Дата актуализации информации: г.‚ 13:37
Общие сведения о программе реновации в Южном Тушино
Программа реновации в Северо‑Западном административном округе (СЗАО) — одна из крупнейших городских инициатив Москвы‚ направленная на замену устаревшего жилого фонда новым‚ более комфортным и энергоэффективным жильём. В рамках программы в районе Южное Тушино планируется снести более 110 пятиэтажных домов и построить более 1 млн м² новой недвижимости.
Ключевые цели реновации:
- Обеспечение жителей современными многоквартирными домами с подземными паркингами и нежилыми помещениями.
- Создание единой инфраструктуры (детские площадки‚ школы‚ поликлиники‚ зоны отдыха).
- Оптимизация землепользования и повышение общей плотности застройки;
Стартовые площадки в Южном Тушино
Стартовые площадки — это территории‚ где в первую очередь реализуются новые жилые комплексы. В 2020‑2021 годах в Южном Тушино в качестве стартовых площадок были выделены:
- ул. Новопоселковая‚ владение 6;
- бульвар Яна Райниса‚ владение …;
- другие улицы (Аэродромная‚ Лодочная‚ Фабрициуса и т.д.).
Для каждой площадки определён вид работ (новое строительство)‚ источник финансирования — бюджет города‚ а также конкретные параметры будущих зданий.
Улица Новопоселковая: что уже сделано и что планируется
Текущий статус (по состоянию на 2025 год)
На улице Новопоселковая в рамках реновации уже реализованы следующие объекты:
- Дом по программе реновации на ул. Новопоселковая‚ владение 5а (изменения в правила землепользования).
- Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями (вл. 6) — один из первых завершённых проектов.
- Пять новостроек‚ переданных под заселение с 2022 года‚ в общей сложности ≈ 1 200 квартир.
Планируемые объекты
Согласно муниципальному плану‚ до 2035 года на Новопоселковой улице будет построено:
| Объект | Тип | Кол‑во квартир | Срок ввода |
|---|---|---|---|
| Новопоселковая‚ владение 6 | Многоквартирный дом + подземный паркинг | ≈ 350 | конец 2026 г. |
| Новопоселковая‚ владение 5а | Многоквартирный дом + нежилые помещения | ≈ 300 | середина 2027 г. |
| Дополнительные площадки (бульв. Яна Райниса‚ Аэродромная и др.) | Многоэтажные жилые комплексы | ≈ 1 500 | 2028‑2032 гг. |
Финансирование
Все проекты на Новопоселковой улице финансируются из бюджета города Москвы. При этом часть средств направляется в муниципальный фонд реновации‚ который покрывает расходы на компенсацию‚ переселение и строительство.
Дома под снос на Новопоселковой улице
В рамках программы в район попало 11 домов (≈ 80 % всех пятиэтажек района). По данным 2021‑го года‚ на Новопоселковой улице подлежит сносу:
- 7 зданий‚ построенных в 1960‑х‑х годах‚ требующих капитального ремонта.
- Дополнительные постройки‚ которые не отвечают современным нормам пожарной и санитарной безопасности.
Переселение жителей из этих домов происходит в уже построенные новостройки в пределах того же района‚ в т.ч. в уже готовые корпуса на Новопоселковой улице.
Как проходит процесс переселения
- Голосование жильцов. Жители голосуют за конкретную новостройку‑платформу (например‚ «Новопоселковая‚ вл. 6»).
- Подготовка документации. После подтверждения выбора оформляются договоры аренды/купли‑продажи.
- Переселение. Жильцы получают компенсацию (квартиры в новостройках‚ денежные выплаты) и переезжают в новые дома.
- Снос старых построек. После полного выселения производится демонтаж пятиэтажек.
Важно помнить‚ что каждый этап сопровождается официальными уведомлениями от ГБУ «Жилищник» района Южное Тушино и Фонда реновации.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Когда будет завершён первый этап реновации на Новопоселковой?
Первый этап‚ включающий сдачу в эксплуатацию домов на владениях 5а и 6‚ планируется завершить к концу 2026 года.
Какие типы квартир предлагаются в новых домах?
В новых комплексах доступны квартиры-студии (30‑35 м²)‚ однокомнатные (45‑55 м²)‚ двухкомнатные (65‑80 м²) и трёхкомнатные (90‑115 м²). Все квартиры оснащены современными инженерными системами‚ лифтами и подземными парковками.
Как узнать‚ к какому дому меня могут переселить?
Информация размещаеться на официальном сайте Фонда реновации Москвы и в личном кабинете жильца. Кроме того‚ в районе работают информационные центры‚ где можно получить консультацию в режиме реального времени.
Что будет с коммерческими помещениями на старых пятиэтажках?
Коммерческие площади‚ входящие в состав сносимых зданий‚ переоформляются в новые нежилые помещения в новых домах (торговые‚ офисные‚ сервисные). Владельцы получают право аренды или покупки в соответствии с договором.
Перспективы развития района после завершения реновации
После завершения всех этапов (примерно к 2035 году) район Южное Тушино будет выглядеть следующим образом:
- Более 15 000 новых квартир в современных жилых комплексах.
- Развитая инфраструктура: школы‚ детские сады‚ поликлиники‚ спортивные площадки.
- Новые транспортные решения (улучшенные остановки‚ велодорожки‚ паркинги).
- Значительно повышенная экологическая безопасность и энергоэффективность зданий.
Улица Новопоселковая является одной из ключевых стартовых площадок программы реновации в Южном Тушино. Уже построенные дома показывают‚ что процесс идёт по плану‚ а дальнейшее развитие района обещает улучшить качество жизни тысяч москвичей. Жителям рекомендуется следить за официальными источниками‚ участвовать в голосованиях и своевременно обращаться в информационные центры‚ чтобы получить полную поддержку в процессе переселения.
Статья подготовлена на основе открытых источников и официальных материалов Фонда реновации Москвы‚ актуальных на 19 апреля 2026 года.