Что изменилось в 2024–2026 годах
С 1 января 2024 года вступили в силу итоги новой государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Пермского края. Она охватила:
- жилые дома, квартиры и комнаты;
- земельные участки под ИЖС, ЛПХ, садоводством и коммерцией;
- объекты незавершённого строительства;
- нежилые здания и помещения.
База данных обновлена в Росреестре и ФГИС ЕГРН. Информацию о новой кадастровой стоимости можно проверить:
- в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС России;
- через сервис публичной кадастровой карты pkk.rosreestr.ru;
- в МФЦ или Кадастровой палате по Пермскому краю.
Ключевые цифры и коэффициенты на 2026 год
| Тип объекта | Средний рост кадастровой стоимости | Налоговая ставка (базовая) |
|---|---|---|
| Квартиры в Перми | +18 % | 0,1 % |
| Земельные участки под ИЖС | +22 % | 0,3 % |
| Магазины и офисы | +12 % | 2 % |
| Склады и производственные здания | +9 % | 2 % |
Источник: комитет имущественных отношений Пермского края, отчёт № 15-ОЦЕН/2024 от .
Почему выросла стоимость: причины и факторы
- Рост рыночных цен. За 2021–2023 годы средняя цена предложения на вторичное жилье в Перми выросла на 31 %, а на земельные участки — на 42 %.
- Корректировка коэффициентов. При оценке впервые учтены коэффициенты экологического и инженерного благоустройства (мусороперерабатывающие комплексы, газификация).
Как это повлияет на налоги в 2024–2026 гг.
По данным УФНС по Пермскому краю, средний размер налога на имущество физических лиц вырастет:
- на квартиру площадью 54 м² в центре Перми — с 1 250 ₽ до 1 540 ₽ (+23 %);
- на участок 8 соток в Краснокамске — с 2 700 ₽ до 3 350 ₽ (+24 %).
При расчёте налога применяется коэффициент 0,6 для 2025 года и 0,8 для 2026 года, чтобы сгладить резкий скачок платежей. Полная ставка вступит только в 2027 году.
Пошаговая инструкция: как оспорить кадастровую стоимость
- Проверьте актуальную стоимость;
Получите выписку из ЕГРН (электронная, 300 ₽, бумажная — 850 ₽). - Закажите независимую оценку.
Только компании из реестра Минэкономразвития РФ. Средняя стоимость отчёта по квартире — 7 000–12 000 ₽. - Подайте заявление в комиссию при Росреестре;
Срок рассмотрения — 30 дней. Успешность оспаривания в Пермском крае — 68 % по итогам 2024 года. - Альтернатива — суд.
Верховный суд РФ в постановлении № 4-КГ24-5-К3 от подтвердил право граждан требовать перерасчёта налогов за предыдущие 3 года при уменьшении кадастровой стоимости.
Калькулятор: быстро оцените свой будущий налог
Воспользуйтесь онлайн-калькулятором на сайте https://www.nalog.gov.ru/rn59/service/calc_kad/. Достаточно ввести:
- кадастровый номер объекта;
- вид собственности (физ. лицо / ИП / юр. лицо);
- налоговый период (2024, 2025 или 2026).
Частые вопросы и ответы
Вопрос: Я получил уведомление с суммой, но на публичной кадастровой карте другая стоимость. Что делать?
Ответ: Ориентируйтесь на данные из ЕГРН. Иногда разница возникает из-за задержки обновления карт. При существенном расхождении (>5 %) смело обращайтесь в Росреестр.
Вопрос: Какие льготы доступны пенсионерам в Пермском крае?
Ответ: Пенсионеры освобождаются от налога на 1 объект каждого вида (квартира, гараж, садовый дом). Для земли предусмотрен вычет 6 соток. Льгота оформляется через личный кабинет ФНС или МФЦ.
Актуальные сроки и дедлайны
| Событие | Дата |
|---|---|
| Последний день подачи заявления на пересмотр стоимости | 31 декабря 2026 года |
| Выплата имущественного налога за 2024 год | до 1 декабря 2025 года |
| Начало кампании по массовой отправке уведомлений ФНС | август 2025 года |
Контакты и полезные ссылки
- Росреестр по Пермскому краю: г. Пермь, ул. Ленина, 60, тел. +7 (342) -12-05-55
- Кадастровая палата ФГБУ «ФКП Росреестра»: rosreestr.gov.ru
- Онлайн-запись в МФЦ Пермского края: mfc.permkrai.ru
Дата актуализации: 19 апреля 2026 года. Данные предоставлены комитетом имущественных отношений Пермского края и УФНС по Пермскому краю.