Кто осуществляет земельный контроль
- Росреестр — только он и Россельхознадзор уполномочены проводить плановые проверки по земельному надзору.
- Росприроднадзор реализует экологический надзор, который часто пересекается с земельным, но оформляется отдельным планом проверок.
- Территориальные подразделения всех трёх ведомств выходят на места и составляют акты.
С 01 марта 2028 года начнётся новый виток плановых проверок Росреестра. До этого времени главным инструментом Росприроднадзора остаются внеплановые выездные контрольные мероприятия, актуальные при:
- обращениях граждан и юрлиц;
- ЧС или угрозе вреда окружающей среде;
- наличии данных о нарушении земельного законодательства.
Структура проверки Росприроднадзора
Чек-лист земельного контроля (обновлён 01 сентября 2025 г.)
Новые блоки чек-листа:
- Консервация земель — процедура временного отказа от использования участка для предотвращения деградации.
- Рекультивация, восстановление плодородия и экологических функций нарушенных земель.
Скачать актуальный чек-лист можно на Геопортале Росприроднадзора, где он публикуется в формате PDF с динамическими QR-кодами для мобильных устройств.
Права проверяющего
- Беспрепятственный доступ на объект по предъявлении служебного удостоверения.
- Запрос документов у любого юрлица, ИП или гражданина в течение 10 рабочих дней.
- Отбор проб и проведение измерений на месте.
Обязанности природопользователя
| Действие | Срок | Ответственный |
|---|---|---|
| Предоставить документы по запросу | 10 раб. дней | Юрлицо/ИП |
| Выполнить предписание по акту | 30–90 дней | Владелец участка |
| Уведомить о выполнении | 3 раб. дня | Владелец участка |
Срок устанавливается индивидуально в зависимости от характера нарушения.
Как узнать, попали ли вы в план-график
Шаг 1. Геопортал Росприроднадзора
На официальном сайте открыть раздел «Планы проверок» → «Земельный контроль». Введите ИНН или кадастровый номер участка — система покажет дату и номер предстоящего мероприятия.
Шаг 2. Единый реестр проверок
Если плановой проверки по земле нет, но вы получили уведомление о внеплановой, проверьте её в Едином реестре проверок (erp.rpn.gov.ru) по номеру предписания.
Самообследование как инструмент профилактики
С 2025 года природопользователи могут провести добровольное самообследование по форме Росприроднадзора и до приезда инспекторов устранить выявленные нарушения. Алгоритм:
- Скачать форму самообследования на Геопортале.
- Заполнить разделы: «Использование по целевому назначению», «Состояние почв», «Наличие свалок/загрязнений».
- Сфотографировать ключевые участки с привязкой координат.
- Отправить ZIP-архив в территориальный Росприроднадзор через электронную подпись.
- В течение 15 дней получить заключение: либо «замечания устранены», либо «требуется дополнительный контроль».
Важно! Самообследование не освобождает от плановой проверки, но снижает риск штрафов и сокращает количество выявленных нарушений.
Частые нарушения и размеры штрафов (2026)
- Нарушение целевого назначения — 20 000–100 000 ₽ для ИП, 100 000–500 000 ₽ для юрлиц.
- Загрязнение почв нефтепродуктами — 50 000–250 000 ₽ + обязательное восстановление.
- Несанкционированное размещение отходов — 100 000–500 000 ₽ (может дойти до приостановки деятельности).
Пример из практики: ООО «Водоканал-Сервис» в 2025 году возместило 18,5 млн ₽ ущерба за загрязнение р. Енисей. Сумма была рассчитана по методике Росприроднадзора, включающей экологический и земельный ущерб.
Контакты и справки
Северо-Западное межрегиональное управление Росприроднадзора
Адрес: 191124, Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 26-28
Телефон горячей линии: ###-###-####
Email: sz@rpn.gov.ru
Для оперативных консультаций можно воспользоваться онлайн-чатом на Геопортале, доступным с 08:00 до 18:00 по московскому времени.
Росприроднадзор в 2026 году усиливает контроль за сохранением плодородия почв и недопущением деградации земель. Применение новых чек-листов, возможность самообследования и прозрачность планов проверок позволяют бизнесу заранее выстроить систему экологического менеджмента и избежать крупных штрафов.