Государственная кадастровая оценка (ГКО) — это систематический процесс определения кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости, проводимый в интересах налогообложения, аренды, залога и иных гражданско-правовых отношений. В Саратовской области работы по ГКО осуществляет Государственное бюджетное учреждение Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ СО «Госкадастроценка»).
Краткая хронология последних циклов оценки
- 2022 год, проведена очередная государственная кадастровая оценка всех категорий земель на территории Саратовской области (Распоряжение Правительства Саратовской области № 65-р от ).
- 2023 год — результаты работ 2022 года официально утверждены, размещены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и опубликованы на портале Росреестра.
- Более ранние акты (например, Постановление № 6-П от ) утратили силу (отменены Постановлением № 423-П от ).
Какие земли были охвачены оценкой 2022 года
- Земли поселений (земли населённых пунктов).
- Земли сельскохозяйственного назначения (поля, пастбища, сенокосы и т.д.).
- Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения.
- Земли лесного фонда, водного фонда и резервного фонда, в пределах полномочий региона.
Как ознакомиться с результатами
Любой заинтересованный гражданин или организация может получить сведения о кадастровой стоимости следующими способами:
- Через сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра.
- Обратившись в МФЦ Саратовской области или в территориальный отдел Управления Росреестра по Саратовской области.
- На официальном портале Правительства Саратовской области, раздел «Дополнительные разделы → Государственная кадастровая оценка».
Пример фрагмента отчёта по землям промышленного назначения
| Кадастровый округ | Кадастровый квартал | Категория земель | Удельный показатель стоимости, руб./м² | |
|---|---|---|---|---|
| 64:04:08 | 04:020001 | Земли промышленности | 111,5 | 1 806 300,00 |
Часто задаваемые вопросы
- Когда можно оспорить кадастровую стоимость?
- В течение 5 лет с даты внесения сведений в ЕГРН, но не ранее 01.01 следующего года после утверждения результатов ГКО.
- Какие документы нужны для оспаривания?
- Кадастровый паспорт, отчёт независимого оценщика, заявление в комиссию при Росреестре или в суд.
- Кто утверждает итоговые отчёты?
- Правительство Саратовской области постановлением на основании экспертного заключения ГБУ СО «Госкадастроценка».
Подведомственные и партнёрские организации
- ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» — непосредственный исполнитель работ.
- Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области — внесение результатов в ЕГРН.
- Управление Росреестра по Саратовской области — разъяснения, приём обращений.
- Комитет по управлению имуществом Саратовской области — координация вопросов оценки и земельных отношений.
Государственная кадастровая оценка в Саратовской области проводится регулярно, обеспечивая актуальность кадастровой стоимости для справедливого налогообложения и прозрачного рынка недвижимости. Все актуальные отчёты, карты изменений и методики размещены в открытом доступе на официальных ресурсах.