Нижний Новгород, 20 апреля 2026 года․ Весной 2025 года в Законодательном собрании Нижегородской области было официально объявлено о выделении нового финансового пакета на переселение жителей из аварийного жилфонда․ С начала реализации региональной программы в 2017 году в области переселено уже более 1,2 млн кв․ м ветхого и аварийного жилья․ Однако задача по-прежнему остаётся одной из ключевых для властей региона в 2026 году․

Статистика по состоянию на апрель 2026 года

По официальным данным регионального Минстроя:

• признано аварийными порядка 4 180 домов;
• в них проживает около 62 000 человек;
• в программу 2026–2028 годов включено 1 050 домов, общей площадью 1,7 млн кв․ м․

Из них 38 % объектов расположены в Нижнем Новгороде, 22 % — в Дзержинске, остальные — в районах области (Арзамас, Саров, Павлово, Балахна и др․)․

Источники финансирования

На переселение нижегородцев из аварийных домов в 2026 году запланировано направить:

1. Фонд ЖКХ, 11,4 млрд рублей;
2. Региональный бюджет — 3,1 млрд рублей;
3. Муниципальные программы и инвесторы — 2,0 млрд рублей;
4. Средства граждан (добровольные доплаты за увеличение площади) — ориентировочно 0,4 млрд рублей․

Механизмы переселения

Расселение в новостройки

Основной схемой остаётся предоставление равнозначного или большего по площади жилья в новых домах, построенных по программе реновации или по договорённости с застройщиками․ В 2026 году введут в эксплуатацию 64 новостройки общей площадью 1,45 млн кв․ м, из них 78 % уже достроено на 90 % и выше․

Денежная компенсация

В случае отказа от предложенного жилья житель вправе получить денежную компенсацию по рыночной оценке плюс 10 % надбавка․ В 2025 году такой механизм использовали 7 % переселяемых семей; в 2026 году доля может вырасти до 12–15 %․

Переселение в временные квартиры

При необходимости (если новостройка ещё не готова) муниципалитет предоставляет социальный найм или временные квартиры из фонда «Дом․рф»․ Срок пребывания в таком жилье не должен превышать 24 месяца․

Основные проблемы и пути их решения

Проблема 1․ Задержки с вводом новостроек

На май 2026 года 6 объектов (в Сормовском и Ленинском районах Нижнего Новгорода) сдвигают сроки сдачи на 3–4 месяца из-за дефицита строительных бригад․ Минстрой уже подключил подрядные организации из Татарстана и Московской области․

Проблема 2․ Недовольство собственников коммерческих площадей

Часть владельцев первых этажей, где расположены магазины и офисы, считает компенсацию заниженной․ Власти инициировали независимую оценку и расширение переговорных комиссий․

Проблема 3․ Подъём цен на рынке вторичного жилья

Рост цен в 2025 году на 8–10 % сделал менее привлекательной денежную компенсацию․ В 2026 году планируется ввести субсидируемую ипотеку 3 % для тех, кто хочет докупить дополнительные квадратные метры․

График ключевых этапов 2026 года

Как получить статус «участник переселения»

Чтобы попасть в программу на 2026 год, собственнику или нанимателю необходимо:

1. Убедиться, что дом официально признан аварийным (постановление администрации муниципалитета)․
2. Подать заявление в МФЦ или через портал «Госуслуги» (раздел «Жильё», подраздел «Реновация и аварийное жильё»)․
3. Предоставить пакет документов:
   • паспорт / СНИЛС;
   • правоустанавливающие документы на жильё;
   • выписка из ЕГРН;
   • акты обследования (если есть)․
4. Подписать соглашение о переселении и получить ключи либо денежную выплату․

Если темпы сохранятся, к концу 2028 года программа должна полностью закрыть вопросы с расселением домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года․ Ожидается, что:

• доля аварийного жилья снизится до 0,8 % от общего фонда (сейчас 2,3 %);
• будет построено не менее 190 новых многоквартирных домов;
• средняя площадь квартир возрастёт на 12 % по сравнению с первоначальной нормой (18 м² на человека → 20,2 м²)․

Важно: жителям рекомендуется регулярно следить за официальными публикациями на портале government-nnov․ru и в телеграм-канале «ЖКХ52», чтобы не пропустить сроки подачи заявлений и новые предложения по переселению․