Росреестр – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В Дорогобужском муниципальном округе (Смоленская область) работа службы координируется управлением Росреестра по Смоленской области.
Основные функции Росреестра в Дорогобужском районе
- Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и иных ограничений.
- Ведение кадастрового учёта недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места).
- Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
- Контроль за соблюдением законодательства о земельных отношениях.
- Предоставление электронных сервисов гражданам и юридическим лицам.
Кадастровая стоимость в 2024 г.
Согласно приказу министра имущественных и земельных отношений Смоленской области от № 62, результаты определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства и машино-мест, расположенных на территории Смоленской области, были внесены в ЕГРН и вступили в силу с ;
Эти данные важны для:
- Определения налоговой базы по земельному налогу и налогу на имущество.
- Расчёта компенсаций при изъятии земельных участков.
- Оценки стоимости недвижимости при купле‑продаже, наследовании и дарении.
Электронные сервисы Росреестра
3.1 Сервис «Жизненные ситуации»
Сервис позволяет в интерактивном режиме узнать, какие документы нужны для конкретной операции (например, покупка квартиры, дарение земельного участка, регистрация наследства). Сервис доступен круглосуточно по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/life_situation/.
3.2 Публичная кадастровая карта (ПКК)
В марте 2024 года в Дорогобужском районе прошла «горячая линия» по работе с Публичной кадастровой картой. На вопросы отвечал начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН – Артем Петросянц. Приём был запланирован на г. с 14:00 до 16:00 по телефону 8 (4812) -0‑70‑04 доб. 2022. Записаться можно было через официальный сайт муниципального округа.
3.3 Портал Госуслуги
Для получения большинства услуг Росреестра (запрос выписки из ЕГРН, подача заявлений о регистрации прав, получение справок о кадастровой стоимости) рекомендуется зарегистрироваться на портале госуслуг и воспользоваться единой системой идентификации (ЕСИА).
Правила продажи земель сельскохозяйственного назначения
В Дорогобужском районе, как и во всей Смоленской области, действует особый порядок продажи земель сельскохозяйственного назначения (ЗСН). Основные требования:
- Субъект РФ имеет преимущественное право покупки по цене, указанной в договоре.
- Продавец обязан письменно уведомить правительство Смоленской области о намерении продать участок, указав цену, площадь и местоположение.
- Если в течение 30 дней правительство не ответит, продавец может продать землю третьему лицу, но не ниже заявленной цены, в течение года.
- Нарушение правила приводит к недействительности сделки (по словам Артёма Костина, руководителя Управления Росреестра по Смоленской области).
Контроль за неиспользованием земельных участков
С г. вступило в силу постановление Правительства РФ № 826, вводящее перечень признаков неиспользования земельных участков (садовых, огородных, приусадебных, под застройку). В Дорогобужском округе контроль осуществляют инспекторы Управления Росреестра.
Ключевые признаки:
| Тип участка | Признак неиспользования |
|---|---|
| Садово‑огородные | Наличие сорняков высотой >1 м на более чем 50 % площади в течение года. |
| Участки под застройку (не ИЖС) | Отсутствие построек в течение 5 лет с момента регистрации прав. |
| Участки под ИЖС | Отсутствие построек в течение 7 лет. |
При выявлении нарушений собственник обязан в течение года устранить их, иначе может последовать административное взыскание или принудительное изъятие участка.
Контактные данные Управления Росреестра по Смоленской области (Дорогобужский район)
- Адрес: 215710, Смоленская область, г. Дорогобуж, ул. Кутузова, д. 1
- Телефон / факс: 7 (48144) -‑12‑64
- Электронная почта: info@dorogobyzh.admin-smolensk.ru
- Горячая линия (ПКК): 8 (4812) -0‑70‑04 доб. 2022 (рабочие часы 14:00‑16:00 по предварительной записи)
- Сайт муниципального округа: https://dorogobyzh.admin-smolensk.ru/
Как получить выписку из ЕГРН в Дорогобужском районе
- Зарегистрируйтесь на портале Госуслуги и получите единую учетную запись.
- Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН» в разделе «Электронные услуги и сервисы» на сайте Росреестра.
- Заполните форму: укажите кадастровый номер объекта, цель запроса и способ получения (электронный документ или бумажный).
- Оплатите государственную пошлину (можно онлайн банковской картой).
- Получите готовый документ в личном кабинете или по электронной почте.
Росреестр в Дорогобужском муниципальном округе играет ключевую роль в управлении земельными ресурсами и недвижимостью региона. Регулярные обновления кадастровой стоимости, внедрение новых электронных сервисов (жизненные ситуации, публичная кадастровая карта) и активное информирование населения через горячие линии позволяют гражданам и бизнесу быстро получать необходимую информацию и решать юридические вопросы без лишних задержек.
Для всех, кто планирует сделки с недвижимостью, покупку или продажу земельных участков, а также желает следить за соблюдением земельного законодательства, рекомендуется регулярно проверять официальные источники: сайт Росреестра, портал Дорогобужского муниципального округа и портал госуслуг.
Дата последнего обновления статьи: