С 1 января 2022 года единственным федеральным оператором, уполномоченным готовить документы для государственного кадастрового учета лесных участков, является ФГБУ «Рослесинфорг»․ Приказом Рослесхоза № 31 от (ред․ ) организации переданы полномочия по формированию разбивочного чертежа и всего пакета документации, необходимого для постановки на учёт земель лесного фонда независимо от целей предоставления: аренда, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование․
Почему постановка на кадастровый учет критически важна
- без кадастрового номера невозможно заключить договор аренды или безвозмездного пользования;
- сведения об участке не отображаются на Публичной кадастровой карте, что блокирует любые сделки;
- участок не может быть включён в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- отсутствие учёта мешает реализации инвестиционных проектов (строительство линейных объектов, организация туристско-рекреационных зон и др․)․
Статистика: по данным Рослесинфорга, на начало 2026 года в ЕГРН внесено 316,9 млн га лесных участков, что составляет лишь 27,6 % от общей площади земель лесного фонда России․ Остальные 72,4 % требуют кадастрового оформления․
Нормативная база 2026 года
| Документ | Дата/номер | Ключевые положения |
|---|---|---|
| Приказ Рослесхоза | № 31 (ред․ ) | Перечень работ Рослесинфорга, включая разбивочный чертёж |
| Приказ Рослесхоза | № 7 | Проектирование лесных участков под линейные объекты |
| Лесной кодекс РФ | гл․ 3․1–3․3 | Правила образования лесных участков |
| Земельный кодекс РФ | ст․ 11․10 | Схема расположения на кадастровом плане территории |
Пошаговый алгоритм работы Рослесинфорга
Подготовительный этап
- Сбор исходных данных:
- материалы государственной инвентаризации лесов;
- картографическая основа 1:10 000 – 1:50 000;
- сведения ЕГРН о смежных земельных участках;
- согласования с Росавиацией, Росреестром, Минобороны, Росприроднадзором (при необходимости)․
Разбивочный чертёж: что это такое?
Разбивочный чертёж, это графическое приложение к проекту межевания, содержащее:
- точные координаты угловых точек участка (определяются методом ГНСС-измерений RTK/PPP);
- площадь с точностью до 1 м²;
- кадастровые номера смежных участков;
- схему проезда и привязку к пунктам опорной геодезической сети;
- утверждённую лесоустроительную характеристику: категория защитных лесов, группа лесов, год заложения лесосеки․
Межевание и координация с Росреестром
- Формирование межевого плана в формате XML (стандарты ФГИС ЕГРН)․
- Отправка пакета электронно через систему «Кадастровая курьерская служба»․
- Проверка Росреестром на предмет пересечений с ранее учтёнными объектами․
- Внесение сведений в ЕГРН и присвоение кадастрового номера․
Сроки и стоимость услуг (федеральные расценки 2026 г․)
| Вид работ | Срок, кал․ дни | Цена, руб․ за 1 га (без НДС) |
|---|---|---|
| Разбивочный чертёж + межевой план | 30–45 | от 1 800 до 3 400 |
| Сложные участки (ЛЭП, трубопроводы) | 45–60 | от 4 500 |
| Срочное исполнение (экспресс-режим) | 15–20 | коэффициент 1,5 |
Точную калькуляцию можно получить в любом филиале Рослесинфорга через онлайн-калькулятор на сайте roslesinforg․ru․
Частые проблемы и решения
Проблема 1: участок пересекается с объектами недвижимости
Решение: предварительно заказывается кадастрововедческий анализ․ При выявлении конфликта участок корректируется до разбивочных работ․
Проблема 2: отсутствие согласования с Росавиацией
Решение: Рослесинфорг формирует пакет заявлений и автоматически направляет их через ЕСИА (единую систему идентификации и аутентификации) в течение 3 раб․ дней․
Проблема 3: заявитель не имеет ЭЦП
Решение: филиалы Рослесинфорга предоставляют услугу «Квалифицированная электронная подпись за 1 час» совместно с АО «Такском»․
Как заказать услугу в 2026 году
- Перейти на сайт roslesinforg․ru и выбрать региональный филиал․
- Заполнить онлайн-заявку: указать кадастровый округ, целевое назначение, площадь․
- Подписать договор в электронном виде через Госуслуги․
- Оплатить счёт (оплата возможна в рассрочку до 6 месяцев)․
- Получить готовый комплект документов в личном кабинете или на флешке в офисе․
Перспективы до 2030 года
- Цифровой двойник леса: в 2027–2028 гг․ Рослесинфорг начнёт формировать 3D-модели лесных участков для интеграции с BIM-проектами․
- Единый лесной кадастр: планируется объединить данные ЕГРН и государственного лесного реестра в единый портал․
- Автоматические уведомления: при любом изменении границ участка собственник получит push-уведомление в мобильном приложении «Лесной кабинет»․
Для оперативной консультации можно звонить по единому федеральному номеру ###-###-#### или писать в Telegram-бот @RosLesOtgBot․ Работаем без выходных!