Вопрос постановки недвижимости (или транспортного средства) на учёт в Росреестре часто возникает у собственников, юридических лиц и их представителей. В статье подробно рассмотрим, что это за документ, где его взять, какие сведения в него вносятся и как правильно оформить заявление, чтобы избежать задержек и отказов.

Что такое заявление о постановке на учёт в Росреестре?

Заявление о постановке на учёт – это официальное письменное обращение к органу государственной регистрации недвижимости (Росреестр) с просьбой внести объект (земельный участок, здание, квартиру, гараж, автотранспортное средство) в государственный кадастр и/или зарегистрировать права на него.

Согласно Приказу Росреестра от № П/0310 (редакция 2024‑2025 гг.) заявление оформляется в форме «Приложение N 1», которое доступно в нормативных актах и на официальном сайте Росреестра.

Где взять актуальный бланк?

• Сайт rosreestr.gov.ru – раздел «Документы и формы» → «Формы заявлений». Скачивание доступно в формате DOCX и PDF.
• КонсультантПлюс, Гарант – раздел «Образцы документов». По запросу «Приложение N 1 к Приказу Росреестра» можно получить готовый шаблон.
• Электронный сервис Госуслуги – в личном кабинете есть онлайн‑форма «Заявление о государственной кадастровой регистрации».

Кому предназначен бланк?

Бланк может заполнять:

• Физическое лицо – собственник недвижимости.
• Юридическое лицо – владелец недвижимости или автотранспортного средства.
• Законный представитель (доверенное лицо) – при наличии нотариально заверенной доверенности.

Составные части заявления (по форме Приложение N 1)

Как правильно заполнить заявление (пошаговый алгоритм)

1. Скачайте актуальный бланк. Убедитесь, что это версия от 2024‑2025 годов – в ней учтены последние изменения в порядке оплаты госпошлины.
2. Заполните шапку. Укажите полное наименование Росреестра (например, «Отдел регистрации недвижимости г. Москвы»), свои ФИО, ИНН/КПП, контактные данные.
3. Укажите адрес и кадастровый номер. Если номер неизвестен, отметьте «Неизвестно» – в таком случае Росреестр проведёт определение КН.
4. Определите тип права. Для большинства случаев – «собственность». Если речь идёт о праве пользования, укажите соответствующий пункт.
5. Приложите необходимые документы; Список приведён в пункте 4. Обязательно приложите квитанцию об уплате госпошлины (см. ниже).
6. Подпишите заявление. Если заявление подаёт представитель, приложите нотариально заверенную доверенность.
7. Оплатите госпошлину. Ставка зависит от стоимости объекта (для недвижимости – 0,1 % от стоимости, но минимум 350 р.; для ТС – фиксированная ставка 800 р.). Квитанцию можно получить в любой банк или через онлайн‑сервис Госуслуги.
8. Отправьте заявление. Лично в отдел Росреестра, через МФЦ, онлайн‑портал «Госуслуги» или почтовым отправлением с описью вложения.

Перечень обязательных документов (по типу объекта)

Для недвижимости (квартира, дом, земля)

• Заявление (Приложение N 1).
• Копия паспорта (для ФЛ) или учредительные документы (для ЮЛ).
• Документ, подтверждающий право (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования, решение суда).
• Кадастровый план (если имеется) или выписка из ЕГРН.
• Квитанция об уплате госпошлины.
• Нотариальная доверенность (при подаче через представителя).

Для транспортного средства

• Заявление (Приложение N 1 к Приказу МВД о регистрации ТС);
• Паспорт транспортного средства (ПТС).
• Документ о праве собственности (договор купли‑продажи, договор дарения, решение суда).
• Квитанция об уплате госпошлины (800 р.).
• Доверенность (если заявление подаёт представитель).

Сроки рассмотрения

По закону Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» срок регистрации прав не превышает 10 рабочих дней с момента подачи полностью комплектного заявления. В случае необходимости уточнения данных срок может быть продлён до 30 дней.

Частые ошибки при заполнении заявления

• Отсутствие подписи – без подписи заявление считается неполным.
• Неверный или неполный адрес – приводит к возврату заявления.
• Неуказанный кадастровый номер (если известен) – в этом случае обязательна справка из Росреестра о невозможности определения КН.
• Отсутствие квитанции об уплате госпошлины – заявление отклоняется без рассмотрения.
• Срок действия доверенности истёк – требуется новая доверенность.

Пример заполненного заявления (скриншот условный)

Ниже – упрощённый текстовый пример (для иллюстрации, не заменяет официальную форму).

В Росреестр
от Иванова Ивана Ивановича,
паспорт: 4509 123456, выдан ОУФМС России по г. Москве ,
ИНН 7701234567,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67,
e‑mail: i.ivanov@example.com

Заявление о постановке на учёт
Объект: квартира, г. Москва, ул. Тверская, д. 10, кв. 45,
КН: 77:01:0001017:1234,
площадь: 78,5 м²,
Тип права: собственность,
Основание: договор купли‑продажи от г.,
Документы, прилагаемые к заявлению:
Копия паспорта (стр. 1‑2);
Договор купли‑продажи (оригинал + копия);
Выписка из ЕГРН (не старше 3 месяцев);
Квитанция об уплате госпошлины № 123456 от г.;
Нотариальная доверенность № 789/2024 (если представитель).

Подпись: ______________________ Дата: 

Как подать заявление онлайн через «Госуслуги»

1. Войдите в личный кабинет на Госуслуги.
2. Выберите услугу «Государственная регистрация недвижимости» → «Постановка на учет».
3. Заполните электронную форму (поля соответствуют Приложению N 1);
4. Загрузите сканы всех документов (паспорт, договор, квитанцию, доверенность).
5. Оплатите госпошлину онлайн (через банковскую карту или СБП).
6. Отправьте заявление. После проверки вы получите уведомление о статусе (принято/требуется уточнение).

Полезные ссылки (по состоянию на )

• Приказ Росреестра № П/0310 от (ред. 2024‑2025)
• КонсультантПлюс – образцы форм
• Портал государственных услуг «Госуслуги»
• Многофункциональные центры (МФЦ) – подача документов

Заполнение заявления о постановке на учёт в Росреестре – процесс, который не требует особых юридических знаний, если строго следовать инструкциям и использовать актуальную форму Приложения N 1. Главное – собрать полный пакет документов, правильно указать реквизиты объекта и оплатить госпошлину. При соблюдении всех требований заявление будет рассмотрено в течение 10‑30 рабочих дней, а права на имущество официально закрепятся в Едином государственном реестре недвижимости.

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в подготовке документов, рекомендуется обратиться к специалисту‑юристу или в МФЦ, где вам предоставят бесплатную консультацию.