Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) — ключевой орган исполнительной власти столицы, формирующий политику в сфере градостроительства, землепользования и застройки; Еженедельные заседания комиссии принимают принципиальные решения, касающиеся судьбы тысяч земельных участков, инвестиционных проектов, а также дальнейшего облика Москвы․ Ниже, самая свежая и структурированная информация по статусу и содержанию решений ГЗК на 20 апреля 2026 г․
Что такое ГЗК и как она работает
- Статус: Коллегиальный орган при Правительстве Москвы․
- Председатель: Мэр Москвы (в настоящий момент, Сергей Собянин)․
- Состав: Вице-мэры, руководители Департамента градостроительной политики (Москомархитектуры), Департамента земельных ресурсов, представители Мосгосстройнадзора, Мосгоргеотреста и профильных профильных структур․
- Заседания: Проводятся в среду каждой недели в здании Правительства Москвы на Новой площади (офис 1-й этаж, зал № 5)․
Этапы принятия решения
- Подача заявки от инвестора/владельца через Единый центр документирования (портал e-gzk․mos․ru)․
- Предварительное рассмотрение в Мосгосэкспертизе и Москомархитектуре․
- Вынесение на повестку ГЗК․
- Обсуждение и голосование членов комиссии․
- Публикация протокола решения на сайте gzk․mos․ru в течение 24 часов после заседания․
Категории вопросов, рассматриваемых ГЗК
| Категория | Примеры вопросов |
|---|---|
| Изменение ВРИ | Перевод земель из «Парк» в «Многофункциональная застройка» |
| Корректировка ПЗЗ | Уточнение границ территориальных зон САО |
| Инвестконтракты | |
| Нарушения | Снос самовольных объектов на набережной Яузы |
| Эскроу-счета | Утверждение условий открытия эскроу при долевом строительстве ЖК «Октябрьский |
Как найти нужное решение: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Перейдите на официальный реестр решений․
Шаг 2․ Введите адрес или кадастровый номер в строку «Поиск объекта»․
Пример: 77:01:0004010:123 (участок в Таганском районе)․
Шаг 3․ Отфильтруйте по дате (например, январь–апрель 2026 г․) и статусу:
- «Принято» — вступило в силу;
- «Отложено» — требует доработки;
- «Отказано», причины указаны в протоколе․
Шаг 4․ Скачайте PDF-файл протокола или выписку (подпись электронной печати Мосгосэкспертизы прилагается)․
Наиболее значимые решения ГЗК за I квартал 2026 года
Перераспределение земель в Зеленограде
- Дата заседания: 12 марта 2026 г․
- Суть: 18 га в районе Панфиловский переведены из категории «Земли промышленности» в «Земли жилищной застройки» для строительства 600 тыс․ м² жилья эконом-класса․
- Процент участия города в долевом финансировании: 30 %․
- Срок реализации: 2026–2030 гг․
Объекты транспортной инфраструктуры на юго-востоке
- Дата заседания: 26 марта 2026 г․
- Решение: Утверждены ППТ (правила землепользования и застройки) для участка под развязку Некрасовской линии метро и парк-&-райд на 2 500 машино-мест․
Высотная застройка в «Сити»
- Дата заседания: 2 апреля 2026 г․
- Решение: Разрешение на увеличение этажности башни на Пресненской набережной (проект «One Tower») с 85 до 110 этажей․
- Ограничение: Обязательное строительство двух уровней общественных пространств (музеи, галереи) на 1–4 этажах․
Как обжаловать решение ГЗК
Если ваши права затронуты:
- В течение 10 календарных дней после публикации решения подайте апелляционную жалобу в Правительство Москвы (Департамент градостроительной политики)․
- Если результат апелляции не удовлетворяет — кассационная жалоба в Московский городской суд (подсудность определяется по ст․ 24 АПК РФ)․
- Для физлиц и ИП предусмотрен бесплатный юридический прием в центре «Мои документы» (предварительная запись через mos․ru)․
Полезные ссылки и контакты
- Официальный сайт ГЗК: gzk․mos․ru
- Телефон горячей линии: +7 (495) -22-22-22 (пн–пт 9:00–18:00)
- Обратная связь: gzk@mos․ru
- Личный кабинет застройщика: lk-gzk․mos․ru
Адрес для корреспонденции:
125993, г․ Москва, Новая площадь, д․ 12/19, корп․ 1, офис 1102 ГЗК․
Частые вопросы (FAQ)
Что делать, если на мой участок уже вынесено отрицательное решение?
Можно внести изменения в проект (увеличить озеленение, снизить этажность) и подать повторное обращение не ранее чем через 90 дней со дня первого отказа․
Сколько стоит подача заявки в ГЗК?
Государственная пошлина отсутствует; Затраты ограничиваются подготовкой технической документации (от 30 тыс․ руб․ при заказе у кадастрового инженера)․
Опубликовано ли видеозаседание?
Да, каждое заседание транслируется в прямом эфире на mos․ru; запись доступна в течение 30 дней․
Данная статья носит информационный характер и не является официальной консультацией юриста․