Каждый владелец земельного участка в Республике Коми обязан ежегодно уплачивать земельный налог. Ниже – самая актуальная информация о ставках, льготах и порядке расчёта на 2026 год.
Кто платит
- Физические лица – собственники, долевые собственники, пожизненные наследуемые владельцы.
- Юридические лица – организации, индивидуальные предприниматели на общей системе, владельцы земель, числящихся на балансе.
База налогообложения
База – кадастровая стоимость участка по состоянию на 1 января 2026 года. Данные публикуются на публичной кадастровой карте Росреестра.
Ставки налога в Республике Коми (действуют с )
Для физических лиц
| Категория земель | Ставка 2026 |
|---|---|
| Земли сельскохозяйственного назначения | 0,3% |
| Земли под ИЖС, садоводство, огородничество, ЛПХ | 0,3% |
| Земли жилого фонда и инженерной инфраструктуры ЖКХ | 0,3% |
| Прочие земли (коммерческие, промышленные и пр.) | 1,5% |
Для юридических лиц
Те же ставки, но муниципалитеты Республики Коми могут устанавливать дифференцированные коэффициенты (решения местных Дум).
Пример: решение Совета сельского поселения Замежная (Усть-Цилемский район) от № III-17/76 сохраняет ставку 0,1 % для сельхозземель, но с 2026 г. федеральная ставка 0,3 % приоритетнее.
Льготы и вычеты для физлиц
Федеральный вычет (ст. 391 НК РФ) – уменьшение налоговой базы на кадастровую стоимость 600 м² одного участка по выбору налогоплательщика.
Пример расчёта с льготой
- Участок под ИЖС – 1 600 м²; кадастровая стоимость – 100 000 руб.
- Вычет: 100 000 / 1 600 × 600 = 37 500 руб.
- Налоговая база: 100 000 – 37 500 = 62 500 руб.
- Налог к уплате: 62 500 × 0,3 % = 187,5 руб.
Дополнительные льготы в Республике Коми
- Пенсионеры, ветераны ВОВ, инвалиды I и II групп – освобождение от налога на 1 участок до 1 500 м² (постановление Главы Республики Коми).
- Многодетные семьи – 50 % скидка по заявлению (необходимо подать до ).
Сроки уплаты
- Физлица: не позднее 1 декабря 2026 года за 2026 год (налоговое уведомление приходит до ).
- Юрлица:
- Авансовые платежи: до 30 апреля, 31 июля, 31 октября 2026 года.
- Окончательный расчёт: до 31 марта 2027 года.
КБК для платежного поручения 2026
| Плательщик | Вид платежа | КБК |
|---|---|---|
| Физлица | Налог | 182 1 06 06032 03 1000 110 |
| Юрлица | Аванс | 182 1 06 06032 03 2100 110 |
| Юрлица | Окончательный расчёт | 182 1 06 06032 03 1000 110 |
Как заплатить
- Через личный кабинет налогоплательщика ФНС России.
- На сайте Госуслуг – раздел «Оплата налогов».
- В любом банке по реквизитам из уведомления.
- Через Сбербанк-Онлайн, Тинькофф, ВТБ, Альфа-Банк – вбейте ИНН, КБК, сумму.
Штрафы за просрочку
Если требуется уплатить до , то уже с начинает капать пеня: 1/300 ключевой ставки ЦБ (16 % годовых) за каждый день просрочки.
Частые вопросы
Вопрос: Купил участок в июле 2026 года, за какой период плачу?
Ответ: Налог рассчитывается с июля по декабрь 2026 (6/12 от годового налога). В уведомлении будет указана уже уменьшенная сумма.
Вопрос: Участок под ИЖС сдаётся в аренду – ставка 0,3 % или 1,5 %?
Ответ: С 2026 г. при коммерческом использовании (аренда, постоянное размещение торговых площадок и т.д.) ставка – 1,5 %. Льгота 600 м² не применяется.
Полезные ссылки
- Интернет-сервисы ФНС России по Республике Коми
- Личный кабинет физлица
- Публичная кадастровая карта (уточнить кадастровую стоимость)