Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
В последние годы в России наблюдается рост объёма аварийного жилья. По данным Минстроя за 2024 год,
Северо‑Западный федеральный округ занимает первое место по общей площади проблемных жилых площадей – более
4,5 млн м². Республика Карелия, будучи частью этого округа, активно участвует в реализации региональных программ
переселения граждан из аварийных домов. Цель статьи – подробно рассмотреть текущую программу расселения в Карелии,
её задачи, финансирование, результаты и перспективы.
Предпосылки создания программы
- Рост количества аварийного жилья в России на 21 % за последние пять лет, несмотря на существующие
государственные инициативы. - Необходимость соблюдения сроков, установленных правительством РФ: программы переселения могут быть продлены
до 1 сентября 2028 года. - Снижение качества жизни населения в отдалённых и малонаселённых муниципалитетах Карелии, где доля
проблемных домов превышает средний показатель по региону;
Основные цели региональной программы расселения в Карелии
- Сократить объём аварийного жилья до не более 10 % от общего жилого фонда к 2028 году.
- Обеспечить жильём не менее 10 000 семей в течение ближайших четырёх лет.
- Сократить срок ожидания переселения с текущих 5‑7 лет до 2‑3 лет.
- Повысить уровень энергоэффективности новых жилых построек (класс «Эко‑дом»).
Финансирование и нормативно‑правовая база
Программа реализуется на основе постановления Правительства РФ, которое корректирует правила предоставления финансовой
поддержки регионам. Основные источники финансирования:
- Федеральный бюджет – 2,3 млрд руб. на 2025‑2028 гг.
- Бюджет Республики Карелия – 1,1 млрд руб. в год.
- Инвестиции частного сектора (строительные компании, инвестфонды) – около 500 млн руб..
Ключевые этапы реализации
Подготовительный этап (2024‑2025 гг.)
Проведение полной инвентаризации аварийного жилья, формирование реестра семей, нуждающихся в переселении,
и разработка планов строительства новых жилых кварталов.
Строительно‑монтажный этап (2025‑2027 гг.)
В 2025 году в Карелии началось строительство новых домов в нескольких муниципалитетах, в т.ч. в
Петрозаводске. 17 октября 2023 года ТАСС сообщила, что власти Карелии приобрели 386 квартир в двух новостройках
специально для переселения семей из аварийных домов.
Этап переселения (2025‑2028 гг.)
Семьи будут переселяться по принципу «первый пришёл – первый обслужен», при этом приоритет отдается
многодетным, пенсионерам и лицам с ограниченными возможностями.
Ожидаемые результаты к 2028 году
- Сокращение площади аварийного жилья в Карелии с текущих ≈ 0,9 млн м² до ≈ 0,2 млн м².
- Переселение более 12 000 семей в новые, энергоэффективные квартиры.
- Улучшение социально‑экономических показателей регионов: рост уровня доходов семей, снижение количества
простроченных коммунальных платежей.
Проблемы и вызовы
Несмотря на позитивную динамику, реализация программы сталкивается с рядом трудностей:
- Недостаток квалифицированных строительных бригад в отдалённых районах.
- Задержки в поставках строительных материалов из-за логистических ограничений.
- Необходимость согласования земельных участков с муниципальными властями, что иногда затягивает процесс.
- Риск коррупционных схем при распределении квартир (в т.ч. в рамках программы, отмеченной в
отчёте 2023‑2025 гг. о проверке эффективности использования бюджетных средств).
Перспективы и рекомендации
Для успешного завершения программы до 2028 года эксперты советуют:
- Увеличить долю государственно‑частного партнёрства (ГЧП) в строительстве новых домов.
- Ввести цифровую платформу для прозрачного отслеживания процесса переселения и распределения квартир.
- Разработать программы переобучения местных специалистов в сфере строительства и управления проектами.
- Обеспечить постоянный мониторинг качества построек с привлечением независимых экспертов.
Региональная программа расселения в Республике Карелия — это важный шаг к улучшению качества жизни граждан,
живущих в аварийных домах. При достаточном финансировании, чётком контроле и активном участии частного сектора
программа способна не только сократить объём проблемного жилья, но и стать моделью для других регионов России.
Ключевыми факторами успеха являются прозрачность, своевременное выполнение строительных сроков и учёт потребностей
самых уязвимых слоёв населения.
Автор: ваш помощник
Источник данных: Министерство строительства России, ТАСС, региональные отчёты 2023‑2025 гг.