Можайский район Москвы сегодня, один из самых динамичных «точек роста» столичной программы реновации. На начало 2026 года здесь расселяется свыше 250 домов-первооснов, а вместе с ними — 13 700 семей. Город выкупает старые пятиэтажки, сносит их и возводит современные кварталы с развитой инфраструктурой. Рассказываем, какие именно проекты реализуются, когда новосёлы получат ключи и какие школы, детсады и парки ждут жителей Можайки уже в этом году.
Кратко о статусе программы в Можайском районе
- Объём расселения: 254 пятиэтажки (данные Департамента градостроительной политики, апрель 2026).
- Жителей, переезжающих в новостройки: 13 700 семей, 31 200 человек.
- Этап реализации: активная стадия строительства и ввод в эксплуатацию первых очередей.
- Координация: Фонд реновации Москвы + АО «Мосинжпроект».
Крупнейшие стартовые площадки
Квартал «Огородный Проезд»
Адрес: ул. Можайская, вл. 41–57 (территория бывшей промзоны)
- Срок сдачи: II квартал 2026 г. (дома 1–3), IV квартал 2026 г. (дом 4).
- Объём жилья: 1 380 квартир (40–90 м²).
- Инфраструктура:
- школа на 1 100 мест (открытие );
- два детсада на 220 и 280 мест;
- парк «Сквер Можайский» с велодорожками и зоной выгула собак;
- подземный паркинг на 1 020 машино-мест.
- Переселение: жители ул. Можайская, 2–16 и Парковая, 1–9 уже получают ключи;
Квартал «Ново-Можайский» (Стартплошадка № 2)
Адрес: 1-й Можайский проезд, вл. 15–21
- Срок сдачи: III квартал 2026 г. (дома 1 и 2), I квартал 2027 г. (дом 3).
- Объём жилья: 920 квартир.
- Особенности: монолитно-кирпичные дома высотой 17–25 этажей, вентилируемые фасады, двухуровневые кладовые.
- Инфраструктура: поликлиника плюс амбулатория, фитнес-центр, крытый каток.
Квартал «Сетунь-Парк»
Адрес: ул. Тучкова, вл. 11–23
- Срок сдачи: IV квартал 2026 г.
- Дома: 4 башни по 23–27 этажей с панорамными окнами на парк «Сетуньские пруды».
- Инфраструктура: школа на 825 мест, детский сад на 280 мест, торговый галерея, электрозаправки для автомобилей.
Как проходит переселение: пошаговая схема
- Выписка из ЕГРН. Пригодность дома определяет комиссия Мосгосстройнадзора.
- Определение равноценной квартиры. Компенсация предоставляется «квадрот за квадрат» либо «деньгами» по желанию жильца.
- Подписание договора. Жителям предлагают 3 варианта новостроек в радиусе 5 км от старого дома.
- Подготовка документов. Паспорт, свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН, акт оценки.
- Заселение. Ключи выдаются в день подписания акта приёма-передачи.
Льготы и компенсации для новосёлов
- Квартиры с отделкой «под ключ»: обои, линолеум, сантехника, счётчики воды/тепла.
- Бесплатный демонтаж мебели и вывоз строительного мусора.
- Единовременная выплата 30 000 руб. на переезд (оформляется через Госуслуги).
- Ипотечные каникулы при покупке дополнительных метров в новом доме: льготная ставка 5,5 % годовых.
Можайский район превращается в комфортную «городскую спальню» с современными школами, поликлиниками, парками и безопасными дворами. До конца 2026 года в эксплуатацию введут более 220 000 м² жилья, что позволит завершить расселение 70 % домов-первооснов. Оставшиеся 30 % поступают на очередь 2027 года. За актуальной информацией по конкретному адресу рекомендуем следить на портале rent.mos.ru или по телефону службы ###-###-####.