04 апреля 2026 г. — Правительство Ленинградской области утвердило параметры обновлённой программы расселения аварийного жилья. В её рамках до 2029 года предстоит переселить жителей 79 000 м² ветхого фонда, из которых 11 000 м² признаны аварийными по решению судов. На первый этап в 2026 г. запланировано 14 000 м², а в бюджете региона уже заложено 2,4 млрд рублей.
Ключевые цифры и сроки
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Общий объём подлежащего расселения | 79 000 м² |
| Из них по судебным решениям | ≈ 11 000 м² |
| Расселение в 2026 г. | 14 000 м² |
| Количество участвующих муниципалитетов | 16 |
| Финансирование на 2026 г. | ≈ 2 млрд руб. |
| Бюджетные ассигнования всего цикла | 2,4 млрд руб. |
| Ожидаемое число переселенных (2026 г.) | ≈ 893 человека |
Кто может рассчитывать на участие?
- Владельцы и наниматели помещений в домах, признанных аварийными до г.
- Льготные категории:
- многодетные семьи;
- ветераны и инвалиды ВОВ;
- участники боевых действий;
- граждане, лишившиеся жилья в результате пожаров;
- молодые семьи (возможен грант до 50 % стоимости новой квартиры).
Варианты помощи
- Предоставление новостроек — равнозначные по площади квартиры в новых домах.
- Денежная компенсация — выплата до 100 % рыночной стоимости жилья на руки.
- Субсидия на ипотеку — погашение первоначального взноса за счёт бюджета.
- Доплата за увеличение площади, при переезде в более просторную квартиру.
Как подать заявление: пошаговая инструкция
Шаг 1. Проверка дома
Проверьте, включён ли ваш дом в реестр аварийного фонда Ленобласти. Данные публикуются ежеквартально.
Шаг 2. Сбор документов
- паспорт/СНИЛС всех членов семьи;
- правоустанавливающие документы на жильё (ЕГРН, договор соцнайма);
- выписка из ЕГРН о признании дома аварийным;
- справка о составе семьи;
- заявление по форме, утверждённой комитетом строительства ЛО.
Шаг 3. Подача заявления
Лично или через МФЦ в отдел реализации мероприятий по улучшению жилищных условий:
Адрес: 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 67, каб. 312.
E-mail: zhilishche@lenobl.ru
Тел.: 8 (812) -76-54-22
Шаг 4. Оформление договора
В течение 30 дней комиссия рассматривает заявление. При положительном решении заключается договор переселения с указанием сроков и объекта новостройки.
Где строят новое жилье
В 2026 г. квартиры возводятся в 16 муниципалитетах, включая Лужский, Всеволожский, Гатчинский и Тосненский районы. Все дома сдаются с полной отделкой и подключёнными коммуникациями.
| Район | Адрес новостройки | Год сдачи |
|---|---|---|
| Всеволожский | мкр. «Южный», ул. Шоссейная, д. 12 | 2026 |
| Гатчинский | г. Гатчина, ул. Ленина, д. 45А | 2026 |
| Лужский | п. Луга, ул. Маяковского, д. 7 | 2026 |
| Тосненский | г. Тосно, ул. Мира, д. 2Б | 2026 |
Что изменилось в правилах застройки
Одновременно с программой расселения Ленинградская область обновила нормативы градостроительного проектирования. Теперь для проектов реновации действуют жёсткие пропорции этажности:
- дома до 12 этажей — не менее 70 %;
- 13–16 этажей — не более 15 %;
- 17–21 этаж, не более 15 %;
- проекты 21-этажных домов могут быть реализованы только при победе в профессиональном архитектурном конкурсе.
Такой подход исключает «точечную» застройку и формирует комфортную городскую среду.
Контакты для консультаций
Комитет по строительству Ленинградской области
Адрес: 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 67
Тел.: 8 (812) -76-54-00
Сайт: stroy.lenobl.ru
Горячая линия программы реновации
Тел.: 8 (800) -00-54-30 (звонок по РФ бесплатный)
WhatsApp / Telegram: +7 (921) -99-54-30
График приёма документов в 2026 г.
- 1 квартал, 15 января – 15 марта;
- 2 квартал, 1 апреля – 31 мая;
- 3 квартал — 1 июля – 31 августа;
- 4 квартал — 1 октября – 30 ноября.