На фоне масштабной реновации в Москве всё чаще звучит вопрос: как обстоят дела с обновлением жилого фонда в других регионах России? В этом материале — подробный разбор того, что происходит с программой реновации в Брянской области, какие документы уже утверждены, сколько домов включено в списки и какие сроки озвучивают власти.
Почему Брянская область обратила внимание на реновацию
Брянск, один из старейших промышленных центров ЦФО. Значительная часть жилого фонда была построена ещё в 1950–1970-х годах. По данию регионального Минстроя:
- 21 % многоквартирных домов признаны ветхими или аварийными;
- свыше 600 тыс. м² площади требует капремонта или сноса;
- в 2025 году темпы ввода нового жилья не покрывали даже 60 % потребности.
Именно поэтому в 2023 году губернатор Александр Богомаз поручил разработать региональную программу реновации, опираясь на московский опыт, но с учётом специфики Брянской агломерации.
Нормативная база: что уже принято
| Документ | Дата утверждения | Ключевые положения |
|---|---|---|
| Закон Брянской области № 43-З | Право регионального оператора выкупать доли в ветхих домах и переселять жильцов | |
| Постановление Правительства № 333-п | Критерии отнесения домов к программе (износ ≥ 70 %, серии К-7, II-18, 1-335 и др.) | |
| Генплан-2035 | внесён на обсуждение в 03.2026 | Зоны комплексной застройки в Бежицком, Фокинском и Советском районах |
Сколько домов включено на старте
На 1 апреля 2026 года в реестр реновации Брянской области внесено 197 домов:
- Брянск — 163 дома (82 %);
- Клинцы — 21 дом;
- Новозыбков — 9 домов;
- Унеча — 4 дома.
Общее число квартир, 11 426, в которых проживают примерно 27 000 человек.
Этапы реализации
- 2024–2025 — подготовительный: инвентаризация, согласование градпланов, формирование фонда временного жилья;
- 2026–2028 — первый строительный заезд: начало сноса 30 % домов и возведение стартовых домов в микрорайоне «Сельмаш» и на ул. Калинина.
- 2029–2033, масштабное строительство и переселение. Цель — ввести не менее 580 тыс. м² нового жилья.
Финансирование и механизмы
Ключевые источники:
- Фонд ЖКХ Брянской области, 8,9 млрд ₽ до 2030 г.;
- долевое участие застройщиков (ООО «Брянск-Инвест», АО «ДСК-6»);
- льготная ипотека 5 % для докупки дополнительных метров при переселении;
- федеральный лимит на инфраструктурные облигации — 4,2 млрд ₽ (одобрено Минфином РФ в марте 2026 г.).
Что говорят жители
В опросе «Активный гражданин Брянск» (январь 2026 г., 2 312 респондентов):
- 62 % поддерживают программу, но требуют прозрачных смет;
- 25 % боятся увеличения коммунальных платежей после переселения;
- 13 % выступают против, считая проект «очередным сносом исторической застройки».
Как проверить свой дом
Жителям доступны два канала:
- Онлайн: на портале gosuslugi.32.gor.brj раздел «Жилищная политика → Реновация». Вводится адрес, выдаётся статус.
- Офлайн: многофункциональные центры (МФЦ) и отделы Госжилинспекции по адресу: ул. Красноармейская, 26/1.
Проблемы и риски
- Дефицит временного жилья — на сегодня готовы только 1 200 «реновационных» квартир при необходимости 3 500.
- Задержка с транспортной инфраструктурой: новые кварталы в «Сельмаше» пока не попадают в схему нового трамвайного маршрута № 15.
- Повышение цен на стройматериалы (+14 % за 2025 г.) — угроза росту себестоимости квадратного метра.
Что дальше: прогноз на 2027–2030 годы
Если темпы сохранятся, к 2030 году в Брянской области:
- будет снесено и перестроено 40 % ветхого фонда;
- средний класс энергоэффективности новых домов достигнет «А»;
- в бюджет поступит более 4 млрд ₽ дополнительных налогов с новостроек.
Реновация в Брянской области началась позже московской, но выходит на стабильные рельсы. Главное, сохранить баланс между скоростью и качеством, не допустить роста тарифов и обеспечить жителей полноценной социальной инфраструктурой. За динамикой можно следить на официальном сайте «Программа Реновация 32» и в Telegram-канале @RenovationBryansk.