Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Оглавление
- Что такое списание недвижимого имущества Росимуществом?
- Основания для списания
- Пошаговая процедура списания
- Необходимые документы 2026
- Сроки и контрольные точки
- Распространённые ошибки и как их избежать
- Главные изменения в 2026 году
Что такое списание недвижимого имущества Росимуществом?
Списание недвижимого имущества — это официальное прекращение учёта объекта недвижимости‚ находящегося в федеральной собственности‚ на основании решения Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество).
После списания объект исключаеться из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и перестаёт числиться на балансе федерального казначейства.
Основания для списания в 2026 году
- Физический износ >70 % (по данным независимой экспертизы)
- Аварийное состояние (заключение Госстройнадзора)
- Отсутствие правоустанавливающих документов более 15 лет
- Объект признан неэффективным (экономическая экспертиза Росимущества)
- Передача в муниципальную собственность с последующим списанием
Пошаговая процедура списания в 2026 году
Этап 1. Инициация процесса
Уполномоченный орган (федеральное министерство‚ подведомственное Росимуществу) подаёт мотивированное обращение в территориальный орган Росимущества.
Этап 2. Экспертиза и обследование
- Заказ независимой оценки технического состояния (сертификат Росаккредитации обязателен)
- Получение заключения ФГУП «Рособоронэкспертиза» или иного аккредитованного органа
Этап 3. Согласование с заинтересованными лицами
- ФНС России, проверка отсутствия налоговых задолженностей
- Росреестр — сверка сведений ЕГРН
- Минфин — согласование списания со счетов федерального бюджета
Этап 4. Приказ Росимущества
Издаётся приказ № формы РИ-2026-1-СП‚ который публикуется на официальном сайте Росимущества в течение 3 рабочих дней.
Этап 5. Снятие с кадастрового учёта
Территориальный орган Росреестра вносит запись о прекращении существования объекта в ЕГРН на основании приказа Росимущества.
Полный перечень документов 2026
| Документ | Кто выдаёт | Срок действия |
|---|---|---|
| Технический паспорт БТИ | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» | Не более 5 лет |
| Акт обследования объекта | Аккредитованная экспертная организация | 6 месяцев |
| Справка об отсутствии долгов | ФНС России | 30 дней |
| Росимущество | 1 год |
Сроки и контрольные точки 2026
- 30 дней — на проведение экспертизы после подачи заявления
- 10 рабочих дней — на согласование с ФНС и Росреестром
- 5 рабочих дней, на подписание приказа после получения всех согласований
- 3 рабочих дня, на внесение изменений в ЕГРН
Топ-5 ошибок при списании и способы их избежать
- Ошибка: Недостоверные сведения в ЕГРН.
Решение: Заказать выписку ЕГРН-1 за 1–2 дня до подачи документов. - Ошибка: Просроченная оценка износа.
Решение: Уточнить дату экспертизы и при необходимости обновить. - Ошибка: Отсутствие согласования с Минфином.
Решение: Подать запрос через ЕСИА (gosuslugi.ru) минимум за 20 дней до планируемого списания. - Ошибка: Отсутствие публикации приказа на сайте Росимущества.
Решение: Отслеживать раздел «Приказы о списании» ежедневно после подписания. - Ошибка: Не снят с налогового учёта.
Решение: Подать заявление в ФНС через сервис «Личный кабинет налогоплательщика юридического лица».
Главные изменения 2026 года
- Обязательное электронное взаимодействие через ЕСИА — бумажные заявления не принимаются.
- Новый коэффициент износа: 0‚72 % за год эксплуатации (вместо 0‚5 % в 2025 году).
- Кадастровая палата ввела экспресс-проверку сведений ЕГРН в течение 1 часа.
- Введён платёжный шлюз Росимущества для оплаты госпошлин онлайн.
Контакты и полезные ссылки
Телефон горячей линии Росимущества: ###-###-####
Официальный сайт: rosim.gov.ru
Личный кабинет Росимущества: lk.rosim.gov.ru
Информация обновлена по состоянию на 19 апреля 2026 г. Перед подачей документов уточните актуальные требования в территориальном отделении Росимущества.