Каждый день тысячи москвичей совершают сделки с недвижимостью — покупают, продают, дарят или закладывают квартиры, дома и офисы․
Ключевым игроком в этих процессах остаётся Росреестр;
Разбираемся, что изменилось и как воспользоваться новыми возможностями․
Сроки регистрации: от недель до одного рабочего дня
- Ипотечные сделки теперь регистрируются за 1 рабочий день после поступления заявления из нотариата․
- Обычные переходы прав (продажа, дарение) завершаются в среднем за 3–5 дней по Москве — в 2 раза быстрее, чем два года назад․
- Электронные заявления обрабатываются приоритетно: с февраля 2026-го в столичный Росреестр поступило уже почти 100 000 онлайн-обращений․
Дарение недвижимости: новые правила 2026 года
Согласно разъяснению руководителя управления Росреестра по Иркутской области Виктора Жердева,
в России изменился порядок дарения недвижимости․ Теперь:
- Договор дарения можно подать как в нотариальной, так и в простой письменной форме․
- Нотариальное удостоверение обязательно, если доля в квартире/доме передаётся в пользу третьего лица․
- После подписания документы автоматически уходят в Росреестр через систему электронного документооборота․
Ипотека без очередей: как работает ускоренный режим
Любая ипотечная сделка завершается регистрацией залога в ЕГРН․
С 2026 года это делается в едином цифровом контуре «банк-нотариус-Росреестр»:
- Банк формирует электронный реестр залогов․
- Нотариус подтверждает полномочия сторон․
- Росреестр ставит залог на учёт в течение суток․
При этом приостановить регистрацию могут, если заявление подаёт лицо, не уполномоченное законом․
Поэтому важно заранее проверить доверенности и статус объекта через официальный сайт․
Электронные услуги: что можно сделать онлайн
| Услуга | Сайт/Сервис | Срок |
|---|---|---|
| Подача заявления на регистрацию права | Госуслуги / Росреестр | 1–5 дней |
| Заказ выписки ЕГРН | Кабинет кадастрового инженера | 30 минут |
| Регистрация договора аренды | Личный кабинет Росреестра | 3 дня |
Практический чек-лист: как не ошибиться при сделке
- Проверьте объект на обременения и аресты через публичную кадастровую карту․
- Оформите электронную подпись — без неё невозможно подать документы онлайн․
- Соберите комплект документов: ЕГРН, выписка из ЕГРН, паспорта сторон, квитанция об оплате госпошлины (для физлиц — 2 000 руб․)․
- Выберите удобный формат: личный визит в МФЦ, нотариус или полностью онлайн․
Что дальше: планы Росреестра до конца 2026 года
Ведомство обновило руководство для граждан и разместило его на официальном сайте․
В ближайшие месяцы ожидается:
- Запуск интерактивного калькулятора госпошлин․
- Расширение электронного взаимодействия с нотариатами (пилотный проект охватит 75 регионов)․
- Сокращение срока внесения сведений об объектах недвижимости до 1 дня․
Полезные ссылки и контакты
Официальный сайт Росреестра: rosreestr․gov․ru
Контакт-центр по Москве: 8 (495) -87-88-11
Онлайн-приёмная: подать обращение
Информация актуальна на 20 апреля 2026 года․ Следите за обновлениями на сайте Росреестра․