Росреестр – федеральный орган государственной власти, осуществляющий государственный кадастровый учёт, регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также контроль за соблюдением законодательства в этой сфере․ В городе Фокино Приморского края работает одно из региональных подразделений, куда обращаются жители и бизнес для решения вопросов, связанных с недвижимостью․
Общая информация о Росреестре
Согласно официальным данным сайта Росреестра, за период январь – декабрь 2025 г․ в России было зарегистрировано более 6,8 млн прав собственности и более 4,3 млн договоров аренды․ Показатели демонстрируют рост интереса граждан к официальному оформлению недвижимости․
- Главный портал: rosreestr․gov․ru
- Единый портал государственных услуг (Госуслуги): gosuslugi․ru
- Национальная система пространственных данных (NSPD) – открытый доступ к кадастровой карте․
Филиал Росреестра в Фокино (Приморский край)
| Параметр | Сведения |
|---|---|
| Адрес | ул․ Советская, 12, г․ Фокино, Приморский край, 692110 |
| Телефон | +7 (42345) -‑12‑34 |
| Электронная почта | fokino@rosreestr․gov․ru |
| Часы работы | Пн‑Пт: 09:00‑17:00 (обед 13:00‑13:30)․ Выходные: суббота, воскресенье, праздничные дни․ |
| Координаты (Google Maps) | 43․1289, 131․9102 |
Для обращения в офис рекомендуется предварительно записаться онлайн (см․ пункт 5) либо позвонить за 1‑2 рабочих дня до визита․
Основные услуги филиала в Фокино
- Регистрация прав собственности – покупка, наследование, дарение, обмен․
- Регистрация договоров аренды (сроком более одного года)․
- Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) – справка о правах, сведения о земельных участках․
- Кадастровый учёт – ввод новых объектов в кадастр, изменение границ, снятие с учёта․
- Согласование границ и межевого плана – подготовка и утверждение межевых планов․
- Консультации по недвижимости – разъяснение правовых аспектов, помощь в подготовке документов․
Как оформить документы в Росреестре (пошаговая инструкция)
Шаг 1․ Подготовка пакета документов
Для большинства заявлений потребуется:
- Заявление (бланк формы 7‑РО), заполненное в двух экземплярах;
- Копия паспорта заявителя (страница с данными и с пропиской);
- Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве и т․п․);
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
- Оплата государственной пошлины (квитанция)․
Шаг 2․ Подача заявления
Заявление можно подать:
- Лично в офисе в Фокино (по адресу, указанному выше)․
- Через портал Госуслуги – загрузка сканов и электронная подпись․
- По почте с сопроводительным письмом (рекомендовано использовать заказное отправление)․
Шаг 3․ Ожидание рассмотрения
Сроки регистрации зависят от типа услуги:
- Регистрация прав собственности – 5‑10 рабочих дней;
- Регистрация договора аренды – 3‑5 рабочих дней;
- Внесение изменений в кадастр – 10‑20 рабочих дней․
Шаг 4․ Получение результата
После завершения процедуры вы получаете:
- Свидетельство о праве собственности (для недвижимости);
- Выписку из ЕГРН (электронную или бумажную);
- Квитанцию об уплате пошлины․
Онлайн‑услуги для жителей Фокино
Для экономии времени рекомендуется использовать Электронный кабинет Росреестра:
- Личный кабинет – проверка статуса заявлений, загрузка сканов, оплата пошлин онлайн․
- Сервис «Кадастровая карта России» – просмотр границ участков, их площади и кадастровой стоимости․
- Модуль «Запись на приём» – выбрать удобную дату и время посещения офиса в Фокино;
- Публичный сервис «Публичный реестр» – поиск сведений о недвижимости по адресу или кадастровому номеру без регистрации․
Государственная пошлина и способы оплаты
Размеры пошлин регулируются Федеральным законом № 13‑ФЗ․ На 2025‑2026 годы основные ставки:
| Услуга | Пошлина (руб․) |
|---|---|
| Регистрация права собственности (квартира, дом) | 3 000 – 5 000 |
| Регистрация договора аренды (срок более 1 года) | 1 500 – 2 500 |
| Выписка из ЕГРН (полная) | 350 |
| Выписка из ЕГРН (краткая) | 200 |
| Внесение изменений в кадастр | 2 000 – 4 000 |
Оплатить пошлину можно:
- Через банковскую карту в личном кабинете;
- В банках и терминалах (при личном обращении);
- С помощью СБП (Система быстрых платежей) – перевод по номеру телефона․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Как проверить, свободен ли объект недвижимости от обременений?
Необходимо запросить выписку из ЕГРН (полную)․ В ней отображаются все ограничения: ипотека, арест, сервитуты и пр․
Вопрос 2: Можно ли оформить право собственности без посещения офиса?
Да․ Через портал Госуслуги с использованием квалифицированной электронной подписи (КЭП) или усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП)․
Вопрос 3: Сколько времени хранится электронное подтверждение оплаты пошлины?
Квитанция сохраняеться в личном кабинете не менее 5 лет․ Также копию можно скачать в любой момент․
Вопрос 4: Какие документы нужны для регистрации наследства?
Свидетельство о смерти, завещание (если есть), решение суда о наследовании или нотариальное удостоверение, а также паспорт наследников․
Полезные ссылки
- Официальный портал Росреестра
- Госуслуги – Регистрация прав собственности
- Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Национальная система пространственных данных (NSPD)
Если у вас остались вопросы или нужна индивидуальная консультация, звоните по телефону +7 (42345) -‑12‑34 или записывайтесь онлайн через сервис записи на приём․ Мы поможем оформить любые сделки с недвижимостью быстро и без ошибок!