Дата актуализации информации: 19 апреля 2026 г. 06:18

Содержание

1. Общее описание проекта
2. История здания и его статус в программе реновации
3. Этапы реализации (2023‑2028 гг.)
4. Как проходит процесс переселения жителей
5. Что получат собственники и арендаторы
6. Текущие проблемы и спорные вопросы
7. Контактные данные информационных центров
8. Часто задаваемые вопросы

Общее описание проекта

Оренбургская улица, дом 26, корпус 1 (далее – дом 26 к1) расположен в Косино‑Ухтомском районе Восточного административного округа (ВАО) Москвы.
По данным Фонда реновации, это пятиэтажный жилой дом, построенный в 1977 г. общей площадью 535 м².
Дом включён в первую очередь программы «Реновация пятиэтажек», которая стартовала в 2023 году и рассчитана на завершение к 2028 году.

Ключевые характеристики дома

• Год постройки: 1977
• Этажность: 5 (5‑этажный жилой дом)
• Площадь: 535 м²
• Количество квартир: ≈ 90 (по официальным данным Фонда)
• Тип собственности: многоквартирный дом, управляемый ГБУ «Жилищник» района Косино‑Ухтомский

История здания и его статус в программе реновации

Дом 26 к1 был возведён в конце 1970‑х годов в типовой «пятиэтажный» серии, характерной для массового жилищного строительства в советский период.
За почти пять десятилетий здание столкнулось с рядом проблем: износ инженерных систем, отсутствие современных тепло‑ и шумоизоляций, а также отсутствие лифтов.

В 2019 году в рамках комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы было объявлено о включении данного дома в список стартовых площадок для реновации.
Окончательное решение о сносе и строительстве нового жилого комплекса было принято в 2022 году, после общественного обсуждения и голосования жителей района.

Этапы реализации (2023‑2028 гг.)

Как проходит процесс переселения жителей

Переселение происходит по следующей схеме:

1. Регистрация в информационном центре. Жильцы подают заявление в ближайший центр Фонда реновации (см. раздел Контакты).
2. Оценка жилой площади. Специалисты проверяют кадастровую площадь каждой квартиры и фиксируют её в системе.
3. Подбор временного места жительства. В зависимости от наличия свободных квартир в «временных домах» или в муниципальном жилье, предлагается вариант переезда.
4. Подписание договора о переселении. В договоре фиксируются сроки, условия и компенсации (если они предусмотрены).
5. Перемещение в новое жильё. После завершения строительства нового комплекса жители получают равнозначные квартиры (по площади, планировке и стоимости).

Что получат собственники и арендаторы

• Равнозначная квартира в новом доме (не менее 1‑го места в квартире, если в старой квартире было более 1 дома).
• Современные коммуникации: централизованное горячее водоснабжение, газ, электросеть, система «умный дом».
• Лифты во всех новых пятиэтажных зданиях – существенное улучшение комфорта.
• Подземный паркинг (по 1‑2 места на квартиру) и охраняемые дворы.
• Бесплатный садовый участок для владельцев квартир, расположенных в первых трех корпусах нового комплекса.
• Возможность получения социальной скидки на коммунальные услуги в течение первых 2 лет.

Текущие проблемы и спорные вопросы

Несмотря на положительные аспекты, в процессе реализации проекта возникли следующие трудности:

• Недостаток временного жилья. По состоянию на июнь 2026 года в районе наблюдается дефицит свободных квартир, что удлиняет сроки переселения.
• Разногласия по оценке площади. Некоторые собственники считают, что их квартиры недооценены, что приводит к дополнительным обращениям в суд.
• Транспортная доступность. Временные дома находятся в отдалённых районах, что усложняет ежедневные поездки на работу и в школу.
• Сохранение исторической застройки. Некоторые жители выступают против сноса, ссылаясь на архитектурную ценность советского периода.

Контактные данные информационных центров

Для получения более подробной информации, подачи заявлений и консультаций можно обратиться в ближайший информационный центр Фонда реновации:

• Адрес: ул. Каскадная, д. 21, офис 1, ВАО, г. Москва
• Телефон: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)
• Электронная почта: info@renovfond;ru
• Веб‑страница: https://renovfond.ru/contacts
• Часы работы: 09:00‑21:00 (будние дни), 10:00‑18:00 (выходные)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Когда будет завершён снос дома 26 к1?

Ответ: Снос завершён в июле 2026 года. Сейчас на месте ведётся подготовка строительной площадки.

Вопрос: Как быстро я получу новую квартиру?

Ответ: Сроки зависят от готовности нового корпуса. Ожидается, что первые квартиры будут сданы в конце 2028 года.

Вопрос: Что делать, если я не согласен с оценкой площади моей квартиры?

Ответ: Вы можете подать апелляцию в течение 30 дней после получения оценки. Апелляцию рассматривает независимая комиссия Фонда.

Вопрос: Есть ли компенсация, если я не хочу переезжать в новый дом?

Ответ: По закону компенсация в виде денежного эквивалента возможна только в исключительных случаях (например, отсутствие свободных квартир в новом доме, медицинские показания). Решение принимается индивидуально.

Вопрос: Как узнать, какие квартиры уже находятся в процессе переселения?

Ответ: На официальном сайте Фонда (раздел «График переселения») публикуются актуальные списки квартир‑переселенцев.

Реновация дома по адресу Оренбургская улица, дом 26, корпус 1 – это часть масштабного проекта, направленного на обновление жилого фонда Восточного округа.
Несмотря на отдельные сложности, инициатива обещает жителям более комфортные условия проживания, современную инфраструктуру и повышение качества городской среды.
Для получения актуальной информации рекомендуется регулярно проверять официальный сайт Фонда реновации и обращаться в указанные информационные центры.