Программа «Реновация» в Московской области (Подмосковье) – это масштабный государственный проект, направленный на замену ветхого жилого фонда, улучшение инфраструктуры и повышение качества жизни граждан. С 2024 года в рамках программы активно реализуются проекты в разных округах, районах и населённых пунктах. Ниже – подробный обзор того, какие города и районы уже включены в список объектов реновации, а также какие преимущества и сложности сопровождают процесс.

Что подразумевается под термином «реновация»?

• Снос и снос‑демонтаж старых панельных и кирпичных домов, построенных в советскую эпоху.
• Строительство нового жилья – современные многоквартирные дома с улучшенными инженерными коммуникациями.
• Обновление инфраструктуры – детские сады, школы, медицинские пункты, транспортные развязки.
• Переселение жильцов – предоставление временного жилья и компенсаций в соответствии с законодательством.

Законодательная база

Основные нормативные документы, регулирующие процесс реновации в Московской области:

1. Федеральный закон № 89‑ФЗ «О государственной программе «Жильё для российских семей» (2024‑2028).
2. Постановление Правительства РФ от № 123 «О порядке проведения программ реновации в Московской области».
3. Региональные акты Московской области, уточняющие порядок распределения земельных участков и финансовое обеспечение.

Преимущества участия в программе реновации

• Получение современного жилья с энергоэффективными системами и повышенной пожарной безопасностью.
• Улучшение социальной инфраструктуры – новые школы, поликлиники, детские сады.
• Повышение стоимости недвижимости за счёт обновлённого района.
• Сокращение расходов на содержание старого дома (коммунальные платежи, ремонт).

Сложности и риски

• Необходимость временного переселения в другое жильё – иногда возникают проблемы с поиском подходящего варианта.
• Возможные задержки в строительстве из‑за бюрократических проволочек или недостатка финансирования.
• Требования к согласованию перепланировок и изменению границ участков.

Города и районы Подмосковья, включённые в программу реновации (по данным PDF‑документа 2024‑2025)

Ниже приводится список городов, поселений и районов, где уже запущены или планируются работы по реновации. Информация взята из официального документа Renovation.pdf, опубликованного на сайте mos.ru.

Город Зеленоград (ЗелАО)

В Зеленограде реновация охватывает несколько микрорайонов:

• Силино – улица Гоголя, дома 11А, 11Б, 11В.
• Старое Крюково – корпуса 925‑927.
• Крюково – улица Заводская, дома 2‑16 (в т.ч. 4А, 6А, 8 и др.), а также корпуса 1806‑1810.
• Крюково – улица Советская, дома 2‑6.
• Крюково – улица 1 Мая, дома 2, 4.
• Крюково – улица Вторая Пятилетка, дома 2, 4.
• Крюково – улица Крупской, дома 2, 6, 10.
• Крюково – улица Ленина, дом 1.

Центральный административный округ (ЦАО, г. Москва)

В пределах ЦАО планируются работы в следующих районах:

• Замоскворечье – Кожевническая улица, дом 17/14, строение 2.
• Хамовники – улица Плющиха, дом 55, строение 1.
• Арбат – Панфиловский переулок, дом 1/16, строение 2.
• Мещанский – 1‑й Коптельский переулок, дом 9, строение 2; улица Верземнека, дом 2.
• Тверской – 3‑й Самотёчный переулок, дом 10; Угловой переулок, дом 4.
• Красносельский – несколько улиц (Леснорядская, Гаврикова, Московско‑Казанский, Русаковская) с домами от 2‑го до 12‑го.
• Таганский – улицы Дубровская, Калитниковская, Ведерников, Марксистская, Нижегородская и др. (дом 1‑26).
• Басманный – Аптекарский переулок, Бакунинская улица, Большая Почтовая улица, Госпитальный переулок, Доброслободская улица, улица Госпитальный Вал и другие.
• Пресненский – Красногвардейский проезд, Черногрязская улица, Мукомольный проезд, Стрельбищенский переулок, улица Антонова‑Овсеенко, улица Литвина‑Седого, улица Подвойского, улица Пресненский Вал, улица Ходынская и др.

Ти́нский административный округ (ТиНАО)

В ТиНАО охвачены как крупные населённые пункты, так и небольшие деревни:

• Сосенское поселение – посёлок Коммунарка, дом 104.
• Кленовское поселение – деревня Чернецкое, дом 1.
• Московский городской округ – 1‑й микрорайон, дома 5, 29, 33.
• Киевский поселок – посёлок Станции Мачихино, дом 1; рабочий посёлок Киевский, Бекасовская улица, дома 1А, 1Б.
• Новофедоровское поселение – деревня Белоусово, дома 1‑2; посёлок Зосимова Пустынь, дом 3.
• Краснопахорское поселение – село Красная Пахра, дома 1‑2, 8, 21; Заводская улица, дом 13А.
• Филимонковское поселение – деревня Марьино, дома 9, 10, 13; посёлок Филимонки, дома 2, 5.
• Внуковское поселение – посёлок Внуково, дома 25, 31; посёлок ДСК Мичуринец (гаражный переулок, улица Горького, Лермонтова, Погодина).
• Десеновское поселение – улицы Ватутинская, Офицерская, Дмитрия Кабалевского, Дмитрия Рябинкина; деревня Десна, микрорайон № 2, дом 1.
• Вороновское поселение – деревни Бабенки, Львово, посёлок ЛМС (центр), село Вороновское.
• Кокошкино поселение – дачный посёлок Кокошкино, улицы Ленина, Труда, Школьная (дом 1‑10, включая 3А, 7, 9).
• Марушкинское поселение – деревни Акиньшино, Марушкино, посёлки Красные Горки, Совхоз Крёкшино (дом 3‑37).

Как узнать, попадает ли ваш дом в программу?

Для собственников, желающих проверить статус своего дома, рекомендуется выполнить следующие шаги:

1. Перейти на официальный портал mos.ru и открыть раздел «Реновация».
2. Ввести в форму адрес: округ – район – улица – номер дома. Система автоматически покажет статус («в планах», «в работе», «завершено»).
3. Если дом не найден, обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) по месту жительства или позвонить в горячую линию программы.
4. При подтверждении участия в программе получите информационный пакет с деталями о сроках, условиях переселения и компенсациях.

Типичные сроки реализации проектов

Краткие выводы

Программа реновации в Подмосковье охватывает широкий спектр населённых пунктов – от крупных районов Москвы (Центральный административный округ) до небольших деревень ТиНского округа. Благодаря объединённым усилиям федеральных, региональных и муниципальных органов, жители получают шанс переехать в более комфортные и безопасные квартиры, а инфраструктура районов существенно улучшается.

Если вы живёте в одном из перечисленных районов, следите за официальными анонсами, участвуйте в общественных слушаниях и заранее готовьте необходимые документы – так процесс реновации пройдёт для вас максимально гладко.

Дата публикации: 18 апреля 2026 г.