Что такое постановка на кадастровый учет и зачем она нужна
Постановка на государственный кадастровый учет — это официальная процедура, в результате которой недвижимость получает уникальный кадастровый номер и становится объектом учёта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․
Это обязательный шаг для:
- оформления права собственности;
- проведения сделок (купля-продажа, дарение, наследование);
- подключения коммуникаций;
- получения кредита под залог недвижимости․
Основной регулятор: Федеральный закон № 218-ФЗ
Процедура регулируется Федеральным законом от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции от )․
Закон определяет:
- Перечень документов, необходимых для регистрации․
- Сроки рассмотрения заявлений (не более 7–10 рабочих дней)․
- Порядок внесения сведений в ЕГРН․
Московская область
В сентябре 2025 года на кадастровый учёт было поставлено 21 многоквартирный дом в 9 городских округах․
За 5,5 лет региональный бюджет профинансировал постановку на учёт свыше 1 000 земельных участков, на которых расположены жилые дома и объекты инфраструктуры․
Воронежская область
По итогам 2025 года в регионе поставлено на учёт 92 новых многоквартирных дома, что стало рекордным показателем за последние пять лет․
Омская область
Управление Росреестра по Омской области подвело итоги 2025 года: темпы постановки на кадастровый учёт выросли на 18 % по сравнению с 2024 годом․
Какие документы подтверждают результат
- Выписка из ЕГРН — основной документ, подтверждающий постановку на кадастровый учёт и право собственности․
- Кадастровый паспорт — технические характеристики объекта (площадь, этажность, назначение)․
- Кадастровая выписка о переходе прав — если объект уже был зарегистрирован ранее, но сменил собственника․
Что делать после получения кадастрового номера
- Проверьте корректность данных в выписке (адрес, площадь, собственник)․
- Подайте заявление на регистрацию права собственности (если ещё не подано ранее)․
- Оформите технический план и электронную подпись для дальнейших сделок․
Типовые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Решение |
|---|---|---|
| Неверный адрес объекта | Отказ в регистрации | Уточнить в Росреестре и БТИ, подать уточняющие документы |
| Отсутствие правоустанавливающих документов | Заморозка сделки | Восстановить документы через суд или МФЦ |
| Несоответствие фактической площади данным БТИ | Перерасчёт кадастровой стоимости | Заказать новую техническую инвентаризацию |
Контакты и сервисы для быстрой проверки
- Официальный сайт Росреестра: rosreestr․gov․ru
- Публичная кадастровая карта: pkk․rosreestr․ru
- Многофункциональные центры (МФЦ), приём заявлений и выдача выписки за 3–5 дней․
Постановка на кадастровый учёт — ключевой этап в жизни любого объекта недвижимости․
Получив кадастровый номер, вы открываете доступ к юридически значимым сделкам, финансовым операциям и коммунальным услугам․
Следите за корректностью данных, своевременно обновляйте документы и пользуйтесь проверенными сервисами — и тогда ваш объект всегда будет «в строю»․