Дата актуализации:
Что такое реновация жилья
Реновация — это государственная программа, в рамках которой жители ветхих и аварийных пятиэтажек Москвы бесплатно получают новые квартиры в современных новостройках. Программа была запущена в 2017 году, и к 2026 году в неё включено 1 630 домов, в которых проживает около 330 тысяч человек.
Кто может участвовать в программе
- Собственники квартир в домах, внесённых в перечень программы реновации.
- Наниматели по договору социального найма (включая неприватизированные квартиры).
- Лица, зарегистрированные по месту жительства в сносимом доме не менее 5 лет.
Важно: количество недвижимости у собственника не ограничивает право участия в программе — даже если у вас несколько квартир, вы всё равно получите новое жильё.
Как узнать, включён ли ваш дом в программу
- Проверьте официальный список домов на сайте Фонда реновации Москвы.
- Уточните информацию в управе района или МФЦ.
- Ознакомьтесь с информационными стендами в подъезде — там размещаются официальные уведомления.
Этапы получения новой квартиры
Уведомление
Вам пришлют письмо с предложением новой квартиры, в котором будут указаны:
- Точный адрес новостройки.
- Площадь и планировка квартиры.
- Сроки осмотра жилья.
Осмотр квартиры
С письмом и паспортом посетите центр информирования по переселению, закреплённый за вашим домом. Адрес центра указан в уведомлении или на сайте Фонда.
Согласование и подписание договора
Если квартира вас устраивает:
- Вы подписываете договор мены (для собственников) или договор социального найма (для нанимателей).
- На улучшение жилищных условий закон даёт 30 календарных дней.
Переезд
После регистрации права собственности (или заключения договора найма) вы получаете ключи и можете сразу въезжать: квартиры сдаются с чистовой отделкой, установленной сантехникой, электроплитой и счётчиками.
Какие документы понадобятся
- Паспорт РФ (всех взрослых).
- Свидетельство о праве собственности / договор социального найма.
- Выписка из ЕГРН (если квартира приватизирована).
- Свидетельства о рождении несовершеннолетних.
- Заявление о выборе варианта переселения (если предложено несколько квартир).
Что такое «равнозначная квартира»
Это жильё не меньшей площади, чем ваша старая квартира, с аналогичным количеством комнат и в том же районе. Доплачивать за метры не нужно. Если же вы хотите квартиру больше, можно оформить ипотеку по льготной ставке (от 5,5 % годовых).
Частые вопросы
Могу ли я получить компенцию вместо квартиры?
Да, но только по вашему заявлению и если вы не проживаете в сносимом доме. Компенсация рассчитывается по кадастровой стоимости.
Что если квартира неприватизирована?
Вы получаете новую квартиру на тех же условиях, но можете выбрать: оформить её в собственность или заключить договор социального найма.
Как быстро расселяют дома?
По состоянию на апрель 2026 года 57 современных жилых комплексов уже переданы под заселение. В среднем от уведомления до получения ключей проходит 3–5 месяцев.
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт: фондреновации.москва
- Горячая линия: +7 -95 777-77-77
- Мобильное приложение: «Реновация Москвы» (App Store, Google Play)
Внимание! Все консультации и осмотр квартир — бесплатно. Не верьте посредникам, требующим оплату за «ускорение» процесса.