Важное замечание: Информация актуальна на 19 апреля 2026 года (23:07:50). Даты сноса могут корректироваться в зависимости от решений муниципальных органов и согласований с жителями.

Что подразумевается под «реновацией пятиэтажек»?

Реновация пятиэтажных домов в столице — это комплексный процесс, включающий:

1. Снятие зданий, построенных в советский период, независимо от года их возведения;
2. Строительство новых жилых и коммерческих объектов на месте старых построек;
3. Переселение текущих жильцов в новые квартиры или предоставление альтернативного жилья;
4. Обеспечение компенсаций и социальных гарантий.

Почему приняты такие радикальные меры?

Основные причины:

• Техническое состояние – большинство пятиэтажек построены в 1950‑х‑1970‑х годах, имеют устаревшие коммуникации и часто не отвечают современным санитарным и пожарным нормам.
• Энергоэффективность – старые дома потребляют много энергии, что ухудшает экологическую ситуацию.
• Градостроительная политика – планируется увеличить плотность застройки, создать более комфортные кварталы, улучшить инфраструктуру.
• Социальные факторы – необходимость обновления жилого фонда для повышения качества жизни москвичей.

Каков правовой фундамент для сноса пятиэтажек?

Снятие зданий осуществляется на основании следующих нормативных актов:

• Федеральный закон «О градостроительной деятельности» от  № 190‑ФЗ;
• Градостроительный кодекс Москвы от  № 24‑К;
• Постановление Правительства Москвы № 773‑ПП от  «О порядке проведения масштабных реновационных мероприятий в многоквартирных домах».

Как формируется список домов и их адресов?

Для каждого района формируется реестр пятиэтажных домов, который публикуется на официальном портале renovacia.mos.ru. В реестре указаны:

• Полный адрес (улица, дом, корпус, квартира);
• Техническое заключение о состоянии здания;
• Запланированная дата начала и окончания сноса;
• Контактные данные ответственного за проект специалиста.

Примерный график сноса по районам (на 2026 год)

Ниже представлена таблица с указанием районов, примерных адресов и ориентировочных дат начала сноса. Данные могут изменяться.

Какую компенсацию получат владельцы квартир?

Согласно постановлению № 773‑ПП, жильцы имеют право на:

• Выбор альтернативного жилья в пределах того же района (не менее 1,5 раз по площади).
• Финансовую компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры плюс 10 % за переезд.
• Оплату расходов на переезд (транспорт, упаковка, хранение вещей до получения нового жилья).
• Гарантированный приоритет при распределении новых квартир в построенных на месте домах.

Что нужно сделать владельцу квартиры?

Для того чтобы процесс прошёл гладко, рекомендуется выполнить следующие шаги:

1. Регистрация в системе – зайти на портал renovacia.mos.ru, ввести данные о своей квартире и подтвердить участие.
2. Сбор документов – паспорт, свидетельство о праве собственности, выписку из домовой книги.
3. Участие в собраниях – присутствовать на встречах с представителями администрации района, где обсуждаются детали переезда.
4. Оценка альтернативных вариантов – рассмотреть предложения по новому жилью, сравнить их по площади, этажности, инфраструктуре.
5. Подписание договора – после выбора нового жилья подписать договор о переселении и/или компенсации.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сносятся ли только дома, построенные до 1990 года?

Нет. По новому решению все пятиэтажные дома подлежат сносу, независимо от года постройки, если они не соответствуют современным строительным и санитарным нормам.

Можно ли отказаться от переселения?

Отказ от переселения возможен только в случае, если владелец согласен на денежную компенсацию, которая будет выплачена в течение 12 месяцев после подписания договора.

Как узнать точную дату сноса моего дома?

Точная дата публикуется в реестре на портале renovacia.mos.ru и в официальных объявлениях на информационных стендах в подъездах.

Какие гарантии предоставляются при строительстве новых домов?

Новое жильё должно соответствовать требованиям ГОСТ 21.101-2019 «Энергоэффективность жилых зданий», а застройщик обязан предоставить гарантию на техническое состояние здания сроком минимум 5 лет.

Как следить за обновлениями?

Для постоянного контроля за процессом реновации рекомендуется:

• Подписаться на SMS‑рассылку от Департамента строительства и жилищной политики Москвы;
• Следить за официальным Telegram‑каналом @MoscowRenovation;
• Посещать ежемесячные собрания жителей в своих домах;
• Регулярно проверять личный кабинет на renovacia.mos.ru.

Реновация пятиэтажных домов в Москве – масштабный проект, направленный на улучшение качества городской среды и повышение уровня комфорта для миллионов москвичей. Несмотря на то, что процесс требует значительных усилий со стороны как властей, так и жителей, он открывает новые возможности: современное жильё, улучшенную инфраструктуру и более безопасные дома.

Помните: своевременная регистрация, активное участие в общественных обсуждениях и внимательное изучение всех предложений помогут вам получить наилучший результат в рамках реновации.

Статья подготовлена на основе открытых источников и официальных публикаций Московского правительства. Дата последнего обновления: 19 апреля 2026 г.