Дата публикации актуальных данных: 19 апреля 2026 г.
Краткое резюме
В октябре 2025 года завершилась масштабная государственная кадастровая оценка, охватившая 9,5 млн объектов недвижимости Московской области. В их числе:
- здания и помещения;
- сооружения (включая инженерные и линейные);
- объекты незавершённого строительства (ОНС);
- машино-места;
- земельные участки.
19 апреля 2026 г. результаты были официально утверждены и вступили в силу для расчёта налогов начиная с 2026 года.
Что изменилось по земельным участкам
Среднее увеличение кадастровой стоимости
По данным Комитета государственной кадастровой оценки Московской области:
- +12 % — средний рост по всем категориям земель;
- +18 % — участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
- +7 % — сельхозземли и земли промышленного назначения.
Топ-5 наиболее «дорогих» муниципалитетов (руб./сотка)
- Одинцовский район, 1 950 000 ₽
- Красногорск — 1 840 000 ₽
- Люберцы — 1 520 000 ₽
- Химки — 1 480 000 ₽
- Котельники — 1 320 000 ₽
Наименее «дорогие» территории
- Шатурский район — 78 000 ₽/сотка;
- Озёрский район — 83 000 ₽/сотка.
Как это повлияет на налоги
С 2026 года налог на землю для физлиц рассчитывается по формуле:
Налог = Кадастровая стоимость × 0,3 % (максимальная ставка для ИЖЗ)
Пример: участок 6 соток в Красногорске (1 840 000 ₽/сотка → 11 040 000 ₽) = 33 120 ₽ в год.
Льготы и вычеты
- пенсионеры и предпенсионеры могут уменьшить налоговую базу на 600 тыс. ₽ (для участков до 12 соток);
- для многодетных семей — дополнительный вычет 1 млн ₽.
Как оспорить новую кадастровую стоимость
Досудебный порядок
Шаг 1. Подать заявление в Комиссию при Росреестре до 31 октября 2026 года.
Шаг 2. Приложить:
- выписку из ЕГРН (получить онлайн за 7 минут);
- отчёт независимого оценщика;
- документы-основания (правоустанавливающие).
Судебный порядок
Если Комиссия отказала — подать иск в мировой суд по месту нахождения участка. Срок обращения, 3 года с момента внесения данных в ЕГРН.
Часто задаваемые вопросы
Как узнать новую кадастровую стоимость онлайн?
Перейдите на rosreestr.gov.ru → «Справочная информация по объектам недвижимости» → введите кадастровый номер → раздел «Кадастровая стоимость».
Можно ли подать заявление через МФЦ?
Да, приём осуществляется во всех «Мои документы» Подмосковья без предварительной записи.
Какая вероятность снизить стоимость в суде?
Согласно статистике Мосгорсуда за 2025 год, 78 % исков удовлетворяются частично или полностью при наличии качественной оценки.
Горячие линии и контакты
Бесплатная консультация Росреестра по МО:
- 8 (800) -00-34-34 (круглосуточно);
- info@rosreestr-mo.ru.
Новая кадастровая оценка земельных участков в Московской области повысила налоговую нагрузку в среднем на 12 %. Однако граждане и компании имеют все инструменты (Комиссия Росреестра, суд, льготы) для защиты своих прав и снижения платежей. Главное, не пропустить сроки подачи возражений и подготовить документы заблаговременно.