Программа реновации в столице, один из крупнейших проектов по обновлению жилого фонда, запущенный в 2017 году. За почти 10 лет её реализации более 85 тысяч московских семей получили новое жильё. На 2026 год по графику волнового переселения планируется завершить переезд в 31 дом в шести округах Москвы.
Что такое программа реновации?
Реновация, комплексный процесс, который включает в себя:
- снос ветхих пятиэтажных домов;
- строительство новых многоэтажных жилых комплексов;
- переселение жителей в новые квартиры, а также компенсацию тем, кто отказывается от переселения;
- создание новой инфраструктуры (детские сады, школы, парки, транспорт).
Кому предоставляется право на переселение?
Участниками программы могут стать владельцы квартир в домах, включенных в график волнового переселения. Основные критерии:
- Наличие зарегистрированного права собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, наследования и т.п.).
- Жильё должно находиться в ветхом доме (пять и более этажей, построенном до 1990 года, с плохой технической эксплуатацией).
- Семья не должна иметь задолженностей по коммунальным услугам, которые превышают 30 % от среднего ежемесячного платежа.
- Отсутствие судебных споров, связанных с правом собственности на квартиру.
Как формируется график переселения?
График составляется ежегодно, исходя из:
- технической готовности новых домов;
- количества заявок от собственников;
- логистических возможностей муниципальных служб.
В 2026 году, согласно официальному графику, жители смогут переехать в 31 дом в шести округах: Троицк, Солнцево, Алексеевский, Северный, Северо‑Восточный и Южный административные округи.
Основные этапы переселения
| Этап | Что делается | Сроки |
|---|---|---|
| Регистрация заявки | Заполнение формы «Согласие на участие в программе» в сервисе Моя Москва или в МФЦ. | 1‑2 мес. до начала волны |
| Оценка квартиры | Экспертная оценка площади, состояния и рыночной стоимости. | 1‑2 недели после подачи заявки |
| Подбор нового жилья | Согласование вариантов квартир в новом доме, выбор по планировке и метражу. | 2‑4 недели |
| Подписание договора | Оформление договора купли‑продажи (при полном переселении) или договора аренды (при временном размещении). | 1 неделя |
| Переезд | Получение ключей, проведение переезда в согласованные сроки. | От 1 до 3 дней |
Какие документы нужны?
Для успешного оформления переселения подготовьте:
- паспорт гражданина РФ;
- свидетельство о праве собственности (или выписку из ЕГРН);
- техническую паспортную документацию на объект (при наличии);
- справку об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам (выдается в управляющей компании);
- заявление о согласии на участие в программе (можно подать через онлайн‑сервис «Моя Москва»).
Что происходит, если жильцы отказываются от переселения?
Отказ от участия в реновации возможен, но сопровождается:
- компенсацией в денежной форме (обычно в размере 1,5‑2 млн руб. в зависимости от площади и местоположения);
- необходимостью найти альтернативное жильё самостоятельно;
- возможностью переселения в другой дом программы в будущих волнах (при условии согласия).
Примеры реальных переездов в 2026 году
Согласно последним новостям:
- В Троицке более 100 жителей трех двухэтажных домов уже получили ключи от новых квартир.
- В районе Солнцево (ул. Родниковая) будущие жильцы переехали в новостройку, построенную по программе реновации.
- 24 из 31 дома, запланированных к переселению в 2026 году, уже сданы и находятся в стадии ввода в эксплуатацию.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
8.1 Сколько времени занимает переезд?
Сам процесс получения ключей и переезда обычно занимает от 1 до 3 дней. Подготовительные этапи (регистрация, оценка, подбор) могут длиться от 1 до 3 месяцев.
8.2 Можно ли выбрать любую квартиру в новом доме?
Выбор ограничен доступными типами планировок и площадью, соответствующей вашей текущей квартире. При желании можно запросить более просторный вариант, но это зависит от наличия свободных площадей.
8.3 Какой размер компенсации при отказе?
Компенсация рассчитывается индивидуально, учитывая рыночную стоимость жилья, площадь, расположение и уровень инфраструктуры. В среднем это 1,5–2 млн руб.
8.4 Нужно ли платить налог при получении новой квартиры?
Если вы получаете квартиру в собственность в результате переселения, налог на имущество уплачивается по обычным ставкам. При получении денежной компенсации налог может быть удержан в зависимости от суммы.
Как следить за своим статусом в программе?
Для удобного контроля используйте мобильный сервис «Реновация» в приложении Моя Москва:
- Скачайте приложение из App Store или Google Play;
- Войдите под своей учетной записью (ЭДО‑подпись или телефонный код);
- Перейдите в раздел «Реновация – Переезд»;
- Отслеживайте статус заявки, даты осмотров, даты получения ключей.
Программа реновации в Москве — это шанс получить современное жильё в комфортных условиях, но успех переезда зависит от своевременного сбора документов, правильного выбора квартиры и внимательного следования графику переселения. При соблюдении условий участия и активном использовании официальных сервисов процесс проходит гладко, а новые дома становятся центрами обновлённой городской инфраструктуры.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.