04 апреля 2026 г. ― Ровно год назад вступил в силу федеральный закон о реновации жилищного фонда в Москве. Тогда ещё никто не мог точно предсказать‚ насколько масштабным окажется проект. Сегодня‚ подводя первые итоги‚ можно с уверенностью сказать: столица задала новый темп не только себе‚ но и всей стране.
Самое главное за минувший год
- Вдвое больше объектов‚ построенных за счёт городского бюджета‚ чем в 2024 году.
- 13‚7 тыс. семей уже получили ключи от равнозначного жилья по программе реновации.
- Свыше 850 домов признали аварийными и снесли‚ освободив территорию для нового строительства.
Мэр Москвы Сергей Собянин подчеркнул: «Масштабы реализованы именно благодаря упрощённым процедурам‚ которые появились после принятия закона».
Как работает механизм реновации
Упрощённый порядок изъятия жилья
Достаточно положительного решения двух третей собственников квартир в доме‚ чтобы проект был признан состоявшимся. Государство выкупает доли по рыночной цене или предлагает равнозначное жильё в новостройке.
«Одно окно» для документов
С декабря 2025 г. по февраль 2026 г. москвичи оформили документы через единый сервис «Планирование этапов реновации». Время ожидания сократилось с 45 до 12 дней.
Защита прав граждан
Комитет Госдумы по транспорту и строительству внёс ключевые поправки‚ которые:
- Запрещают снижать общую площадь квартиры при переселении;
- Обязывают застройщика включать в новый дом социальную инфраструктуру (детсады‚ школы‚ поликлиники);
- Вводят компенсацию морального вреда в случае задержки сдачи объекта.
Где уже всё готово: топ-3 района с ключевыми открытиями
Очаково-Матвеевское
Завершено строительство новой школы на 1 100 мест и двух детских садов. 100 % жителей переселённых пятиэтажек получили квартиры в этом же районе.
Кузьминки
Реставрированы два исторических павильона усадьбы: открыт культурно-образовательный центр‚ а территория превращена в сквер с Wi-Fi-зонами.
Солнцево
Введено 9 новых домов по программе реновации; в 2026 г. планируется сдать ещё 14.
Почему СПЧ всё ещё против
Совет по правам человека при Президенте РФ продолжает критиковать закон. Основные претензии:
- Процедура отъезда: возможность выселения без решения суда при наличии долгов за ЖКУ;
- Недостаточная прозрачность расчёта рыночной цены;
- Отсутствие моратория на реновацию объектов культурного наследия.
Минстрой ответил‚ что к 2027 году будет запущен публичный реестр всех сделок с оценками независимых экспертов.
График реновации на 2026 год
Квартал I:
- запуск 38 новых стартовых площадок;
- переселение 5 000 семей из ЮВАО.
Квартал II:
- открытие первого «зелёного» квартала с автономным теплоснабжением в Лефортово.
Квартал III-IV:
- Ввод 1 млн кв. м жилья.
- Снос ещё 200 домов.
- Запуск онлайн-голосования за «второй волну» реновации.
Как подключиться к программе
Для москвичей действует горячая линия: 8-800-1000-000 и сайт renov.mos.ru. Достаточно:
- Авторизоваться через Госуслуги;
- Оставить заявку на включение дома в список;
- Подтвердить своё участие на общем собрании.
Важно: если вы живёте в доме‚ построенном до 1970 года‚ вероятность попадания в программу превышает 80 %.
Реновация стала не просто «сносом-постройкой»‚ а комплексным обновлением городской среды. Уже сегодня каждая пятая семья‚ переселённая по программе‚ получила улучшенные условия жизни при минимальных затратах. А главное ― Москва продолжает расти вместе со своими жителями.