Южное Тушино – один из динамично развивающихся районов Северо‑Западного административного округа Москвы. В рамках программы «Жильё для России» здесь реализуется масштабный проект реновации, цель которого – заменить старый жилищный фонд современными жилыми комплексами, улучшить инфраструктуру и повысить уровень жизни жителей.
История и предпосылки проекта
Программа реновации в Москве стартовала в 2017 году. Южное Тушино было включено в её первый этап из‑за:
- Старого и изношенного жилого фонда (многоквартирные дома 1960‑х‑х годов);
- Низкой энергоэффективности зданий, что приводило к высоким затратам на электроэнергию и газ;
- Неудовлетворённого состояния инфраструктуры (дороги, детские площадки, социальные объекты).
Основные цели реновации
- Обеспечение комфортного жилья – новые дома с современными инженерными системами, утеплёнными фасадами и энергосберегающим оборудованием.
- Увеличение площади зелёных зон – на территории будущих комплексов планируются парки, скверы и детские площадки.
- Развитие транспортной доступности – улучшение подъездных путей, создание новых пешеходных маршрутов и велосипедных дорожек.
- Сокращение расходов на коммунальные услуги – за счёт применения «зелёных» технологий (солнечные батареи, системы рекуперации тепла).
Текущий статус работ
На 2026 год проект уже прошёл несколько ключевых этапов:
- Снос первых домов в Южном Тушино завершён – более 800 жителей уже переехали в новые квартиры в рамках первого этапа.
- Подготовлена градостроительная схема земельного участка, где будет возведён новый жилой комплекс.
- Разработаны два участка общей площадью 0,88 гектара, один из которых предназначен для строительства жилых домов, а второй – под общественные зоны и подземную парковку.
- Получено разрешение от Мосгосстройнадзора на строительство зданий с подземным паркингом.
Планируемые этапы реализации
| Этап | Сроки | Ключевые мероприятия |
|---|---|---|
| Подготовительный | 2023‑2024 гг. | Снос старых построек, подготовка земельных участков, получение разрешительной документации. |
| Строительный (1‑й квартал) | 2025‑2026 гг. | Возведение первых пяти жилых корпусов, создание подземного паркинга. |
| Строительный (2‑й квартал) | 2027‑2028 гг. | Строительство оставшихся домов, озеленение территории, открытие новых школ и детских садов. |
| Эксплуатационный | 2029‑2030 гг. | Передача квартир в собственность, ввод в эксплуатацию инфраструктурных объектов. |
Что получат жители?
Новые квартиры будут отличаться:
- Площадью от 35 м² до 120 м², с продуманной планировкой.
- Энергоэффективными окнами и утеплёнными стенами, что позволяет экономить до 400 € в год на коммунальных платежах.
- Современными системами «умный дом»: автоматическое регулирование температуры, дистанционное управление освещением.
- Наличием подземных парковок (по 1,5‑2 места на квартиру), что решает проблему нехватки стоянок.
Как принять участие в реновации?
Если вы являетесь собственником квартиры в районе, вам необходимо:
- Подать заявление в Мосжильстрой о желании участвовать в программе (обычно через портал mos.ru).
- Пройти обследование текущего жилищного фонда – оценка состояния квартиры и её стоимости.
- Получить предложение о новых квартирах и согласовать условия обмена.
- Подписать договор о переходе в новый дом и выбрать дату переезда.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Когда будет завершён первый жилой комплекс?
Ожидается, что сдача первой части (5 домов) произойдёт в конце 2026 года.
Вопрос: Какие гарантии качества предоставляются?
Все здания будут построены по ГОСТ 30544‑2017 «Энергоэффективные жилые здания», а застройщик предоставляет 10‑летнюю гарантию на конструктивные элементы.
Вопрос: Как будет решаться вопрос с временным жильём?
Для жителей, чьи квартиры сносятся, предусмотрены бесплатные места в муниципальном жилье или компенсация в виде денежного эквивалента, согласованного индивидуально.
Вопрос: Можно ли выбрать конкретный этаж или тип квартиры?
Да. После получения предварительного предложения вы сможете выбрать понравившийся тип планировки, этаж и ориентировочную площадь в рамках доступного ассортимента.
Реновация в Южном Тушино – это не просто замена старых домов на новые, а комплексный процесс, направленный на повышение качества жизни, энергоэффективность и развитие городской инфраструктуры. Уже сегодня более 800 жителей ощутили преимущества переезда, а в ближайшие годы район превратится в современный жилой массив с зелёными зонами, подземными паркингами и удобным транспортным сообщением;
Если вы хотите стать частью этого трансформационного проекта, следите за официальными анонсами Мосжильстроя и не упускайте возможность подать заявку в текущем сезоне.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.