20 апреля 2026 года Тульская городская Дума единогласно приняла ключевое постановление, которое одновременно реформирует два направления муниципальной политики:

• передачу полномочий по внешнему муниципальному финансовому контролю в Тульскую Счетную палату;
• корректировку порядка исчисления и взимания земельного налога на территории городского округа Тула.

Почему это важно: контекст решения

Решение вступает в силу с 01 июля 2026 года и охватывает более 42 000 земельных участков, включая:

1. земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
2. участки, находящиеся в долгосрочной аренде у юридических лиц;
3. земли, переданные в безвозмездное пользование некоммерческим организациям;
4. объекты незавершённого строительства (долевое участие).

Ключевые изменения в исчислении земельного налога

1. Пересмотр кадастровой стоимости

С 2026 года кадастровая оценка будет проводиться ежегодно (ранее — раз в 3 года) на основании данных Росреестра с автоматической корректировкой коэффициента инфляции (ожидаемый рост кадастровой стоимости, до 8 %).

2. Понижающие коэффициенты

Вводится более гибкая шкала коэффициентов для социально значимых категорий:

• 0,3 — для участков до 6 соток, занятых под ИЖС;
• 0,5 — для садоводческих и огороднических товариществ;
• 0,7 — для объектов, используемых под гаражно-строительные кооперативы.

3. Интеграция с налогом на имущество физлиц

С 2027 года земельный налог и налог на имущество объединяются в единое уведомление. Это сократит количество платёжных документов в два раза и упростит процесс уплаты.

Новая система контроля: роль Счетной палаты

Согласно постановлению, Счетная палата Тульской области получает:

• полномочия по проведению внешнего финансового контроля за соблюдением муниципальных правил исчисления земельного налога;
• доступ к единой государственной информационной системе (ЕГИС) Росреестра и ФНС в режиме реального времени;
• право инициировать камеральные и выездные проверки организаций и индивидуальных предпринимателей, уклоняющихся от уплаты налога.

Процедура апелляции для налогоплательщиков

Если кадастровая стоимость изменилась, гражданин может:

1. подать заявление в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тульской области;
2. обжаловать решение комиссии в суде общей юрисдикции в течение 3 месяцев;
3. получить перерасчёт налога за предыдущие 3 года (при положительном исходе).

Календарь вступления в силу

Как воспользоваться льготами и избежать штрафов

Шаг 1. Проверьте кадастровую стоимость земельного участка на rosreestr.gov.ru.

Шаг 2. Если площадь участка ≤ 6 соток и он используется под ИЖС, подайте заявление на понижающий коэффициент 0,3 в МФЦ до 1 сентября 2026 года.

Шаг 3. Следите за электронными уведомлениями: штраф за просрочку составит 20 % от неуплаченного налога.

Часто задаваемые вопросы

• Вопрос: Как узнать, подлежит ли мой участок новой оценке?
  
  Ответ: Внесите кадастровый номер в поисковую строку онлайн-сервиса Росреестра — дата последней оценки и плановая дата следующей будут указаны в карточке объекта.
• Вопрос: Кто будет проверять правильность налоговых расчётов?
  
  Ответ: Проверки будет осуществлять Счетная палата Тульской области совместно с УФНС по Тульской области.
• Вопрос: Пенсионеры получат дополнительные льготы?
  
  Ответ: Да, пенсионеры освобождаются от уплаты налога за 1 участок до 6 соток; для остальных участков сохраняется понижающий коэффициент 0,3.

Решение Тульской городской думы создаёт прозрачную и справедливую систему исчисления земельного налога, снижает административную нагрузку на граждан и бизнес, а также усиливает контроль за поступлением доходов в местный бюджет. Уже в 2027 году муниципалитет ожидает дополнительные 450 млн рублей ежегодно, которые направят на благоустройство дворов, ремонт дорог и строительство школ.