Дата публикации:  г․ 14:07

Что такое программа «Реновация»?

Программа «Реновация» – масштабный государственный проект, запущенный в 2017 году, цель которого – заменить устаревшее жилое фондовое наследие в Москве на современные, энергоэффективные и безопасные дома․ На текущий момент в рамках программы уже реализовано более 200 тысяч новых квартир, а планируется построить более 500 тысяч․

Ярославский район в контексте реновации

Ярославский район, расположенный в северо‑восточной части Москвы, входит в число 10 районов, где в 2026 году активно ведутся строительные работы по реновации․ В этих районах планируется построить 17 новых домов, в которых разместятся более 6 тысяч новых квартир․ Ниже – основные параметры проекта для Ярославского района․

Ключевые цифры

• Общее количество новых домов – 17
• Общее количество квартир – более 6 000
• Площадь новых жилых комплексов – около 1,2 млн м²
• Около 70 квартир адаптированы под нужды людей с ограниченными возможностями
• Объём инвестиций – более 120 млрд рублей

Этапы реализации проекта в Ярославском районе

Строительство в Ярославском районе проходит по нескольким последовательным этапам:

1. Подготовительный этап (2023‑2024 гг․) – демонтированы старые пятиэтажки, проведена подготовка земельных участков, согласованы проекты новых домов․
2. Строительство новых зданий (2024‑2026 гг․) – возведены 12 из 17 планируемых домов, завершена отделка общих зон, установлены инженерные системы․
3. Адаптация и ввод в эксплуатацию (2026‑2027 гг․) – подготовка 70 квартир для людей с ОВЗ, установка лифтов, систем умного дома, сдача домов в эксплуатацию․
4. Сопровождающие работы (2027‑2028 гг․) – обустройство детских площадок, спортивных зон, озеленение территорий, открытие новых школ и поликлиник․

Адаптация жилья под нужды людей с ограниченными возможностями (ОВЗ)

Одним из приоритетов реновации в Ярославском районе является инклюзивность․ Около 70 квартир в новых домах спроектированы с учётом требований:

• широкие дверные проёмы (не менее 90 см);
• безбарьерные санузлы с пандусами и опорными поручнями;
• уровневый доступ в квартиры без порогов;
• системы «умный дом», позволяющие управлять освещением, температурой и закрытием штор через мобильное приложение;
• специальные места для установки подъемных кресел и инвалидных колясок в коридорах․

Плюсы новых домов для жителей района

Новые жилые комплексы предоставляют ряд преимуществ по сравнению со старым фондом:

1. Энергоэффективность – утеплённые фасады, современные системы вентиляции и отопления позволяют сократить счета за коммунальные услуги до 30 %․
2. Безопасность – противопожарные системы, видеонаблюдение, электронные домофоны и система контроля доступа․
3. Экологичность – использование экологически чистых материалов, система сбора дождевой воды, озеленение территории;
4. Инфраструктура – новые школы, детские сады, поликлиники, спортивные площадки и зоны отдыха в шаговой доступности․
5. Транспортная доступность – улучшенные дорожные сети, новые остановки общественного транспорта, велосипедные дорожки․

Текущий статус на 19 апреля 2026 года

На данный момент в Ярославском районе завершено строительство 12 зданий, из которых 8 уже сданы в эксплуатацию․ Оставшиеся 5 домов находятся на этапе «фасадных работ» и планируется, что их ввод в эксплуатацию произойдёт к концу 2027 года․

Ключевые события последних месяцев

• 01 март 2026 г․ – открытие первого «умного дома» с системой управления через приложение «Мой Дом»․
• 15 апрель 2026 г․ – официальная церемония сдачи в эксплуатацию 4‑х новых многоквартирных домов, в которых уже живут более 1 200 семей․
• 18 апрель 2026 г․ – завершена первая очередь адаптации квартир для людей с ОВЗ, проведена передача 30 адаптированных квартир в собственность нуждающихся семей․

Вопросы и ответы (FAQ)

Какой порядок получения квартиры в новых домах?

Для получения квартиры необходимо подать заявку через онлайн‑портал «Госуслуги» или в МФЦ․ Приоритет отдается жителям сносимых домов, а также семьям с детьми и людям с ограниченными возможностями․

Какие сроки переселения?

Сроки переселения зависят от готовности конкретного дома․ В среднем процесс занимает от 3 до 6 мес․ после подписания договора купли‑продажи․

Какие услуги включены в стоимость квартиры?

В стоимость входит базовый пакет коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, вывоз мусора) на первый год․ Дальнейшая оплата производится по тарифам, установленным муниципальными службами․

Перспективы дальнейшего развития реновации в Ярославском районе

По плану администрации Москвы, к 2030 году в Ярославском районе будет завершено строительство всех 17 домов, а также реализованы дополнительные проекты:

• Создание социального хаба с поликлиникой, школой и детским садом в одном здании․
• Обустройство парковой зоны площадью 12 гектаров с велосипедными дорожками․
• Внедрение зеленой энергии – установка солнечных панелей на крышах новых домов․
• Расширение сети электромобилей – установка зарядных станций на каждой парковке․

Реновация в Ярославском районе – это яркий пример того, как современная урбанистическая политика может преобразить жилой массив, улучшить качество жизни жителей и одновременно решить социальные задачи, такие как доступное жильё для людей с ограниченными возможностями․ Ожидается, что к концу десятилетия район станет образцом энергоэффективного и инклюзивного городского пространства․

Для получения более детальной информации о текущем статусе проектов, сроках сдачи и порядке подачи заявок рекомендуется посетить официальный сайт программы «Реновация» или обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) по месту жительства․

Автор статьи: команда «Городские новости»