Нужны старые кадастровые планы, выписки ЕГРН или правоустанавливающие документы, хранящиеся в архиве Росреестра? В этой статье мы собрали самые свежие и проверенные способы обращения, контакты горячих линий, нюансы электронной подписи и пошаговые инструкции, которые помогут получить нужный документ быстро и законно․
Что такое «архив Росреестра» и какие документы там хранятся
В архиве Росреестра сохраняются:
- Кадастровые планы территорий (КПТ) в виде XML-файлов;
- Выписки ЕГРН (в т․ч․ исторические);
- Правоустанавливающие документы, договоры купли-продажи, дарения, наследства и т․д․;
- Технические планы и межевые дела․
Если вам нужен именно кадастровый архив (КПТ), то важно знать:
Архив КПТ соответствует требованиям Федерального закона № 120-ФЗ, поскольку не предоставляет прямого доступа к информационным ресурсам Росреестра (п․ 25 ст․ 1), а пользователи передают сведения на безвозмездной основе (п․ 24 ст․ 1)․ Это исключает конфликт с законом и делает сервис легальным․
Быстрые ссылки для начала
Заказать документы можно:
- Через официальный сайт Росреестра: http://rosreestr․ru → раздел «Онлайн-сервисы» → «Запрос на получение документов из архива»․
- Через портал reestrgos․com (позволяет проверить статус заказа по номеру)․
- Через региональный сайт www․zkprb․ru → «Онлайн-сервисы» → «Запрос на получение документов из архива»․
Пошаговая инструкция для физических и юридических лиц
Шаг 1․ Подготовьте электронную подпись
Заявление и все прилагаемые документы обязательно подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭП)․ Её можно получить в удостоверяющем центре (УЦ) или через Госуслуги․
Шаг 2․ Сформируйте запрос
На сайте Росреестра:
- Откройте страницу rosreestr․ru/site/;
- Выберите «Онлайн-формы» → «Запрос в архив»;
- Заполните форму: кадастровый номер, адрес, ФИО/наименование организации, контактный e-mail․
Для работы с Архивом КПТ:
- Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте архива;
- Загрузите XML-файлы, которые вы хотите передать в общий доступ;
- Система сама сгенерирует кадастровые карты и присвоит номер․
Шаг 3․ Оплатите госпошлину
Размер госпошлины:
- 200 ₽, для физлиц;
- 600 ₽ — для юрлиц․
Оплату можно провести онлайн сразу после отправки формы․
Шаг 4․ Получите результат
Сроки:
- Электронная выписка: от 1 до 3 рабочих дней;
- Бумажная копия: от 5 до 10 рабочих дней (отправляется Почтой России или выдаётся в МФЦ)․
Отслеживать статус заказа можно по номеру на reestrgos․com․
Контакты горячих линий Росреестра
| Тема | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|
| Общие вопросы по ЕГРН, выпискам | ###-###-#### | пн–пт 8:00–20:00, сб 9:00–18:00 |
| Техническая поддержка портала | ###-###-#### | круглосуточно |
| Архивная справка, исторические документы | +7 (495) -87-16-00 | пн–пт 9:00–18:00 (МСК) |
Когда специалисты не смогут помочь
Специалисты горячей линии не смогут:
- поменять кадастровый номер;
- подготовить технический план (это делают кадастровые инженеры);
- разобрать судебные споры по границам․
Зато они помогут:
- уточнить статус документа;
- объяснить причину отказа;
- подсказать, какие ещё документы нужны для дальнейшего запроса․
Альтернатива: личное обращение в МФЦ или Росреестр
Если вы хотите получить документы «вживую»:
- Запишитесь онлайн на предварительную запись;
- Приходите в назначенное время с паспортом и квитанцией об оплате․
- Получите готовые документы в тот же день или оформите доставку․
Полезные советы на заметку
- Проверьте кадастровый номер заранее на Публичной кадастровой карте, чтобы не ошибиться в запросе․
- Формат файлов: при загрузке в Архив КПТ принимаются только XML-файлы, полученные из официальных источников․
- Важно! Если документы вам нужны срочно, выбирайте «электронную выписку» — она приходит на e-mail быстрее и стоит дешевле․
Архив Росреестра — это не «чёрная дыра», а вполне прозрачный сервис: главное, знать правильные ссылки, иметь электронную подпись и немного терпения․ Пользуйтесь онлайн-формами, звоните на горячую линию и не забудьте проверять статус заказа по номеру на reestrgos․com․