04 апреля 2026 г․ — Сегодняшняя дата становится свидетельством того, что программа реновации жилищного фонда России прошла важный рубеж: восьмой год реализации крупнейшего в новейшей истории страны проекта переселения граждан из ветхого и аварийного жилья․ Ниже — подробный обзор того, как Москва задаёт темп остальным городам и какие вызовы стоят перед регионами․

Москва: эталон «умного сноса» и рекордных темпов

277 домов исчезли с карты столицы за 2025 год

Столичные власти демонтировали 277 ранее расселённых домов при помощи технологии «умный снос»․ Это позволило:

• сократить сроки разборки каждого здания до 2–3 недель;
• переработать свыше 85 % строительного мусора на строительные материалы для новых объектов;
• минимизировать влияние на экологию благодаря фильтрующим установкам и водяным завесам․

Программа реновации: уже 25 % выполнено

По оперативным данным мэра Москвы Сергея Собянина:

1. 258 000 человек уже въехали или находятся в процессе переезда в новые квартиры․
2. С декабря 2025 по февраль 2026 года документы на равнозначное жильё оформили 13,7 тыс․ жителей․
3. План на ближайшие три года — увеличить число переселённых до 450 тыс․

Новые точки роста

Люблино

На юго-востоке столицы, в районе Люблино, по программе реновации возводятся многоэтажки на участках 7А и 9А․ Проект включает:

• 1,2 млн м² жилья;
• социальную инфраструктуру — школы, детсады, поликлинику;
• благоустроенную набережную Серпуховского пруда․

Новогиреево

Жители 13 старых домов успешно переехали в новые квартиры, подчеркнул руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский․ Среднее время переезда с момента получения ключей — 6 дней․

Рекордный ввод жилья

В 2025 году Москва поставила несколько рекордов по вводу квартир, построенных на средства городского бюджета․ Это стало возможным благодаря:

• развитию КРТ (комплексное развитие территорий) — опубликовано свыше 70 проектов;
• режиму упрощённого разрешения на строительство для объектов реновации;
• партнёрству с государственными и частными инвесторами․

Регионы: Хабаровск и другие города берут пример с Москвы

Хабаровский край: старт «глубокой трансформации»

Губернатор края объявил, что жилищный фонд региона вступает в фазу глубокой трансформации․ В 2026 году:

1. региональная программа капитального ремонта объединится с федеральной программой реновации;
2. будут отобраны первые 50 аварийных домов в центре Хабаровска;
3. планируется построить 820 тыс․ м² жилья эконом-класса за счёт городского и краевого бюджетов․

Типовые решения для регионов

Московский опыт адаптирован в виде типовых механизмов для всех субъектов РФ:

• Единая электронная очередь переселения (ЭОРЖ) — аналог московской «Госуслуги реновация»;
• Пилотные зоны КРТ в крупных городах-миллионниках (Екатеринбург, Казань, Новосибирск);
• Консорциумы застройщиков для снижения рисков и ускорения строительства․

Ключевые вызовы 2026–2028 годов

Что дальше: план до 2030 года и федеральные индикаторы

Федеральный план

В рамках национального проекта «Жильё и городская среда» к 2030 году:

• предусмотрено снести 50 млн м² ветхого жилья;
• переселить 12 млн человек;
• ввести 100 млн м² нового комфортного жилья․

Москва как экспортёр ноу-хау

Опыт столицы уже используют в Бишкеке, Минске и Ереване․ Пакет технологий включает:

1. платформу «АСКОН-Реновация»;
2. механизмы долевого участия жителей в выборе планировок;
3. экологичный «зелёный» снос с минимальным углеродным следом․

Как жителям подготовиться к реновации: пошаговый чек-лист

• Шаг 1․ Проверьте свой дом в реестре программы реновации на сайте renov․mos․ru или аналоге вашего региона․
• Шаг 2․ Подпишитесь на рассылку от местного МФЦ, чтобы получать уведомления о собраниях․
• Шаг 3․ Уточните перечень документов: паспорт, правоустанавливающие бумаги, выписка из ЕГРН․
• Шаг 4․ Участвуйте в общих собраниях: решение принимаеться не менее чем 2/3 голосов собственников․
• Шаг 5․ Следите за онлайн-таблицей очереди переселения в личном кабинете на портале «Госуслуги»․

Реновация жилья в России перешла из этапа пилотных проектов в фазу системной трансформации․ Москва демонстрирует, как технологии, прозрачность и вовлечение жителей способны превратить ветхие кварталы в современные комфортные районы․ Следующие пять лет покажут, сумеют ли регионы повторить столичный успех и вывести страну в лидеры по темпам обновления жилищного фонда․