Дата актуализации:  г․

Содержание

1. Нормативно‑правовая база
2. Публичная кадастровая карта Курской области
3. Какие данные можно получить
4. Как заказать выписку и отчёт из ЕГРН
5. Практический пример поиска
6. Часто задаваемые вопросы

Кадастровый учёт – это государственная система, позволяющая фиксировать сведения о земельных участках, зданиях и иных объектах недвижимости․ В городе Курск (Курская область) результаты кадастрового учёта доступны онлайн через Публичную кадастровую карту и сервисы Росреестра․ Это упрощает проверку прав собственности, оценку стоимости, а также поиск ограничений (обременений, арендных договоров, ипотек)․

Нормативно‑правовая база

Основным документом, регулирующим процесс кадастрового учёта в Курской области, является:

• Приказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от № П/206/87 «Об введении местной системы кадастрового учёта»․

Этот приказ определяет порядок формирования, ведения и предоставления кадастровой информации, а также обязанности органов государственной регистрации и кадастра․

Публичная кадастровая карта Курской области

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это интерактивный сервис, позволяющий пользователям в реальном времени получать сведения о любом объекте недвижимости в Курской области, в частности в городе Курск․

Как пользоваться картой

1. Перейдите на официальный сайт Публичной кадастровой карты․
2. В строке поиска введите кадастровый номер, адрес или координаты интересующего участка․
3. Либо кликните мышью по карте в нужном месте – система автоматически отобразит все объекты, попавшие в выбранный радиус․
4. В появившемся окне вы увидите основные сведения: кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, категорию земель, год постройки (для зданий) и ссылку на более подробный отчёт․

Все данные, представленные в ПКК, регулярно обновляются из единой государственной информационной системы (ЕГРН, ЕГРП)․

Какие данные можно получить

При запросе информации о конкретном объекте в Курске система выдаёт следующие сведения:

• Кадастровый номер объекта недвижимости – уникальный 13‑значный код, состоящий из кода региона, района и индивидуального номера․
• Адрес участка или здания – полное описание местоположения (улица, номер дома, корпус, квартира)․
• Площадь – в квадратных метрах (для земельных участков) и в квадратных метрах жилой площади (для зданий)․
• Назначение и категория земельного участка – сельскохозяйственное, под жилую застройку, промышленное и т․д․
• Разрешённое использование – какие виды деятельности разрешены на участке․
• Год постройки дома (если объект – здание)․
• Кадастровая стоимость – оценочная стоимость, используемая для расчёта налогов․
• Сведения о собственниках – ФИО, ИНН, тип собственника (физическое/юридическое лицо)․
• Обременения – наличие ипотек, арендных прав, сервитутов и прочих ограничений․
• План помещения/участка – графическое изображение границ․

Для более детального анализа можно заказать расширенный отчёт, который включает все перечисленные сведения в электронном виде․

Как заказать выписку и отчёт из ЕГРН

Заказ выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Курске производится через два основных канала:

Через Публичную кадастровую карту

1. Найдите объект, как описано в разделе Публичная кадастровая карта․
2. Нажмите кнопку «Заказать выписку» рядом с нужным объектом․
3. Укажите способ получения (электронный PDF‑документ, почтовая доставка)․
4. Оплатите государственную пошлину (в зависимости от типа выписки – обычная, полная, с указанием обременений)․
5. После оплаты система сформирует документ и отправит ссылку на скачивание на ваш e‑mail․

Через личный кабинет Росреестра

1. Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет․
2. Выберите раздел «Выписки и справки» → «Запросить выписку из ЕГРН»․
3. Вводите кадастровый номер или адрес, укажите цель запроса․
4. Оплатите услугу и дождитесь готовности документа (обычно в течение 1‑3 рабочих дней)․

После получения выписки вы сможете проверить:

• Наличие прав собственности и их юридическую чистоту;
• Текущие обременения (ипотека, арендные права, ограничения по использованию);
• Точность кадастровой стоимости․

Практический пример поиска

Допустим, вам нужен кадастровый номер участка, расположенного по адресу: ул․ Советская, д․ 12, г․ Курск, Курская область․

1. Откройте Публичную кадастровую карту Курской области․
2. В строке поиска введите «ул․ Советская, 12, Курск»․ Система предложит несколько вариантов․
3. Выберите нужный объект – откроется карточка с данными:
   • Кадастровый номер: 71:01:0000012:1234
   • Площадь: 0,75 га
   • Назначение: Жилой (под индивидуальное жилищное строительство)
   • Кадастровая стоимость: 1 200 000 руб․
   • Собственник: Иванов Иван Иванович, ИНН 770123456789
   • Обременения: нет․
4. Нажмите «Заказать выписку», подтвердите оплату и получите документ в течение 24 часов․

Таким образом, за несколько минут вы получаете полную юридическую информацию о выбранном участке․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где можно узнать кадастровую стоимость земельного участка в Курске?

Кадастровую стоимость можно увидеть в карточке объекта на Публичной кадастровой карте, а также в выписке из ЕГРН․ Для официального подтверждения используют сайт Росреестра․

Как проверить, есть ли обременения у квартиры в доме на ул․ Ленина, 5?

Выписка из ЕГРН (полный отчёт) содержит раздел «Обременения», где указаны все ипотечные, арендные и другие ограничения․ Заказать её можно через личный кабинет или через ПКК․

Что делать, если в Публичной карте указана неверная площадь?

Необходимо подать заявление в отдел кадастрового учёта Управления Росреестра по Курской области с приложением технической документации (проектные измерения, акт измерения)․ После проверки данные будут исправлены․

Как получить кадастровый паспорт для строительного проекта?

Кадастровый паспорт (технический документ) заказывается в Федеральной кадастровой палате через сервис «Кадастр․рф»․ Требуется предоставить проектную документацию и оплатить государственную пошлину․

Можно ли получить информацию о земельных участках в сельской местности Курской области?

Да․ Публичная кадастровая карта охватывает всю территорию Курской области, включая сельские населённые пункты, СНТ, дачные кооперативы и пр․

Результаты кадастрового учёта в городе Курск являются открытыми и доступными для всех заинтересованных лиц․ Благодаря Публичной кадастровой карте и онлайн‑сервисам Росреестра любой пользователь может быстро получить:

• Точные сведения о владельцах и правовом статусе недвижимости;
• Информацию о площади, назначении и кадастровой стоимости;
• Данные об обременениях и ограничениях․

Эти возможности существенно упрощают процесс покупки‑продажи, оформления прав, а также планирования строительных и инвестиционных проектов в Курске․ При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в Управление Росреестра по Курской области или к лицензированным специалистам‑кадастровикам․

Статья подготовлена автоматически на основе открытых данных от  г․