Почему Североморск взял курс на обновление жилья?
Североморск — закрытый административно-территориальный округ Мурманской области — более десятилетия не строил новые дома. Основной причиной стало высокое износиение жилого фонда (до 70 % квартир признаны ветхими), а также острая нехватка свободных площадок для застройки. В 2025 году городская администрация объявила о возобновлении жилищного строительства и запуске программы реновации, которая станет отправной точкой для масштабного обновления городской среды.
Ключевые заявления главы ЗАТО Владимира Евменькова
- Реновация коснётся 18 домов, признанных аварийными в 2021–2023 гг.
- До 2032 года планируется построить не менее 25 000 м² нового жилья эконом- и комфорт-класса.
- Сейчас идут переговоры с Минстроем Мурманской области о финансировании и предоставлении льготных земельных участков.
- Уже завершён капитальный ремонт 18 квартир в рамках пилотного этапа реновации.
График и этапы реализации программы
| Этап | Годы | Кол-во домов | Основные мероприятия |
|---|---|---|---|
| Подготовительный | 2025–2026 | 3 | Инвентаризация, оценка, согласование с жильцами |
| Активное строительство | 2027–2030 | 10 | Возведение новых домов, переселение жильцов |
| Завершающий | 2031–2032 | 5 | Снос ветхого фонда, благоустройство территорий |
Что готовят для жителей?
4.1 Новые квартиры
- Площади: 36–89 м² (1-, 2-, 3-комнатные квартиры).
- Технологии: монолитно-каркасное строительство с утеплённым фасадом.
- Инфраструктура: подземные паркинги, детские площадки, спорт-комплексы.
4.2 Дополнительные льготы
- Единовременная компенсация за м² старого жилья — 54 000 ₽ (индексация по Северу).
- Ипотечный кредит по сниженной ставке 5,9 % годовых (партнёрство с «Севзапбанком»).
- Очередь на улучшение жилищных условий для военнослужащих и северян со стажем >15 лет.
Как не пропустить свой дом
Узнать, попадает ли конкретный адрес под реновацию, можно тремя способами:
- На официальном сайте ЗАТО Североморск в разделе «Городская реновация».
- В «Едином окне» администрации (ул. Героев Североморска, 7, каб; 12).
- По телефону горячей линии 8 (81537) —22-33 (понедельник-пятница, 9:00–17:00).
Проблемы и пути их решения
| Проблема | Решение |
|---|---|
| Дефицит свободных земель | Освобождение бывших военных плацдармов и пустующих складов |
| Жёсткий климат | Использование арктических серий домов (утеплённый фундамент до –45 °С) |
| Закрытый статус ЗАТО | Упрощённый пропускной режим для подрядчиков и специалистов-строителей |
Примеры уже реализованных объектов
- ул. Приморская, 12 — ремонт 18 квартир завершён в 2024 году, жильцы получили новые окна и инженерные сети.
- ул. Героев Рыбаков, 8 — пилотный проект по сносу и переселению 48 семей в новый 5-подъездный 9-этажный дом (2027 год).
- микрорайон «Северный» — подготовлены 2 стартовые площадки общей площадью 4,2 га.
Советы жителям перед переселением
- Соберите полный пакет правоустанавливающих документов (ЕГРН, выписка из ЕГРН, технический паспорт).
- Фиксируйте все дефекты квартиры на фото/видео до вынесения решения о расселении.
- Уточните размер компенсационной выплаты и возможность доплаты за увеличение площади.
- Следите за официальными объявлениями: даты переселения могут корректироваться из-за погодных условий и логистики материалов в условиях Крайнего Севера.
Что дальше?
До конца 2026 года в Североморске пройдут публичные слушания, где горожане смогут внести предложения по благоустройству дворов и местам для новых социальных объектов. После этого начнётся масштабная застройка, которая должна полностью обновить облик города-героя и вернуть ему статус одного из самых комфортных ЗАТО Арктики.
Оставайтесь в курсе новостей и не упустите свой шанс стать обладателем новой квартиры на берегу Кольского залива!