С апреля 2026 года район Преображенское Восточного административного округа стал одной из самых активных площадок столичной программы реновации. За девять лет реализации программы (с 1 августа 2017 г.) здесь:
- утверждён окончательный перечень из 14 домов под снос;
- подготовлено 6 стартовых площадок общей площадью более 15,4 га;
- запущено строительство новых домов, включая ЖК «Зиккурат Преображенский» и объекты на месте исторической текстильной фабрики.
По итогам голосования жителей и постановлению Правительства Москвы от г. в Преображенском районе под снос попали:
- ул. 2-я Пугачёвская, д. 4, 6, 8;
- ул. Хромова, д. 5, 7, 9, 11;
- ул. Щербаковская, д. 15, 17, 19;
- ул. Грязнова, д. 12, 14;
- ул. Б. Черкизовская, д. 18, 20.
Все жильцы получают равнозначные квартиры с готовой отделкой в новых домах, расположенных в границах того же района.
Стартовые площадки и новые объекты
ЖК «Зиккурат Преображенский»
Застройщик: Ziggurat Development.
Местоположение: 1-я Пугачёвская улица, в 7 минутах пешком от м. «Преображенская площадь».
Характеристики:
- 3 корпуса переменной этажности (10–22 этажа);
- общая площадь ≈ 110 000 м²;
- ≈ 1 095 квартир площадью от 18,4 м² до трёхкомнатных 92 м²;
- коммерческие помещения на первых этажах, подземный паркинг, детские и спортивные площадки.
Цена на апрель 2026 г.: от 7,8 млн ₽ за студию, от 11,4 млн ₽ за 2-комнатную.
Статус строительства: корпус 1 – монолит на стадии котлована, разрешение № 77-07-001-02-26/1 от 03.2026.
Реорганизация исторической текстильной фабрики
На месте фабрики Соловьёва (ул. Хромова, 1905 г. постройки) возводится:
- дом переменной этажности (7–15 этажей);
- ≈ 19 000 м² жилья, в т.ч. квартиры для участников реновации;
- сохранены исторические фасады, встраиваются в дворовую среду.
Комплексное развитие территорий (КРТ)
6 КРТ-проектов охватывают 15,4 га. Половина нового жилья (≈ 111 000 м²) формируется исключительно под переселение по реновации, что обеспечит расселение всех 14 пятиэтажек без выезда из района.
Инфраструктура и транспорт
Метро:
- «Преображенская площадь» – 3 мин. пешком;
- «Соколиная Гора» – 12 мин. транспортом.
К 2027 г. на площадках появятся:
- школа на 1 100 мест;
- 3 детских сада;
- 2 поликлиники;
- паркинги на 1 350 машиномест.
График переселения
- 2026 г. I кв. – начало расселения ул. 2-я Пугачёвская, д. 4–8 → переселение в корпус 1 ЖК «Зиккурат Преображенский».
- 2026 г. III кв. – ввод в эксплуатацию первой очереди (дом 1).
- 2027 г. – завершение расселения всех 14 домов.
Как получить квартиру по реновации в Преображенском
1. Проверьте свой дом в официальном реестре Фонда реновации.
2. Подпишите дополнительное соглашение к договору социального найма.
3. Получите карту переселения и ключи от новой квартиры в день сноса старого дома.
Отзывы жителей
На специализированных форумах пока 0 отрицательных отзывов по ЖК «Зиккурат Преображенский»: компания Ziggurat Development выкупает квартиры у дольщиков реновации по рыночной цене, а уже в мае 2026 г. начнётся выдача ключей.
Реновация в Преображенском районе – это не просто снос старых пятиэтажек, а комплексное преображение территории: новое качественное жильё, современная инфраструктура, сохранение исторического облика. Уже к концу 2027 года около 2 000 семей получат комфортные квартиры в шаговой доступности от метро и зелёных насаждений.