Кадастровая палата – это государственный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастрового учета и предоставление соответствующих услуг гражданам и юридическим лицам․ В Омской области свою работу она осуществляет в рамках Федеральной кадастровой палаты России, а все основные сервисы доступны через единый портал kadastr․ru․
Что такое Кадастровая палата Омска?
Кадастровая палата Омской области (далее – Палата) является территориальным подразделением Федеральной кадастровой палаты․ Ее задачи включают:
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Омской области;
- Осуществление кадастровой оценки объектов недвижимости;
- Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и других вещных прав;
- Выдача выписок и справок из кадастрового реестра;
- Консультационная поддержка граждан и организаций․
Основные услуги, предоставляемые онлайн через kadastr․ru
С 2026 года Федеральная кадастровая палата запустила единый сервисный сайт kadastr․ru, где можно получить большинство услуг без посещения офиса․
К каким услугам вы можете обратиться онлайн?
- Получение выписки из ЕГРН – справка о правовом статусе объекта․
- Запрос кадастровой стоимости – официальная оценка стоимости недвижимости․
- Регистрация перехода права собственности (например, при покупке/продаже)․
- Оформление и снятие ограничений (залог, арест, сервитут)․
- Получение справки о наличии обременений․
- Электронная подача заявлений – регистрация в системе, загрузка сканов документов․
- Оплата государственных пошлин через банковские карты или онлайн‑банкинг․
Как оформить услугу онлайн?
Алгоритм типичен для большинства запросов:
- Перейдите на kadastr․ru и зарегистрируйте личный кабинет (используйте ИНН/СНИЛС и подтверждение по SMS)․
- Выберите нужную услугу в разделе «Электронные услуги»․
- Заполните форму заявления, прикрепив сканы необходимых документов (паспорт, договор купли‑продажи, технический паспорт и т․д․)․
- Оплатите государственную пошлину онлайн․
- Отслеживайте статус заявки в личном кабинете – обычно обработка занимает от 3 до 10 рабочих дней․
- Получите готовый документ в электронном виде или запросите его печатную копию (по желанию)․
Офлайн‑услуги и адреса отделений в Омской области
Если вам необходимо решить вопрос лично, вы можете обратиться в один из следующих пунктов:
| Отделение | Адрес | Телефон | Время работы |
|---|---|---|---|
| Главное управление | 630099, г․ Омск, ул․ Пушкина, 5 | +7 (3812) -5‑33‑44 | Пн‑Пт: 09:00‑18:00 |
| Отделение в г․ Тара | 644000, Омская обл․, г․ Тара, пр․ Мира, 12 | +7 (38144) -‑22‑33 | Пн‑Пт: 09:00‑17:00 |
| Отделение в г․ Ишим | 644200, Омская обл․, г․ Ишим, ул․ Ленина, 23 | +7 (38144) -‑55‑66 | Пн‑Пт: 09:00‑17:00 |
Что взять с собой при визите?
- Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия)․
- Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве и т․п․)․
- Технический паспорт (если требуется)․
- Квитанцию об оплате госпошлины (если оплата производилась в банке)․
Государственная пошлина: сколько и как платить
Размер госпошлины зависит от типа услуги:
| Услуга | Размер пошлины (руб․) |
|---|---|
| Выписка из ЕГРН | 300 |
| Регистрация перехода права | 2 % от стоимости сделки (не менее 1 000 руб․) |
| Кадастровая оценка недвижимости | от 1 000 до 5 000 (зависит от категории объекта) |
| Снятие ограничения | 200–500 |
Оплатить можно:
- Картой онлайн на сайте kadastr․ru;
- Через банковскую систему «Оплата через Интернет»;
- В отделении банка по реквизитам, указанным в личном кабинете․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проверить, зарегистрировано ли мое имущество в ЕГРН?
В личном кабинете на kadastr․ru используйте функцию «Поиск объектов недвижимости» – введите кадастровый номер или адрес․ Система мгновенно покажет запись, если объект уже внесён в реестр․
Можно ли изменить кадастровый номер?
Кадастровый номер присваивается один раз и изменяется только в случае реорганизации границ земельных участков (раздел, объединение)․ Для этого требуется подать заявление в Палату с техническим планом, подготовленным лицензированным кадастровым инженером․
Сколько времени занимает выдача выписки?
В онлайн‑режиме выписка формируется в течение 3‑5 рабочих дней․ При экстренных ситуациях (например, судебный процесс) можно оформить ускоренный запрос, оплатив дополнительную пошлину․
Можно ли оформить электронную подпись (ЭП) для работы с kadastr․ru?
Да․ Для подписания электронных заявлений необходима квалифицированная электронная подпись (КЭП)․ Ее можно получить в любом аккредитованном удостоверяющем центре․
Контактная информация
Если у вас возникли вопросы, вы можете связаться с Кадастровой палатой Омской области следующими способами:
- Телефон горячей линии: +7 (3812) -5‑33‑44 (круглосуточно)
- Электронная почта: info@omsk․kadastr․ru
- Онлайн‑чат: доступен на главной странице kadastr․ru
- Обращения через портал Госуслуг: найдите сервис «Кадастровая палата Омской области»․
Кадастровая палата Омской области – ключевой орган, обеспечивающий законность и прозрачность сделок с недвижимостью в регионе․ Благодаря единому порталу kadastr․ru большинство процедур теперь можно выполнить онлайн, экономя время и силы․ Тем не менее, при сложных вопросах (раздел земельных участков, спорные права) рекомендуется посетить отделение Палаты лично или проконсультироваться с лицензированным кадастровым инженером․
Независимо от того, планируете ли вы купить квартиру, оформить наследство или просто хотите узнать кадастровую стоимость своей недвижимости – все необходимые сервисы находятся под рукой․ Пользуйтесь официальными ресурсами, проверяйте реквизиты и будьте уверены в правовой чистоте своих сделок!