 ₽ |
| МФЦ (бумага) | 7 рабочих дней | 0 ₽ |
Исключение: если ошибка обнаружена в документе, выданном до , потребуется согласование с архивом Росреестра — срок может увеличиться до 15 рабочих дней.
Как узнать результат?
- В личном кабинете: статус «Исполнено» + ссылка на обновлённую выписку ЕГРН.
- E-mail: если указан при подаче — приходит автоматическое уведомление.
- QR-код на чеке в МФЦ — отсканируйте и скачайте документ.
Распространённые ошибки и как их избежать
- Не прикладывают документы. Без подтверждающего документа заявление автоматически отклоняется.
- Описывают «по-человечески». Используйте точные реквизиты: «В графе 4 п. 2 справки ЕГРН-ВЫПИСКА указано 34,5 м², должно быть 43,5 м²».
- Загружают файлы больше 10 МБ. Сжимайте PDF до 150 dpi.
Быстрый FAQ
- Можно ли подать заявление без ЭЦП?
- Да, но только лично в МФЦ с паспортом и предварительной записью.
- Как подать заявление для юрлица?
- Через учётную запись «Кабинет юридического лица» на Госуслугах с КЭП организации.
- Что делать, если отказали?
- Ознакомьтесь с мотивировкой в личном кабинете, устраньте замечания и подайте повторно. Повторная подача, бесплатна.
Контакты и поддержка
Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно).
Онлайн-чат: rosreestr.gov.ru → «Помощь» → «Обратиться в чат».
Бесплатная юридическая консультация по ошибкам в ЕГРН: МФЦ вашего региона.
Не откладывайте исправление технических ошибок! Даже незначительная опечатка может блокировать регистрацию сделки или ипотеку. Подайте заявление прямо сегодня через личный кабинет Росреестра и получите обновлённую выписку уже через 5 дней.