Дата актуализации:  г․ 15:26:27

Программа «Квартирный вопрос Москвы» (известная также как ренавация) охватывает более 400 000 квартир в 33 районах столицы․ Одним из самых активных пунктов программы является район Зюзино в Юго‑Западном административном округе (ЮЗАО)․ В этой статье мы собрали всю доступную информацию о графике сноса домов, стартовых площадках, порядке переселения и условиях компенсаций․

Общие сведения о реновации в Москве

Программа реновации реализуеться Правительством Москвы совместно с Фондом реновации․ Основные цели проекта:

• ликвидация ветхого пятиэтажного жилья, которое построено в 1950‑х‑1970‑х годах;
• создание современных многоквартирных домов с инфраструктурой «под ключ»;
• переселение жителей в новые квартиры в том же районе, где они живут․

В рамках программы в Москве планируется снести более 12 000 пятиэтажек и построить более 13 000 новых домов․

Какие районы уже включены в программу?

Список районов, где уже ведётся снос, включает: Зюзино, Академический, Ломоносовский, Обручевский, Северное и Южное Бутово, Черемушки, Котловка, Гагаринский, Коньково, Темный стан, а также крупные части СВАО (495 домов), СЗАО (431 дом) и другие․

Почему именно Зюзино?

Зюзино — один из самых «нагруженных» районов в рамках второй очереди реновации․ По официальным данным:

• Всего под снос запланировано 182 дома (примерно 180‑184, в разных источниках цифры слегка разнятся)․
• На начало 2026 года в районе уже открыто 34 стартовые площадки, а к концу 2026 года их планируется довести до 40․
• Большинство домов находятся на улицах: Парфенова, Гагаринская, Тимирязева, Кольцевая, Станиславского и др․

График сноса и переселения в Зюзино

Ниже представлена таблица с разбивкой по годам, очередям и количеству домов, подлежащих сносу․ Данные собраны из официальных публикаций Фонда реновации (2023‑2026 гг․) и актуальны на 19 апреля 2026 г․

В общей сложности к 2028 году в Зюзино будет снесено 182 дома․ После завершения сноса каждый житель получит новую квартиру в том же районе или в пределах соседних микрорайонов․

Как выглядит «стартовая площадка»?

Стартовая площадка — это участок, где возводятся новые жилые корпуса, а также объекты социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, паркинги)․ На карте Фонда реновации каждый такой объект отмечен отдельным символом․ Примерные места стартовых площадок в Зюзино:

1. Ул․ Парфенова, 1 (Стартовая площадка №1)
2. Ул․ Гагаринская, 12 (Стартовая площадка №2)
3. Ул․ Тимирязева, 9 (Стартовая площадка №3)
4. Ул․ Кольцевая, 31 (Стартовая площадка №4)
5. Ул․ Станиславского, 25 (Стартовая площадка №5)
6. и др․ (всего 34 площадки к 2026 г․)

Порядок переселения: шаг за шагом

Для жителей домов, попавших в график, предусмотрена следующая процедура:

• Уведомление — домовладельцы получают официальное письмо от Фонда реновации с указанием даты начала работ, номера очереди и контактных данных ответственного менеджера․
• Оценка квартиры — проводится независимая оценка рыночной стоимости с учётом площади, этажа, состояния жилья и местоположения․
• Подбор новой квартиры — житель получает список свободных квартир в новых домах того же района; при желании можно выбрать альтернативный вариант в соседних микрорайонах (при наличии свободных мест)․
• Подписание договора — в день подписания договора с Фондом реновации оформляется право собственности на новую квартиру;
• Переезд — переезд осуществляется в согласованные сроки (обычно в течение 1‑2 месяцев после подписания)․
• Компенсация — если выбранный вариант не устраивает, выплачивается денежная компенсация в размере рыночной стоимости плюс 5 % за издержки․

Какие документы нужны для переселения?

Для оформления переезда потребуется следующий пакет:

1. Паспорт гражданина РФ;
2. Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и т․п․);
3. Кадастровый паспорт (если есть);
4. Справка о составе семьи (дети, супруг/супруга);
5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным услугам (по требованию)․

Финансовые аспекты и компенсации

Согласно последним поправкам к программе (2025 год), расчёт выплат производится с учётом рыночной стоимости недвижимости в конкретном микрорайоне․ При этом учитываются:

• Текущая стоимость квадратного метра на рынке;
• Этажность и вид из окна (высокий этаж — добавочный процент);
• Наличие балкона, лоджии, паркинга;
• Состояние коммуникаций (электричество, водопровод, газ)․

Если жильцу предоставлена квартира в новом доме, стоимость которой ниже рыночной, разница компенсируется денежно․

Как следить за изменениями графика?

Интерактивная карта с фильтрами по округам, статусам (под снос, в процессе расселения, новый дом введён) доступна на официальном сайте Фонда реновации fr;mos․ru․ Чтобы получать актуальные новости, рекомендуется подписаться на официальные Telegram‑каналы:

• Реновация ВАО
• Реновация ЗАО
• Реновация ЮЗАО
• и др․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько времени займет переезд из моего дома?

В среднем процесс от уведомления до получения новой квартиры занимает 10‑14 месяцев․ Сроки могут варьироваться в зависимости от загрузки стартовой площадки и наличия свободных квартир․

Что будет, если я не согласен с оценкой стоимости?

Есть возможность обжаловать оценку в Арбитражном суде или через комиссию Фонда реновации․ При этом рекомендуется подготовить независимую экспертизу от лицензированного оценщика․

Могу ли я остаться в старом доме до его полного сноса?

Нет․ По правилам программы, как только дом объявлен «под снос», жильцам предоставляется временное жильё (гостинцы, арендные квартиры) до момента переселения;

Какой транспортный доступ будет у новых домов?

Все новые корпуса планируются в непосредственной близости от существующей инфраструктуры: станции метро «Тёплый Стан», «Тульская», а также новые автобусные маршруты, которые уже включены в дорожный план округа․

Реновация в районе Зюзино, один из самых масштабных и динамичных проектов в истории московского строительства․ К 2028 году здесь будет снесено более 180 пятиэтажек, а на их месте появятся современные жилые комплексы с полной инфраструктурой․ Жителям важно своевременно следить за официальными уведомлениями, готовить необходимый пакет документов и активно взаимодействовать с представителями Фонда реновации, чтобы процесс переселения прошёл без задержек․

Помните: своевременное реагирование и понимание своих прав — ключ к комфортному переезду в новую квартиру․

Статья подготовлена на основе открытых данных Фонда реновации, официальных пресс‑релизов Правительства Москвы и материалов новостных порталов (proren․ru, fr․mos․ru) по состоянию на 19 апреля 2026 г․