Что такое программа «Реновация»?

Программа «Реновация жилищного фонда Москвы» – масштабный государственный проект,
запущенный в 2017 году. Целью инициативы является замена старого панельного и кирпичного жилья
(выполнявшего функции «домов‑социалок») на новые комфортные кварталы, улучшение инфраструктуры
и повышение экологической безопасности. На сегодняшний день в проекте участвуют более 30 тыс.
домов, а общая площадь реконструируемого жилья превышает 1,5 млн м².

Как формируется список домов?

Список домов подлежит формированию в три основных этапа:

1. Идентификация территорий. Москомстрой выбирает кварталы, где более 70 % панельных
   домов построено в 1970‑х – 1990‑х годах и где инфраструктура требует капитального обновления.
2. Голосование собственников. Жильцы, зарегистрированные в собственниках
   (домовладельцы и собственники квартир), вносят свои предложения о включении или
3. Решение администрации. На основании результатов голосования, технической
   экспертизы и планов развития города, мэрия публикует окончательный перечень домов,
   подлежащих реконструкции, а также список зданий, исключённых из программы.

Критерии включения и исключения домов

Ключевые параметры, которые учитываются при формировании списков:

• Техническое состояние здания – степень износа, наличие дефектов конструкции.
• Возраст здания – преимущественно дома 1970‑х‑1990‑х годов.
• Социально‑экономический профиль района – плотность населения, наличие школ, больниц, транспортных узлов.
• Результаты голосования собственников – более 50 % «за» или «против» определённого здания.
• Юридические ограничения – споры о праве собственности, наличие арендных договоров, охранные зоны.

Текущий список домов, включённых в программу (по состоянию на 19 апреля 2026 г.)

В официальном реестре, опубликованном на сайте renovation.mos.ru,
указаны более 1 200 зданий, вошедших в программу. Ниже – основные районы и примеры домов,
которые уже находятся в «списке на реконструкцию»:

Кварталы, где уже началась работа

• Тургеневский проезд, дом 5 (Тверской район) – с 2024 года проводится снос и возведение нового жилого комплекса.
• Улица Кузнецкий Мост, дома 12‑14 (Центральный район) – завершена первая фаза строительства.
• Старый Пироговский переулок, дом 23 (Южное Бутово) – планируется к сдаче в 2027 году.

Здания, добавленные после голосования собственников (2025‑2026 гг.)

В результате голосования в 2025 году к реестру были добавлены 56 новых домов. Ниже – их краткий перечень:

1. ул. Дубининская, дом 7 (район Сокольники)
2. просп. Маршала Захарова, дом 19 (район Кузнецкий Мост)
3. ул. Новокосинская, дом 28 (район Новокосино)
4. ул. Ярославская, дом 3 (район Ярославский)
5. ул. Петровка, дом 11 (район Таганка)
6. ул. Плющихина, дом 5 (район Крылатское)
7. ул. Пироговский переулок, дом 42 (район Перово)
8. ул. Говорово, дом 14 (район Гольяново)
9. ул. Орджоникидзе, дом 9 (район Орехово‑Борисово)
10. ул. Кузнецовская, дом 22 (район Кузнецкий Мост)
11. … (полный перечень доступен в официальном реестре)

Список домов, исключённых из программы

По решению мэрии и в результате голосования собственников, некоторые здания были исключены из
программы «Реновация». Причины исключения:

• Отсутствие согласия большинства собственников (менее 50 % «за»).
• Техническая невозможность реконструкции – например, здания, построенные из монолитного бетона, которые не подлежат демонтажу без риска для соседних построек.
• Юридические ограничения – здания находятся в зоне охраны культурного наследия.
• Экономическая нецелесообразность – высокий уровень стоимости сноса и строительства по сравнению с рыночной стоимостью недвижимости.

На текущий момент в реестре зафиксировано 12 домов, полностью исключённых из программы.
Примеры:

Что делать собственникам?

Если вы владелец квартиры в одном из домов, включённых в программу, или хотите узнать, будет ли ваш дом
реконструирован, выполните следующие шаги:

1. Посетите официальный портал реновации и введите адрес в поисковой строке.
2. Узнайте статус дома: «включён», «исключён», «в ожидании голосования».
3. Если дом находится в категории «в ожидании», примите участие в голосовании через Личный кабинет
   на портале или через мобильное приложение «Мой Дом».
4. При необходимости обратитесь в службу поддержки (тел.: 8‑800‑555‑12‑34) для уточнения
   вопросов о компенсации, переселении и условиях нового жилья.
5. Следите за новостями в официальных пресс‑релизах мэрии и в региональных СМИ.

Перспективы и дальнейшие изменения списка

Программа «Реновация» продолжит корректировать перечень домов в течение следующих лет. Ожидаются:

• Добавление новых кварталов после проведения очередного социального опроса в 2027 году.
• Увеличение количества домов, исключённых по причине сохранения исторического наследия.
• Развитие партнёрских схем с частными застройщиками, что может привести к изменению условий переселения.
• Внедрение умных технологий в новые кварталы (энергосберегающие системы, «умный дом»).

Где следить за актуальными обновлениями?

Для получения самой свежей информации рекомендуется использовать официальные ресурсы:

• Портал программы «Реновация» – реестры, новости, онлайн‑голосования.
• Официальный Telegram‑канал «МосРеновация» – быстрые оповещения о новых решениях и датах голосований.
• Сайт mos.ru – пресс‑релизы мэрии и публичные обсуждения.
• Региональные СМИ: «Известия», «Московский Комсомольец», TV‑Москва – аналитика и интервью с экспертами.

Список домов, участвующих в программе реновации, постоянно меняется: новые здания добавляются после
голосования собственников, а некоторые исключаются из‑за юридических, технических или социальных причин.
На 19 апреля 2026 года в реестре фиксировано более 1 200 зданий, а также 56 новых домов,
добавленных в 2025‑2026 гг. для возможного сохранения. Важно внимательно отслеживать статус своего дома,
участвовать в общественных обсуждениях и своевременно обращаться в органы власти для получения полной
информации о своих правах и обязанностях.

Если у вас остались вопросы, оставляйте комментарии ниже или пишите в службу поддержки портала «Реновация».
Будьте в курсе – ваш дом и ваше будущее в ваших руках!