Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое РНГП и зачем они нужны городу
Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) — это свод правил, который определяет минимально допустимые параметры застройки и благоустройства для каждого типа территории. В Москве действует несколько отраслевых РНГП: для транспорта, жилых районов, объектов торговли и обслуживания, инженерной инфраструктуры.
- устанавливают нормативы озеленения;
- регламентируют размещение парковок и паркингов;
- определяют долю социальных объектов (школы, детские сады, поликлиники);
- вводят требования к «закрытым дворам» и пешеходным связям.
Ключевые постановления и даты
| Документ | Номер и дата | Область действия |
|---|---|---|
| РНГП в области транспорта, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения | Постановление Правительства Москвы 945-ПП от (ред. ) | Транспортная инфраструктура |
| РНГП для жилых территорий | 801-ПП от (последняя редакция 2025 г.) | Жилая застройка, дворовые пространства |
| РНГП для объектов торговли и обслуживания | Постановление 17-ПП от 2017 г. | Торговые центры, павильоны, сервисные здания |
Как изменились нормативы к 2026 году
Жилые территории: «закрытый двор» стал правилом
С 2019 года в РНГП жилых территорий прописано:
- Обязательное ограждение двора от транзитного транспорта.
- Минимум 3 м² озеленения на одного жителя, не считая кровельные сады.
- Доля машино-мест рассчитывается по формуле:
1 машино-место на 60 м² общей площади квартир. Для студий норма жёстче — 1:40. - На первых этажах многоуровневых паркингов обязательно размещение объектов торговли и сервиса (площадью не менее 500 м²).
Транспортные РНГП: акцент на региональные дороги
Постановление 945-ПП (ред. 2019 г.) ввело:
- Минимальную пропускную способность для каждой категории дорог;
- Обязательные полосы для ОТ (общественного транспорта) на магистралях IV категории и выше;
- Нормативы велополос — не менее 1,5 м на каждую сторону проезжей части при расчётной интенсивности более 1 500 авт/час.
Таблица топ-5 новых показателей РНГП-2026
| Показатель | Ед. изм. | Жилая застройка | Торговля/сервис |
|---|---|---|---|
| Озеленение на жителя | м²/чел. | ≥3,0 | — |
| Машино-места | м² квартир | 1:60 (студии 1:40) | 1:30 торговой площади |
| Доля социальных объектов | % от площади | ≥5 % | ≥3 % |
| Барьер-free доступ | % входов | 100 % | 100 % |
| Коэффициент озеленения участка | — | ≥0,35 | ≥0,20 |
Как проектировщику и девелоперу работать с РНГП
Шаг 1: Определить тип территории
Используйте карту функционального зонирования Москвы на портале egrp.mos.ru.
Шаг 2: Скачать актуальную редакцию
Раздел «Документы → Градостроительство → Региональные нормативы» на сайте mos.ru или через КонсультантПлюс (документ № 17-ПП).
Шаг 3: Провести расчёты по формулам
Пример расчёта озеленения жилого квартала:
О = N жителей × 3 м² + S кровельных садов × 0,7, где S — площадь кровли, доступная для озеленения.
Шаг 4: Согласование в Мосархнадзоре и Мосгосэкспертизе
С 2025 г. введён электронный модуль проверки соответствия РНГП на портале uslugi.mos.ru. Срок экспертизы сокращён до 20 рабочих дней.
Ответы на частые вопросы
Что будет, если проект не соответствует РНГП?
Отказ в разрешении на строительство и штраф до 500 000 руб. для компании и до 50 000 руб. для ИП.
Можно ли превысить нормативы?
Да, РНГП устанавливают минимум. Вы можете делать больше озеленения, больше парковок, и это даёт застройщику бонусы при госэкспертизе.
Обязательны ли РНГП для реконструкции?
Да, если реконструкция ведёт к увеличению этажности или объёма на 15 % и более.
Где скачать актуальные документы
- РНГП по транспорту (945-ПП + изменения 2026) (PDF, 2 МБ)
- РНГП жилых территорий (PDF, 3 МБ)
- РНГП торговли и сервиса (PDF, 1,8 МБ)
Внимание! В 2026 году ожидается очередное обновление документов в связи с внедрением климатических поправок (зелёные кровли, адаптация к экстремальной жаре).
Контакты для консультаций
ГК «Моспроект-3»
Тел.: +7 (495) -20-22-33
Email: rngp@mosproject3.ru
Адрес: Тверская ул., д. 7, офис 503
© 2026. Актуально на . При копировании ссылка на источник обязательна.