Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 08:47 мск
Весной 2026 года жилой комплекс «Ставропольская 4к2» вступил в активную фазу капитального обновления: здесь стартовала комплексная реновация, которая охватывает как внешние элементы здания, так и внутренние инженерные системы. Ниже, подробный гид по этапам, срокам, финансированию и возможным нюансам, которые важно знать жильцам и инвесторам.
Краткое досье объекта
- Адрес: г. Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, Ставропольская ул., д. 4, корп. 2
- Серия дома: П-44Т (1985 г. постройки, 17 этажей, 3 подъезда, 204 квартиры)
- Статус: включён в московскую программу реновации решением мэрии от г.
- Тип программы: капитальный ремонт с сохранением стоящего здания (NO-снос)
Этапы работ и график
Этап 1. Подготовительный (январь – март 2026)
- Обследование конструкций, выдача технического заключения.
- Утверждение дизайн-проекта фасада и кровли.
- Определение подрядной организации (победитель тендера — ООО «МосСтройРеновация»).
Этап 2. Основной (апрель – ноябрь 2026)
Ключевые работы:
- Фасад: утепление 120-мм плитами PIR, штукатурка и покраска «Corall» (палитра «Кремовый + тёмно-синий акцент»).
- Кровля: полная замена старой жести на мембрану TPO, монтаж 200 м² солнечных панелей.
- Окна: установка остекления Rehau Geneo с 2-камерным стеклопакетом и встроенными микропроветривателями.
- Инженерика:
- Замена магистральных труб ХВС, ГВС и отопления на сталь оцинкованную.
- Переход на индивидуальный тепловой пункт (ИТП) в подвале.
- Монтаж цифровых счётчиков тепла и воды с дистанционной передачей данных.
- Лифты: 3 новых лифта «Otis Gen2» (грузоподъёмность 630 кг, скорость 1 м/с).
- Подъезды: ремонт входных групп, облицовка керамогранитом, установка домофонов c QR-доступом.
Этап 3. Благоустройство (декабрь 2026 – март 2027)
- Детская площадка «Сказка» (деревянные конструкции + резиновое покрытие).
- Спорт-зона Workout (брусья, турники, рукоход).
- Озеленение: 34 дерева (липа, рябина), 480 кустов сирени, газон 1200 м².
- Освещение дворовых аллей LED-фонарями 20 Вт с датчиками движения.
Финансовая модель
| Статья расходов | Сумма, млн ₽ | Источник |
|---|---|---|
| Капитальный ремонт | 178,4 | бюджет города Москвы (фонд капремонта) |
| Фасадные работы | 49,7 | дополнительные муниципальные субсидии |
| Благоустройство | 12,3 | инвестиционная программа «Мой район» |
| 240,4 | — |
Дополнительные взносы жильцов не предусмотрены.
Расселение и временное проживание
Так как объект не сносится, жильцы остаются в своих квартирах. Шумные работы ведутся с 09:00 до 18:00 (перерыв 13:00-14:00). В выходные и праздничные дни — режим «без шума». Для инвалидов и семей с детьми-инвалидами предусмотрены временные квартиры в гостинице «Кузьминки» (ул. Красный Казанец, д. 5) на период замены окон и лифтов, до 14 дней бесплатно.
Как отслеживать ход работ?
- Онлайн-трансляция: 3 камеры круглосуточно ведут стрим на renov.mos.ru/stavropol-4k2.
- Горячая линия: +7 -95 122-12-34 (пн-пт 08:00-20:00).
- Telegram-канал: @stavropol4k2_live — ежедневные фото-отчёты.
Что волнует жильцов: ответы на популярные вопросы
Вопрос 1: Повысят ли коммунальные тарифы после ремонта?
Нет. Тарифы регулируются Московской объединённой энергетической компанией и не зависят от вида ремонта.
Вопрос 2: Смогу ли я сделать перепланировку сразу после завершения?
Да, но только после получения технического паспорта БТИ (апрель 2027) и согласования в Мосжилинспекции.
Вопрос 3: Останутся ли машиноместа?
Да. Существующая наземная парковка сохраняется; дополнительно обустраиваются 12 гостевих мест.
Реновация Ставропольская 4к2 — это не просто «косметический» ремонт, а полное техническое перевооружение здания, которое позволит:
• снизить теплопотери на 35 %,
• повысить энергоэффективность до класса «B»,
• улучшить качество жизни 700+ человек.
Следите за обновлениями и не стесняйтесь задавать вопросы: ваш комфорт — приоритет программы реновации Москвы.